THEPOWERGAME
Η Kering, η εταιρεία μόδας στην οποία ανήκουν οι Gucci και Balenciaga, αγόρασε ένα κτίριο στην 5η Λεωφόρο του Μανχάταν έναντι 963 εκατομμυρίων δολαρίων, στην τελευταία τεράστια συμφωνία αγοράς ακινήτων στη Νέα Υόρκη από παγκόσμια εταιρεία πολυτελείας.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η Kering απέκτησε το ακίνητο που βρίσκεται στη διεύθυνση 715-717 της 5ης Λεωφόρου, που βρίσκεται στη γωνία της 56ης οδού, απέναντι από τον Πύργο Τραμπ. Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 115.000 τ.μ., αποτελείται από πολυεπίπεδους χώρους λιανικής πώλησης πολυτελών ειδών.
Όπως σημειώνεται, με τη συναλλαγή αυτήν η Kering αποκτά εξαιρετικές τοποθεσίες λιανικής πώλησης σε μία από τις πιο εμβληματικές λεωφόρους του κόσμου. Η επένδυση αυτή αποτελεί ένα ακόμη βήμα στην επιλεκτική στρατηγική της Kering στον τομέα των ακινήτων, με στόχο την εξασφάλιση βασικών και ιδιαίτερα επιθυμητών τοποθεσιών για τα σπίτια της. Εκτός από τα πρόσφατα αποκτηθέντα προνομιακά ακίνητα στη λεωφόρο Montaigne και τη Rue de Castiglione στο Παρίσι, το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου περιλαμβάνει περιουσιακά στοιχεία-ορόσημα στο Omotesando του Τόκιο και το Hôtel de Nocé, που στεγάζει τη ναυαρχίδα της Boucheron στο Παρίσι. Σύμφωνα με τη μακροχρόνια οικονομική στρατηγική της, η Kering προτίθεται να εφαρμόσει μια πειθαρχημένη και ευέλικτη προσέγγιση όσον αφορά τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της.
Η αγορά σηματοδοτεί την τρίτη θεαματική επιτυχία του πωλητή Jeff Sutton στον μυθικό εμπορικό δρόμο σε λιγότερο από έναν μήνα. Η Wharton Properties του διακεκριμένου εργολάβου λιανικής πώλησης/ενοικιαστή πούλησε τόσο την 720 Fifth Avem, όσο και την 724 Fifth στην Prada για συνολικά 835 εκατομμύρια δολάρια τον περασμένο μήνα -οι οποίες ήταν οι μεγαλύτερες συνδυασμένες συναλλαγές επένδυσης-πώλησης της πόλης το 2023. Η Eastdil Secured συμβούλευσε τη Sutton σε όλες τις συμφωνίες.
Ο ιδιοκτήτης της Gucci δήλωσε ότι η αγορά του κτιρίου Corning Glass Building «αποτελεί ένα ακόμη βήμα στην επιλεκτική στρατηγική της Kering για τα ακίνητα που αποσκοπεί στην εξασφάλιση βασικών, ιδιαίτερα επιθυμητών τοποθεσιών για τα σπίτια της».
Αντανακλά επίσης την ανοδική πορεία του «μεγαλύτερου εμπορικού δρόμου του κόσμου», με την αγορά της Kering να επιταχύνει την τάση των μεγάλων λιανοπωλητών να αγοράζουν ακίνητα στο κέντρο της 5ης Λεωφόρου για δική τους χρήση -μετά τις Prada, LVMH, Rolex και Harry Winston, μεταξύ άλλων.
«Σημειώστε ότι οι περισσότεροι από τους αγοραστές είναι ξένες εταιρείες», δήλωσε η Joanne Podell, μεσίτρια δύναμης λιανικής της Cushman & Wakefield. «Ίσως επειδή στην Ευρώπη αγοράζουν μακροπρόθεσμα συμφέροντα σε ακίνητα λιανικής πώλησης. Δεν χρειάζεται να ασχοληθούν με τις ημερομηνίες λήξης των μισθώσεων. Φυσικά, υπάρχει έμφυτη αξία στο να αγοράζεις στον πιο σημαντικό δρόμο λιανικής στον κόσμο».
Δεν είναι σαφές πώς η πώληση θα επηρεάσει τον σημερινό ενοικιαστή του κτιρίου, την μπουτίκ και το εστιατόριο Armani στο 717 Fifth -ή την τρέχουσα ναυαρχίδα Gucci στον Πύργο Τραμπ που βρίσκεται απέναντι.
Ένας άλλος αντίπαλος της μόδας, η Dolce & Gabbana, έχει επίσης ένα μεγάλο κατάστημα στην ίδια τοποθεσία. Οι σειρές της Kering εκτός από την Gucci περιλαμβάνουν τις Saint Laurent, Balenciaga και Alexander McQueen.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
