Η εταιρεία διαχείρισης κεφαλαίων Brevan Howard του κ. Τρύφωνα Νάτση είναι, σύμφωνα με πληροφορίες, ένας από τους επενδυτές που έχει πάρει ισχυρή θέση σε αναπτύξεις εντός του Ελληνικού. Η εταιρεία φέρεται και ως επικεφαλής επενδυτικού σχήματος που έχει «βάλει πόδι» σε τμήμα της οικιστικής ανάπτυξης εντός της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων.
Και δεν είναι οι μοναδικοί επενδυτές που σπεύδουν στο παραλιακό μέτωπο. Το Ελληνικό και οι άλλες αναπτύξεις που προωθούνται στην ευρύτερη περιοχή έχουν καταστήσει την Αθηναϊκή Ριβιέρα πεδίο μάχης για αρκετούς ομίλους, αλλά και ιδιώτες με μεγάλα πορτοφόλια από την Ελλάδα και το εξωτερικό, με επίκεντρο τις κατοικίες.
Τον τόνο έδωσε στις αρχές της εβδομάδας ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου όταν δήλωσε, κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης, πως οι προπωλήσεις κατοικιών στο Ελληνικό κινούνται πολύ πιο γρήγορα από τις αρχικές προβλέψεις. Αναλυτικά στοιχεία δεν έδωσε και παρέπεμψε στις 7 Ιουλίου όταν παρουσιαστούν τα σχέδια για τον πύργο κατοικιών Marina Tower που θα κατασκευαστεί πλησίον της μαρίνας του Αγίου Κοσμά. Σε σχέση με τις τιμές στο Ελληνικό στην αγορά ακινήτων υπενθυμίζουν πως οι τιμές πώλησης σε αντίστοιχους πύργους στη μαρίνα Λεμεσού έφτασαν ακόμα και τα 16.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο!
«Όσοι δεν μπορούν να μπουν μέσα στην έκταση του Ελληνικού και του Αγίου Κοσμά αναζητούν ακίνητα στην περιοχή γύρω από το πρώην αεροδρόμιο» υποστηρίζουν στην αγορά real estate. Οι ίδιοι εξηγούν πως η Ελλάδα έχει σήμερα «εξαιρετικά θετικό momentum σε αντίθεση με γειτονικές αγορές όπως η Ιταλία και η Κύπρος».
«Ήδη έχουν επανέλθει αγοραστές από Ισραήλ, ευρωπαϊκές χώρες, αλλά και τη Μέση Ανατολή» επισημαίνουν οι μεσίτες. Οι ίδιοι βλέπουν και αρκετή κινητικότητα από Έλληνες αγοραστές που διαπίστωσαν λόγω της πανδημίας πως έχουν ανάγκη από μεγαλύτερες κατοικίες.
Πριν από λίγες ημέρες έγινε γνωστό πως ισχυρός κατασκευαστικός όμιλος αγοράζει κτίριο γραφείων / καταστημάτων στην περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης προκειμένου να το μετατρέψει σε πολυτελές οικιστικό συγκρότημα 30 – 40 κατοικιών.
Η ΑΒΑΞ βρίσκεται στο στάδιο των μελετών για την κατασκευή 16 κατοικιών σε ακίνητο ιδιοκτησίας της κοντά στο σταθμό του μετρό Ελληνικού με την εμπορική αξία της επένδυσης να φτάνει τα 6,5 εκατ. ευρώ.
Μπορεί η Brevan Howard να τοποθετείται στην αγορά ακινήτων της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αλλά κάποιοι άλλοι ξένοι επενδυτές περιμένουν. Το σχήμα Henderson – Hines απέκτησε προ μηνών έκταση 71 στρεμμάτων στη Βούλα (από το Μουσείο Μπενάκη) και ανακοίνωσε πως σχεδιάζει συγκρότημα 400 κατοικιών. Όμως πρέπει να υπερκεράσει τις αντιρρήσεις της δημοτικής αρχής Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης.
Οι τιμές των κατοικιών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα συνδέονται με την περιοχή. Μια έκθεση της Algean Property στα τέλη του 2020 ανέφερε πως διαμορφώνονται μεταξύ 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) και 9.000 ευρώ ανά τ.μ. για τα πιο πολυτελή ακίνητα. Σύμφωνα με την ίδια έκθεση οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες στην περιοχή του Ελληνικού κινούνται μεταξύ 2.500 και 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά μπορεί να φτάσουν και τα 6.500 ευρώ ανά τ.μ. σε ορισμένες περιπτώσεις.
Στην περιοχή της Γλυφάδας οι τιμές βρίσκονται μεταξύ 2.500 – 4.500 ευρώ ανά τ.μ. και για τα καλά ακίνητα μπορεί να φτάσουν τα 6.500 ευρώ ανά τ.μ. Στη Βούλα βρίσκονται λίγο ψηλότερα και κυμαίνονται μεταξύ 2.500 – 5.000 ευρώ ανά τ.μ. ενώ μπορεί να φτάσουν και τα 7.000 ευρώ ανά τ.μ. Στην Βουλιαγμένη οι τιμές κινούνται από 3.000 έως 5.000 ευρώ ανά τ.μ. και σε ορισμένες περιπτώσεις μπορούν να φτάσουν τις 9.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
