H Country Garden, η κινεζική εταιρεία που δραστηριοποιείται στον χώρο του real estate, δεν προχώρησε σε πληρωμή ομολόγου σε δολάρια εντός της περιόδου χάριτος 30 ημερών που της είχε δοθεί. Η αρχική προθεσμία πληρωμής ήταν στις 17 Σεπτεμβρίου και αφορούσε πληρωμή τόκων ομολόγων ύψους 15,4 εκατ. δολαρίων. Η συγκεκριμένη εξέλιξη, σύμφωνα με το Bloomberg, οδηγεί την Country Garden ένα βήμα πιο κοντά στην αναδιάρθρωση χρέους.
Σημειώνεται ότι η Country Garden μπορεί να κληθεί να επιστρέψει άμεσα το κεφάλαιο, μαζί με τους τόκους, εφόσον οι κάτοχοι τουλάχιστον του 25% του συνολικού κεφαλαίου των συγκεκριμένων ομολογιών το καταστήσουν «άμεσα απαιτητό».
Η κατασκευαστική εταιρεία είναι από τις πλέον υπερχρεωμένες στην Κίνα, έχοντας επηρεαστεί από τους συνεχιζόμενους κλυδωνισμούς στην αγορά του real estate την τελευταία τριετία, οι οποίοι ξεκίνησαν με τη χρεοκοπία της Evergrande το 2021. Η αγορά ακινήτων, μαζί με τη βιομηχανία, αντιπροσωπεύουν το 20% του ετήσιου ΑΕΠ στην Κίνα. Η Country Garden, παρά την υποχώρησή της στην 7η θέση το 2023, στη λίστα με τους μεγαλύτερους κατασκευαστές στην Κίνα, «τρέχει» πάνω από 3.000 έργα στην αγορά ακινήτων, απασχολώντας περισσότερους από 70.000 εργαζόμενους.
Παρά τα συνεχιζόμενα μέτρα στήριξης της αγοράς ακινήτων από την κινεζική κυβέρνηση, το 9μηνο του 2023 οι επενδύσεις στο real estate συρρικνώθηκαν κατά 9,1%. Χαρακτηριστικό είναι ότι αρκετοί υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών σταμάτησαν τη διαδικασία αγοράς, φοβούμενοι την αδυναμία των κατασκευαστών να ολοκληρώσουν το έργο. Σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα οι πωλήσεις με συμβόλαιο Σεπτεμβρίου της Country Garden μειώθηκαν κατά 81% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα.
