Η Country Garden, ο κινεζικός κολοσσός του real estate, ανακοίνωσε την Τρίτη (10/10) ότι είναι πολύ πιθανό να μην μπορέσει να πραγματοποιήσει όλες τις αποπληρωμές των υπεράκτιων δανείων της, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που έχουν εκδοθεί σε έντοκα γραμμάτια σε δολάρια ΗΠΑ.
Όπως μετέδωσε το CNBC, η Country Garden δεν κατάφερε να προβεί σε αποπληρωμή χρέους, ύψους 470 εκατ. δολαρίων Χονγκ Κονγκ, (60 εκατ. δολάρια) και δεν αποκλείεται να προχωρήσει το επόμενο χρονικό διάστημα σε αναδιάρθρωση χρέους, προκειμένου να μπορέσει να τα βγάλει πέρα με τους πιστωτές της.
Η Country Garden προειδοποίησε ότι η μη εξυπηρέτηση των υπεράκτιων δανείων της θα μπορούσε να οδηγήσει τους πιστωτές να απαιτήσουν ταχύτερη αποπληρωμή του χρέους ή να ασκήσουν μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης. Οι μετοχές της εταιρείας υποχώρησαν κατά 1,19%, σε σύγκριση με τον ευρύτερο δείκτη Hang Seng δείκτη που σημείωσε άνοδο περίπου 2%. Ο κινεζικός κατασκευαστής ακινήτων διαθέτει υπεράκτια ομόλογα, ύψους 10,96 δισ. δολαρίων και δάνεια αξίας 42,4 δισ. γουάν (5,81 δισ. δολάρια), που δεν εκφράζονται σε γουάν.
Αναταράξεις στο real estate της Κίνας προκαλεί η Country Garden
Νωρίτερα τον Σεπτέμβριο, η Country Garden απέφυγε οριακά τη χρεοκοπία, όταν κατάφερε να καταβάλει 22,5 εκατ. δολάρια σε τοκομερίδια ομολόγων και οι πιστωτές της ψήφισαν να παρατείνουν την αποπληρωμή έξι χερσαίων ομολόγων κατά τρία χρόνια.
Η Country Garden κατέγραψε επίσης συρρικνωμένες πωλήσεις ύψους 6,17 δισ. γιουάν (846 εκατ. δολάρια) για τον Σεπτέμβριο. Είναι ο έκτος συνεχόμενος πτωτικός μήνας, με τη συνολική μείωση να φθάνει το 80,7% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα.
Αναφορικά με το μέλλον του κινεζικού κολοσσού στο real estate, υπάρχει έντονη αβεβαιότητα ρευστότητας. Επίσης, ανασταλτικός παράγοντας τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα για την αξιοποίηση των περιουσιακών του στοιχείων είναι η σημαντική έλλειψη προοπτικών στις πωλήσεις ακινήτων της Κίνας, καθώς η αγορά του real estate συνεχίζει να αγκομαχά.
Όπως μετέδωσε το Reuters, κινεζικές εταιρείες του real estate, που αντιπροσωπεύουν το 40% των πωλήσεων κατοικιών στην Κίνα, έχουν αθετήσει τις δανειακές τους υποχρεώσεις από τότε που η κρίση ρευστότητας έπληξε τον τομέα το 2021, αφήνοντας πολλές κατοικίες ημιτελείς. Έκτοτε, κινεζικοί γίγαντες ακινήτων, όπως η Evergrande και η Country Garden, βρίσκονται αντιμέτωπες με μεγάλα προβλήματα χρέους, εξέλιξη που πλήττει την εμπιστοσύνη των καταναλωτών στον κλάδο και επηρεάζει την κινεζική οικονομία.
