Intercontinental International: Αύξηση 13% στην αξία του χαρτοφυλακίου της

Τα Κεφαλαία από Λειτουργικές Δραστηριότητες (FFO) της εταιρείας επενδύσεων ακινήτων Intercontinental International παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητα στα €3.032.268 στο α’ εξάμηνο 2021, έναντι €3.146.550 στο Α’ εξάμηνο του 2020 (μείωση3,6%), επηρεαζόμενα ελάχιστα από την οριακή μείωση των μισθωμάτων, λόγω των επιβαλλόμενων μειώσεων σε όσους μισθωτές ανήκαν στην κατηγορία των πληττόμενων επιχειρήσεων από την πανδημία της COVID-19.

Η δε αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων του Ομίλου αυξήθηκε κατά 13% σε σχέση με αυτή της 31/12/2020, ανερχόμενη πλέον στα €104,3 εκατ., ενώ πλέον βρίσκεται στο επίπεδο των €112,3 εκατ., μετά και την εξαγορά εμπορικού διώροφου ακινήτου στο Πικέρμι. Την 30.06.2021 στον Όμιλο ανήκαν συνολικά 33ακίνητα -κυρίως καταστήματα και γραφεία- επιφάνειας 43.277 τ.μ. και σχεδόν αμετάβλητα σε σχέση με την 31/12/2020.

Η πορεία των βασικών οικονομικών μεγεθών του Ομίλου κατά το φετινό α’εξάμηνο, σε σχέση με αντίστοιχο εξάμηνο του προηγούμενου έτους, είναι η ακόλουθη:

1. Τα λογιστικοποιημένα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε €4 εκατ. έναντι €4,11 εκατ. (μείωση 2,68%), συμπεριλαμβανομένων των συμβατικά συμφωνημένων ετήσιων αναπροσαρμογών, καθώς και της υποχρεωτικής επιβαλλόμενης μείωσης κατά 40% μικρού μέρους των μισθωμάτων (βάσει σχετικών υπουργικών αποφάσεων), ως ένα από τα μέτρα στήριξης των πληττόμενων επιχειρήσεων.
2. Οι ζημιές από αναπροσαρμογή της εύλογης αξία των ακινήτων ανήλθαν σε €0,116 εκατ. έναντι ζημιών €0,28 εκατ. το αντίστοιχο περσινό διάστημα.
3. Τα λειτουργικά κέρδη ανήλθαν σε €2,9 εκατ. έναντι €2,85 εκατ. του αντίστοιχου περσινού διαστήματος, επηρεασμένα κυρίως από μικρότερες ζημιές από αναπροσαρμογή των ακινήτων σε εύλογες αξίες και λιγότερα λειτουργικά έξοδα, αλλά αντίστοιχα και λιγότερα έσοδα από μισθώματα.
4. Κατ’επέκτασιν, τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε €2,37εκατ. έναντι €2,75 εκατ. του αντίστοιχου περσινού διαστήματος, περαιτέρω επηρεασμένα από σημαντική αύξηση στα χρηματοοικονομικά έξοδα λόγω του επιπλέον δανεισμού για επενδυτικούς σκοπούς.
5. Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε €2,32 εκατ. έναντι €2,7 εκατ. του αντίστοιχου περσινού διαστήματος.

Βασικοί Δείκτες

• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις (LTV): 32,52% (31/12/2020: 28,64%)
• Προσαρμοσμένο EBITDA: €3.086.355 (Α’ εξάμηνο 2020: €3.199.801)
• Γενική Ρευστότητα: 1,36 (31/12/2020: 4,46), μειωμένη λόγω της επένδυσης σημαντικού μέρους των διαθεσίμων σε νέα ακίνητα.
• Εσωτερική Λογιστική αξία της μετοχής (NAV p.s.): €7,27 (31/12/2020: €7,42)
• Κέρδη ανά μετοχή (EPS): €0,22 (Α’ εξάμηνο 2020: €0,26)

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!