THEPOWERGAME
Καθώς η Evergrande παλεύει για να ανταπεξέλθει στις υποχρεώσεις της απέναντι στους ομολογιούχους, η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (Fed), αλλά και το Πεκίνο φοβούνται για τις αλυσιδωτές αντιδράσεις που μπορεί να προκληθούν στο αμερικανικό χρηματοπιστωτικό σύστημα και την οικονομία της Κίνας, αντίστοιχα.
Η Fed προειδοποίησε τη Δευτέρα για τις επιπτώσεις που ενδεχομένως να υπάρξουν στο αμερικανικό χρηματοοικονομικό σύστημα από τον κλάδο ακινήτων της Κίνας, φωτογραφίζοντας ουσιαστικά την Evergrande που μόλις εξασφάλισε 145 εκατ. δολάρια για την κάλυψη έντοκων πληρωμών αυτήν την εβδομάδα. Μέχρι στιγμής, ο κινεζικός κολοσσός ακινήτων έχει καταφέρει μετά δυσκολίας να καλύψει υποχρεώσεις απέναντι σε ομολογιούχους και πάντα λίγο πριν την λήξη του 30ημέρου που προβλέπεται ως περίοδος χάριτος.
Ανησυχία στην Κίνα για μια απότομη πτώση των τιμών κατοικίας
Η φετινή κρίση ρευστότητας της Evergrande που κλιμακώθηκε τον Σεπτέμβριο και θέτει εν αμφιβόλω την επιβίωσή της, προβληματίζει τις κινεζικές αρχές διότι εντείνει τη μεταβλητότητα των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων. Με ελάχιστες εξαιρέσεις, οι όμιλοι ακινήτων της Κίνας έχουν αποκλειστεί από τις διεθνείς αγορές ομολόγων τουλάχιστον εδώ και έναν μήνα. Κατά συνέπεια αναγκάζονται να μειώσουν τις τιμές των ακινήτων που διαθέτουν σε πώληση, ένα φαινόμενο που αρχίζει να γίνεται αντιληπτό από τους κυβερνώντες. Μέχρι και πρόσφατα επικρατούσε ανησυχία για τη φούσκα στην αγορά κατοικίας των μεγάλων αστικών κέντρων της Κίνας. Πλέον υπάρχει προβληματισμός μήπως υποχωρήσουν ραγδαία οι αξίες, οδηγώντας σε κρίση την αγορά.
«Ο έλεγχος των τιμών δεν αφορά μόνον την επιβολή πλαφόν για τη συγκράτηση της ανόδου τους -οι τοπικές κυβερνήσεις φοβούνται επίσης μια απότομη πτώση», σχολίασε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nomura, Τινγκ Λου, στους Financial Times. Πρόσθεσε πως αυτό που απεύχονται οι αρχές είναι να μην υπάρξει μάχη μεταξύ κατασκευαστών για το ποιος θα πουλήσει ακίνητα ταχύτερα. Ήδη στη Γουχάν συνελήφθησαν διαδηλωτές την περασμένη εβδομάδα που διαμαρτύρονταν για τη μείωση τιμών κατά 30% σε συγκρότημα όπου εκείνοι είχαν ήδη αγοράσει ακίνητα με υψηλότερο αντίτιμο.
H Fed παρακολουθεί προβληματισμένη
«Δεδομένου του μεγέθους της κινεζικής οικονομίας και του χρηματοπιστωτικού της συστήματος, όπως και της διασύνδεσής της με τον υπόλοιπο κόσμο μέσω του εμπορίου, οι πιέσεις στον χρηματοοικονομικό κλάδο της χώρας μπορεί να προκαλέσουν εντάσεις στις διεθνείς αγορές, με την επιδείνωση της διάθεσης για επενδυτικό ρίσκο, και να δημιουργήσουν κινδύνους στην ανάπτυξη της παγκόσμιας οικονομίας, επηρεάζοντας τις ΗΠΑ», προειδοποίησε η Fed στην εξαμηνιαία Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας. Η Fed πρόσθεσε πως η Κίνα την προβληματίζει λόγω του υψηλού χρέους των επιχειρήσεων και των τοπικών κυβερνήσεων, της υψηλής μόχλευσης του χρηματοπιστωτικού κλάδου και ιδιαίτερα των μικρομεσαίων τραπεζών και των υψηλών αξιών στην αγορά των ακινήτων.
Στις αρχές Οκτωβρίου, η διαπραγμάτευση της μετοχής της Evergrande ανεστάλη στο χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ λόγω της αναταραχής που είχε προκληθεί από τον τεράστιο όγκο των χρεών της και την αδυναμία να ανταποκριθεί σε αυτές. Οι συνολικές υποχρεώσεις της Evergrande υπολογίζονται περίπου στα 300 δισ δολάρια ενώ σε εκκρεμότητα βρίσκονται 778 έργα σε 223 πόλεις. Χρωστάει σε 171 εγχώριες τράπεζες και 121 εταιρείες του χρηματοοικονομικού κλάδου της Κίνας, σύμφωνα με το BBC.
Η Evergrande δίνει μάχη με τον χρόνο
Από το καλοκαίρι, οι οίκοι πιστοληπτικής αξιολόγησης Fitch και S&P Global Ratings προχώρησαν σε αρνητική αναθεώρηση των ομολόγων της. Έκτοτε η κάλυψη των υποχρεώσεών της είναι μια μάχη με τον χρόνο, ενώ όσοι έχουν πληρώσει προκαταβολές σε υπό κατασκευή ακίνητα δεν γνωρίζουν εάν θα τα παραλάβουν ή εάν θα πάρουν πίσω τα χρήματά τους.
Αυτήν την εβδομάδα, η Evergrande κατάφερε να πουλήσει μερίδιο 5,7% από το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας κινηματογραφικών και τηλεοπτικών παραγωγών HengTen Networks Group έναντι 145 εκατ. δολαρίων. Εντός των επόμενων ημερών θα πρέπει να καλυφθούν έντοκες πληρωμές 148 εκατ. δολαρίων. Εκτός του κλάδου ακινήτων, η Evergrande έχει αναπτύξει δραστηριότητα στην κατασκευή θεματικών πάρκων και ηλεκτροκίνητων αυτοκινήτων. Κατέχει ακόμη και ποδοσφαιρική ομάδα.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
