Γ.Δ.
1419.51 -0,80%
ACAG
+0,75%
5.34
BOCHGR
+0,22%
4.53
CENER
-0,35%
8.65
CNLCAP
-0,69%
7.15
DIMAND
-0,11%
9.14
NOVAL
-0,82%
2.43
OPTIMA
0,00%
12.84
TITC
+1,49%
33.95
ΑΑΑΚ
0,00%
4.48
ΑΒΑΞ
-1,24%
1.432
ΑΒΕ
-0,66%
0.454
ΑΔΜΗΕ
-0,42%
2.37
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.67
ΑΛΜΥ
+0,59%
3.4
ΑΛΦΑ
-0,93%
1.6045
ΑΝΔΡΟ
-0,92%
6.46
ΑΡΑΙΓ
-1,01%
9.8
ΑΣΚΟ
-0,78%
2.55
ΑΣΤΑΚ
0,00%
7.02
ΑΤΕΚ
0,00%
0.392
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.74
ΑΤΤ
-29,94%
4.4
ΑΤΤΔ
0,00%
1.495
ΑΤΤΙΚΑ
+0,48%
2.1
ΒΙΟ
-1,30%
5.3
ΒΙΟΚΑ
-0,90%
1.645
ΒΙΟΣΚ
+2,02%
1.515
ΒΙΟΤ
0,00%
0.294
ΒΙΣ
0,00%
0.144
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.1
ΓΕΒΚΑ
-1,54%
1.28
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,23%
17.36
ΔΑΑ
-2,01%
7.79
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.66
ΔΕΗ
+0,82%
12.3
ΔΟΜΙΚ
+4,95%
2.865
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.3
ΕΒΡΟΦ
+1,08%
1.405
ΕΕΕ
-1,29%
33.62
ΕΚΤΕΡ
+4,28%
1.462
ΕΛΒΕ
0,00%
4.8
ΕΛΙΝ
-1,46%
2.02
ΕΛΛ
-0,38%
13.2
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-0,57%
1.754
ΕΛΠΕ
-1,16%
6.815
ΕΛΣΤΡ
+0,49%
2.04
ΕΛΤΟΝ
-0,54%
1.838
ΕΛΧΑ
0,00%
1.78
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
+4,48%
1.165
ΕΤΕ
-3,37%
7.334
ΕΥΑΠΣ
+0,93%
3.26
ΕΥΔΑΠ
-0,52%
5.79
ΕΥΡΩΒ
-1,67%
2
ΕΧΑΕ
-1,14%
4.34
ΙΑΤΡ
0,00%
1.5
ΙΚΤΙΝ
-3,12%
0.326
ΙΛΥΔΑ
-0,59%
1.695
ΙΝΚΑΤ
-1,12%
4.845
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.39
ΙΝΛΟΤ
-2,67%
0.91
ΙΝΤΕΚ
-2,19%
5.8
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
2.36
ΙΝΤΕΤ
-0,94%
1.05
ΙΝΤΚΑ
+1,09%
2.78
ΚΑΡΕΛ
0,00%
346
ΚΕΚΡ
+1,61%
1.26
ΚΕΠΕΝ
+4,12%
2.02
ΚΛΜ
+1,04%
1.46
ΚΟΡΔΕ
-2,15%
0.409
ΚΟΥΑΛ
+0,58%
1.04
ΚΟΥΕΣ
-0,52%
5.7
ΚΡΙ
+4,21%
14.85
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.7
ΚΥΡΙΟ
-0,21%
0.934
ΛΑΒΙ
+2,98%
0.795
ΛΑΜΔΑ
+0,69%
7.25
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37.4
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.845
ΛΕΒΚ
0,00%
0.248
ΛΕΒΠ
0,00%
0.34
ΛΟΓΟΣ
-1,56%
1.26
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.76
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.65
ΜΕΒΑ
0,00%
3.79
ΜΕΝΤΙ
0,00%
2.15
ΜΕΡΚΟ
+7,32%
44
ΜΙΓ
+5,04%
3.44
ΜΙΝ
0,00%
0.545
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,46%
19.55
ΜΟΝΤΑ
-0,83%
3.59
ΜΟΤΟ
-0,97%
2.56
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.65
ΜΠΕΛΑ
-1,12%
24.7
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.69
ΜΠΡΙΚ
+0,50%
2.02
ΜΠΤΚ
0,00%
0.62
ΜΥΤΙΛ
-0,06%
32.98
ΝΑΚΑΣ
0,00%
3.12
ΝΑΥΠ
+2,68%
0.844
ΞΥΛΚ
-0,76%
0.261
ΞΥΛΠ
0,00%
0.398
ΟΛΘ
0,00%
21
ΟΛΠ
+1,68%
30.2
ΟΛΥΜΠ
-0,42%
2.35
ΟΠΑΠ
-0,66%
15
ΟΡΙΛΙΝΑ
-0,13%
0.797
ΟΤΕ
+0,53%
15.23
ΟΤΟΕΛ
-1,47%
10.74
ΠΑΙΡ
0,00%
0.998
ΠΑΠ
-0,42%
2.39
ΠΕΙΡ
-1,61%
3.85
ΠΕΡΦ
+0,53%
5.73
ΠΕΤΡΟ
0,00%
8
ΠΛΑΘ
0,00%
4
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15
ΠΡΔ
0,00%
0.262
ΠΡΕΜΙΑ
-1,16%
1.192
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
6.2
ΠΡΟΦ
+1,34%
5.28
ΡΕΒΟΙΛ
+1,55%
1.635
ΣΑΡ
+0,18%
10.84
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
+0,30%
0.337
ΣΙΔΜΑ
-0,63%
1.58
ΣΠΕΙΣ
-1,37%
5.74
ΣΠΙ
-0,37%
0.538
ΣΠΥΡ
0,00%
0.127
ΤΕΝΕΡΓ
-0,15%
19.74
ΤΖΚΑ
-1,39%
1.42
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.06
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
0,00%
1.65
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8
ΦΡΙΓΟ
+3,31%
0.25
ΦΡΛΚ
-1,57%
3.77
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.595

Τουρκία: Βρυχάται η αγορά κατοικίας, το πλαφόν για ενοίκια

Ανακάμπτει η αγορά κατοικίας στην Τουρκία, χάρη στην άρση του πλαφόν στα ενοίκια από την κυβέρνηση Ερντογάν νωρίτερα φέτος. Η αύξηση των ενοικίων ωθεί περισσότερους Τούρκους προς την ιδιοκατοίκηση, ενώ τα ελκυστικά επιτόκια καταθέσεων ωθούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων να πουλήσουν εν μέσω χαμηλότερων αναλογιών ενοικίου προς τιμή.

Η άρση του ανώτατου ορίου 25% στις ετήσιες αυξήσεις των ενοικίων τον Ιούλιο, έδωσε ώθηση στην αγορά κατοικιών που είχε παγώσει, με τις πωλήσεις να ανεβαίνουν για τέσσερις διαδοχικούς μήνες.

Τον Οκτώβριο σημειώθηκαν οι υψηλότερες μηνιαίες πωλήσεις από το 2022, κυρίως λόγω των αγοραστών σε μετρητά που επωφελήθηκαν από το ράλι των τιμών του χρυσού, μεταδίδει το Bloomberg.

  • Σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία στην Τουρκία, οι πωλήσεις κατοικιών αυξήθηκαν κατά 76,1% σε ετήσια βάση τον Οκτώβριο, μετά από αύξηση 37% τον Σεπτέμβριο.
  • Συνολικά 165.138 κατοικίες πουλήθηκαν τον περασμένο μήνα, με τις αγορές με στεγαστικά δάνεια να αντιπροσωπεύουν το 12,8% των πωλήσεων.

«Οι αγοραστές επιστρέφουν καθώς βελτιώνονται οι αναλογίες τιμής προς ενοικίαση», δήλωσε ο Ahmet Buyukduman, οικονομολόγος ακινήτων και διευθύνων εταίρος στο Κτηματομεσιτικό Γραφείο της Κωνσταντινούπολης.

«Η ζήτηση είναι ισχυρότερη για ακίνητα με τιμή έως και 4 εκατ. τουρκικές λίρες (116.000 δολάρια), ενώ τα πολυτελή σπίτια βλέπουν λιγότερο ενδιαφέρον λόγω των πιο ελκυστικών επιτοκίων καταθέσεων».

  • Εν τω μεταξύ, η αύξηση των πωλήσεων κατοικιών θα μπορούσε να περιπλέξει περαιτέρω τις προσπάθειες της τουρκικής κεντρικής τράπεζας να ελέγξει τον πληθωρισμό, ο οποίος διαμορφώθηκε στο 48,6% τον Οκτώβριο.
  • Η κεντρική τράπεζα διατήρησε το επιτόκιο πολιτικής της στο 50% για επτά μήνες, ελπίζοντας ότι η μείωση της ζήτησης θα μειώσει τις πληθωριστικές πιέσεις.

Την περασμένη εβδομάδα, ο διοικητής της κεντρικής τράπεζας Φατίχ Καραχάν εξέφρασε αισιοδοξία για την επιβράδυνση της εγχώριας ζήτησης και τις βελτιώσεις στον πληθωρισμό των υπηρεσιών, ο οποίος ήταν επίμονα υψηλός. Πρόσθεσε ότι οι τιμές των ενοικίων, βασικός μοχλός του πληθωρισμού, αναμένεται να μειωθούν το τέταρτο τρίμηνο.

Άλμα στις πωλήσεις σπιτιών στην Τουρκία ©Bloomberg
Άλμα στις πωλήσεις σπιτιών στην Τουρκία ©Bloomberg

Το εφέ του χρυσού στην αγορά σπιτιού στην Τουρκία

Η άνοδος των τιμών του χρυσού μπορεί να προσθέτει άλλο ένα στρώμα δυναμικής στην αγορά κατοικίας. Κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους, ο χρυσός – ένα παραδοσιακό μέσο αποταμίευσης για τους Τούρκους – έχει αυξηθεί έως και 40% έναντι του δολαρίου, βοηθώντας τους αγοραστές κατοικιών να εξαργυρώσουν τις αποταμιεύσεις τους για αγορές ακινήτων.

Με τις τιμές των κατοικιών που βασίζονται στον χρυσό να επιστρέφουν πλέον στον μέσο όρο των έξι ετών, τα σπίτια γίνονται πιο προσιτά για όσους έκαναν οικονομία στο πολύτιμο μέταλλο.

Οι τιμές του χρυσού έφθασαν στο ιστορικό υψηλό των 2.790 δολαρίων η ουγγιά στα τέλη Οκτωβρίου, πριν από την άνοδο του Νοεμβρίου. Πολλοί Τούρκοι, ιδιαίτερα εκείνοι που αποφεύγουν τους τοκοφόρους λογαριασμούς για θρησκευτικούς λόγους, έχουν από καιρό αποθηκεύσει τον πλούτο τους σε χρυσό, γεγονός που τους καθιστά λιγότερο ευαίσθητους στην αύξηση των επιτοκίων.

«Βλέπουμε πολλούς πελάτες που κρατούν χρυσό εδώ και χρόνια να τον πουλούν για να αγοράσουν σπίτια», είπε ο Mehmet Ali Yildirim Turk, έμπορος χρυσού στο Μεγάλο Παζάρι της Κωνσταντινούπολης. «Το ράλι των τιμών του χρυσού τους έδωσε την τέλεια ευκαιρία».

Διαβάστε επίσης                            

Πιτσιλής: Οι 8 σύγχρονες προκλήσεις των φορολογικών διοικήσεων

People: Ιδού ο πιο σέξι άνδρας εν ζωή για το 2024

ΔΕΗ: Αποκαλυπτήρια για το νέο στρατηγικό πλάνο 2025-2027

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!