Τα επιτόκια στεγαστικών δανείωνστις ΗΠΑ μειώθηκαν για πρώτη φορά από τα τέλη Μαρτίου, δίνοντας κάποια ανακούφιση στους αγοραστές κατοικιών και ανεβάζοντας τις αιτήσεις για αγορές και αναχρηματοδοτήσεις.
Το συμβατικό επιτόκιο για ένα 30ετές σταθερό στεγαστικό δάνειο μειώθηκε κατά 11 μονάδες βάσης την εβδομάδα που έληξε στις 3 Μαΐου στο 7,18%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Τραπεζών Υποθηκών που δημοσιεύθηκαν την Τετάρτη. Πρόκειται για την πρώτη πτώση μετά από τέσσερις συνεχόμενες εβδομαδιαίες αυξήσεις που έφεραν το κόστος δανεισμού πολύ πάνω από το 7%.
Η αγορά κατοικίας είναι ένα από τα πιο ευαίσθητα στα επιτόκια τμήματα της οικονομίας. Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων υποχώρησαν κατά τη διάρκεια μιας εβδομάδας κατά την οποία ο πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ Τζερόμ Πάουελ δήλωσε ότι μια αύξηση των επιτοκίων είναι «απίθανη» και τα στοιχεία έδειξαν επιβράδυνση στις μισθοδοσίες και την αύξηση των μισθών.
Η βουτιά στο κόστος δανεισμού βοήθησε στην ενίσχυση του δείκτη αιτήσεων του MBA που περιλαμβάνει τις αγορές κατοικιών και την αναχρηματοδότηση κατά 2,6%. Ο δείκτης αναχρηματοδότησης σκαρφάλωσε κατά 4,5%.
Παρόλα αυτά, τα επιτόκια παραμένουν υψηλά – υπερδιπλάσια από αυτά που ήταν στο τέλος του 2021 – και το χαμηλό απόθεμα διατήρησε τις πωλήσεις των σπιτιών που έχουν προηγουμένως αποκτηθεί σε ετήσιο ρυθμό περίπου 4 εκατομμυρίων κατοικιών για το περασμένο έτος, «χωρίς μετρήσιμο ξέσπασμα», δήλωσε στα τέλη του περασμένου μήνα o επικεφαλής οικονομολόγος της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών, Λόρενς Γιουν, δήλωσε στα τέλη του περασμένου μήνα.
Η έρευνα της MBA, η οποία διεξάγεται εβδομαδιαία από το 1990, χρησιμοποιεί απαντήσεις από τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων, εμπορικές τράπεζες και πιστωτικά ιδρύματα. Τα στοιχεία καλύπτουν περισσότερο από το 75% του συνόλου των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια λιανικής στις ΗΠΑ.
