Η κατασκευή νέων κατοικιών στις ΗΠΑ μειώθηκε τον Ιούλιο στο χαμηλότερο επίπεδο από την εποχή μετά την πανδημία της covid-19, καθώς οι κατασκευαστές συμβαδίζουν με την αδύναμη ζήτηση που διατηρεί τα επίπεδα διαθέσιμων ακινήτων σε υψηλά επίπεδα.
Οι συνολικές εκκινήσεις κατασκευής κατοικιών μειώθηκαν κατά 6,8% σε 1,2 εκατομμύρια σε ετήσια βάση τον περασμένο μήνα, συμπαρασύροντας τη μεγαλύτερη πτώση των μονάδων μονοκατοικίας από τον Απρίλιο του 2020, σύμφωνα με τα κυβερνητικά στοιχεία που δόθηκαν στη δημοσιότητα την Παρασκευή. Το ποσοστό ήταν χαμηλότερο από όλες τις εκτιμήσεις σε έρευνα του Bloomberg μεταξύ οικονομολόγων.
Οι οικοδομικές άδειες, οι οποίες υποδεικνύουν μελλοντικές κατασκευές, μειώθηκαν κατά 4% σε 1,4 εκατομμύρια σε ετήσια βάση. Οι άδειες για μονοκατοικίες υποχώρησαν στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Μάιο του 2023, ενώ οι άδειες για έργα πολυκατοικιών μειώθηκαν περισσότερο από 11%.
Ο κλάδος των νέων κατοικιών έχει χάσει λίγη από τη λάμψη του τους τελευταίους μήνες μετά από ένα ισχυρό ξεκίνημα του έτους, καθώς ο συνδυασμός των ακόμα υψηλών επιτοκίων υποθηκών και των τιμών τρομάζει πολλούς υποψήφιους αγοραστές. Αυτό αύξησε τα αποθέματα στα υψηλότερα επίπεδα από το 2008 και ώθησε τους κατασκευαστές να περιορίσουν τις κατασκευές.
Παρ’ όλα αυτά, μεγάλοι κατασκευαστές όπως η Lennar Corp. και η PulteGroup Inc. ειδικά έχουν καταφέρει να κερδίσουν μερίδιο αγοράς από τους μικρότερους ομολόγους τους – εν μέρει επειδή έχουν πρόσβαση σε φθηνότερα κεφάλαια – και έχουν υποδαυλίσει τις πωλήσεις μειώνοντας τις τιμές και αγοράζοντας τα επιτόκια υποθηκών των πελατών.
Η εμπιστοσύνη μεταξύ των Αμερικανών κατασκευαστών κατοικιών υποχώρησε για τέταρτο συνεχόμενο μήνα στο χαμηλότερο σημείο του έτους τον Αύγουστο, καθώς ο κλάδος αναμένει με αγωνία την έναρξη της μείωσης των επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ. Οι προσδοκίες ότι αυτό θα συμβεί ήδη από τον επόμενο μήνα έχουν ήδη ωθήσει τα σταθερά επιτόκια ενυπόθηκων δανείων 30ετούς διάρκειας σε περίπου 6,5%, στα χαμηλότερα επίπεδά τους από τον Μάιο του 2023.
Ωστόσο, οι έμποροι περιορίζουν τώρα τα στοιχήματα για γρήγορες και απότομες μειώσεις των επιτοκίων, καθώς τα στοιχεία αυτής της εβδομάδας έδειξαν ότι η οικονομία είναι πολύ πιο ανθεκτική από ό,τι ανέμεναν οι αγορές.
Διαβάστε επίσης
Όριεντ Εξπρές: Ο θρύλος “ξυπνά” και ξαναμπαίνει στις ράγες
