Τα επιτόκια των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ αυξήθηκαν στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων πέντε μηνών, πιέζοντας προς τα κάτω τις αιτήσεις αγοράς κατοικίας για πέμπτη φορά τις τελευταίες έξι εβδομάδες.
Το συμβατικό επιτόκιο για ένα 30ετές σταθερό στεγαστικό δάνειο αυξήθηκε κατά 11 μονάδες βάσης την εβδομάδα που έληξε στις 19 Απριλίου στο 7,24%, το υψηλότερο από τις 24 Νοεμβρίου, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Τραπεζών Υποθηκών που δημοσιεύθηκαν την Τετάρτη. Ο δείκτης των αιτήσεων υποθηκών για αγορά κατοικίας μειώθηκε κατά 1%.
Ο συνολικός δείκτης των αιτήσεων, ο οποίος περιλαμβάνει εκείνες για αγορά κατοικίας και αναχρηματοδότηση, μειώθηκε κατά 2,7% την περασμένη εβδομάδα. Η αναχρηματοδότηση μειώθηκε κατά 5,6%, η μεγαλύτερη μείωση από τον Φεβρουάριο, σημειώνει το Bloomberg.
Χάσμα άνω του 7% στο κόστος δανεισμού
Το κόστος δανεισμού άνω του 7% έχει ανοίξει χάσμα μεταξύ της αγοράς μεταπώλησης και της αγοράς νέων κατοικιών. Οι πωλήσεις των σπιτιών που ανήκουν στο παρελθόν δυσκολεύονται να αποκτήσουν δυναμική, καθώς οι δυνητικοί αγοραστές περιμένουν να πέσουν τα επιτόκια. Αυτό έχει περιορίσει τις λίστες και έχει ωθήσει προς τα πάνω τις τιμές.
Οι κατασκευαστές κατοικιών έχουν με τη σειρά τους επωφεληθεί από το φτωχό απόθεμα μεταπώλησης, με ορισμένες επιχειρήσεις να προωθούν τις πωλήσεις προσφέροντας φθηνότερη χρηματοδότηση και κίνητρα. Οι πωλήσεις νέων κατοικιών ανέκαμψαν έντονα τον περασμένο μήνα και σημείωσαν τον ταχύτερο ρυθμό τους από τον Σεπτέμβριο.
Η έρευνα του MBA, η οποία διεξάγεται εβδομαδιαία από το 1990, χρησιμοποιεί απαντήσεις από τραπεζίτες ενυπόθηκων δανείων, εμπορικές τράπεζες και πιστωτικά ιδρύματα. Τα στοιχεία καλύπτουν περισσότερο από το 75% του συνόλου των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια λιανικής στις ΗΠΑ.
