Γ.Δ.
1413.13 +0,33%
ACAG
+0,38%
5.32
BOCHGR
-1,82%
4.32
CENER
+1,41%
8.62
CNLCAP
+4,32%
7.25
DIMAND
-0,11%
9.22
NOVAL
-0,81%
2.435
OPTIMA
+0,16%
12.72
TITC
-0,30%
32.9
ΑΑΑΚ
0,00%
4.48
ΑΒΑΞ
+0,14%
1.422
ΑΒΕ
+1,07%
0.471
ΑΔΜΗΕ
-0,43%
2.33
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.71
ΑΛΜΥ
0,00%
3.31
ΑΛΦΑ
+5,37%
1.502
ΑΝΔΡΟ
-0,31%
6.46
ΑΡΑΙΓ
+0,46%
9.845
ΑΣΚΟ
0,00%
2.59
ΑΣΤΑΚ
-0,56%
7.08
ΑΤΕΚ
0,00%
0.392
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.74
ΑΤΤ
-1,27%
6.2
ΑΤΤΔ
0,00%
1.495
ΑΤΤΙΚΑ
-1,44%
2.05
ΒΙΟ
+0,19%
5.18
ΒΙΟΚΑ
0,00%
1.685
ΒΙΟΣΚ
+1,72%
1.475
ΒΙΟΤ
0,00%
0.294
ΒΙΣ
0,00%
0.132
ΒΟΣΥΣ
-0,95%
2.08
ΓΕΒΚΑ
-0,38%
1.3
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,11%
17.46
ΔΑΑ
-0,28%
7.79
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.66
ΔΕΗ
+1,24%
12.2
ΔΟΜΙΚ
-2,32%
2.525
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.299
ΕΒΡΟΦ
+3,99%
1.435
ΕΕΕ
-0,30%
33.76
ΕΚΤΕΡ
-1,53%
1.418
ΕΛΒΕ
0,00%
4.8
ΕΛΙΝ
-1,49%
1.99
ΕΛΛ
0,00%
13.1
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+3,49%
1.78
ΕΛΠΕ
-1,09%
6.805
ΕΛΣΤΡ
+1,96%
2.08
ΕΛΤΟΝ
-0,34%
1.768
ΕΛΧΑ
+1,16%
1.74
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
+1,80%
1.13
ΕΤΕ
-1,49%
7.516
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.24
ΕΥΔΑΠ
-0,17%
5.8
ΕΥΡΩΒ
+2,87%
2.045
ΕΧΑΕ
-0,34%
4.345
ΙΑΤΡ
0,00%
1.5
ΙΚΤΙΝ
+1,59%
0.319
ΙΛΥΔΑ
-0,59%
1.69
ΙΝΚΑΤ
+0,51%
4.895
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.32
ΙΝΛΟΤ
+1,07%
0.949
ΙΝΤΕΚ
-1,35%
5.85
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
2.36
ΙΝΤΕΤ
-1,40%
1.055
ΙΝΤΚΑ
-0,55%
2.695
ΚΑΡΕΛ
-1,73%
340
ΚΕΚΡ
+1,54%
1.32
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.92
ΚΛΜ
-2,05%
1.43
ΚΟΡΔΕ
-1,44%
0.411
ΚΟΥΑΛ
-0,38%
1.058
ΚΟΥΕΣ
+0,18%
5.67
ΚΡΙ
0,00%
14.1
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.7
ΚΥΡΙΟ
0,00%
0.936
ΛΑΒΙ
+0,68%
0.74
ΛΑΜΔΑ
+1,26%
7.24
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37.4
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.89
ΛΕΒΚ
+1,67%
0.244
ΛΕΒΠ
0,00%
0.34
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.28
ΛΟΥΛΗ
+0,37%
2.74
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.65
ΜΕΒΑ
0,00%
3.8
ΜΕΝΤΙ
-1,40%
2.11
ΜΕΡΚΟ
-1,89%
41.6
ΜΙΓ
0,00%
3.21
ΜΙΝ
+4,90%
0.535
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+0,41%
19.78
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.76
ΜΟΤΟ
-0,58%
2.575
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.69
ΜΠΕΛΑ
-0,16%
24.7
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.68
ΜΠΡΙΚ
+0,50%
2.02
ΜΠΤΚ
0,00%
0.62
ΜΥΤΙΛ
+1,50%
32.58
ΝΑΚΑΣ
0,00%
3.12
ΝΑΥΠ
-6,50%
0.834
ΞΥΛΚ
-1,53%
0.258
ΞΥΛΠ
0,00%
0.398
ΟΛΘ
-0,95%
20.8
ΟΛΠ
+2,44%
29.4
ΟΛΥΜΠ
+1,29%
2.35
ΟΠΑΠ
-0,26%
15.06
ΟΡΙΛΙΝΑ
-0,50%
0.8
ΟΤΕ
-1,32%
14.96
ΟΤΟΕΛ
-0,18%
11.14
ΠΑΙΡ
-1,84%
0.962
ΠΑΠ
0,00%
2.34
ΠΕΙΡ
+2,09%
3.81
ΠΕΡΦ
-0,69%
5.78
ΠΕΤΡΟ
-0,25%
7.96
ΠΛΑΘ
-0,27%
3.685
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15
ΠΡΔ
0,00%
0.26
ΠΡΕΜΙΑ
+6,51%
1.244
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
6.2
ΠΡΟΦ
-0,96%
5.17
ΡΕΒΟΙΛ
-0,91%
1.625
ΣΑΡ
+0,91%
11.12
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
0,00%
0.338
ΣΙΔΜΑ
-1,33%
1.485
ΣΠΕΙΣ
-0,67%
5.92
ΣΠΙ
-2,52%
0.542
ΣΠΥΡ
0,00%
0.127
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
19.72
ΤΖΚΑ
+1,44%
1.41
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.06
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,50%
1.62
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8.05
ΦΡΙΓΟ
+5,00%
0.21
ΦΡΛΚ
-0,54%
3.7
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.595

Ενοίκια κατοικιών: Σε ανοδική τροχιά οι τιμές στην Αττική

Σύγκλιση των τιμών ενοικίασης ανάμεσα στις φθηνότερες και τις πιο ακριβές περιοχές του λεκανοπεδίου της Αττικής, παρατηρείται τους τελευταίους μήνες.

Η στροφή της συντριπτικής πλειονότητας των ενδιαφερόμενων στην λύση της ενοικίασης κατοικίας, αντί της αγοράς, έχει μετατρέψει την εύρεση ακινήτου σε «σπαζοκεφαλιά» για πολλούς, καθώς δεν είναι καθόλου εύκολο να βρεθεί το κατάλληλο ακίνητο, στην κατάλληλη τιμή και περιοχή.

Μια λύση ήταν η μετακίνηση σε πιο προσιτές συνοικίες, όπως για παράδειγμα στα δυτικά προάστια.

Ωστόσο, όπως δείχνουν οι τάσεις των τιμών των ενοικίων, σύντομα, ούτε αυτές θα μπορούν να θεωρηθούν ιδιαίτερα προσιτές, καθώς οι τιμές έχουν εκτοξευτεί τα τελευταία τρία χρόνια.

Αύξηση ενοικίων κατά 11% στα δυτικά προάστια

Με βάση τα στοιχεία του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos, στα δυτικά προάστια, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο άγγιξε τα 7 ευρώ/τ.μ., ποσό που αποτελεί αύξηση κατά 11% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα κι ενώ μεσολάβησε η πανδημία του νέου κορονοϊού.

Είναι προφανές ότι αν δεν υπήρχε η αρνητική αυτή επίδραση, τα ενοίκια θα μπορούσαν να έχουν αυξηθεί ακόμα περισσότερο.

Αξίζει δε να τονιστεί ότι στις περιοχές των δυτικών προαστίων, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο δεν ξεπερνούσε τα 4,5 ευρώ/τ.μ. το 2018, δηλαδή ήταν 24% φθηνότερο!

Ασφαλώς, αυξήσεις και μάλιστα σημαντικές, καταγράφονται και σε άλλες περιοχές.

Μεγαλύτερες αυξήσεις σε Λούτσα, Ανάβυσσο και Πεύκη

Σε πρόσφατη έρευνα, η Spitogatos ανέφερε ότι τον τελευταίο χρόνο, η μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων με 32,4% παρατηρείται στην Λούτσα, με το μέσο ζητούμενο ενοίκιο να διαμορφώνεται σε 6,6 ευρώ/τ.μ.

Αύξηση κατά 24,4% σημειώθηκε και στην Ανάβυσσο, στα 7,3 ευρώ/τ.μ., ενώ όσοι ενδιαφέρονται να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα στην Πεύκη, θα πρέπει να υπολογίζουν ότι θα χρειαστούν περίπου 9 ευρώ/τ.μ., με την αύξηση του τελευταίου 12μήνου να αγγίζει το 20%.

Στον αντίποδα, περιοχές των νοτίων προαστίων, όπου οι τιμές ενοικίασης είχαν απογειωθεί την τελευταία διετία, κατέγραψαν διορθώσεις τον τελευταίο χρόνο.

Στο Ελληνικό, η μέση τιμή διαμορφώνεται σήμερα σε 10,6 ευρώ/τ.μ., μειωμένη κατά 23,3% σε ετήσια βάση, ενώ στο Νέο Φάληρο, η πτώση άγγιξε το 11,5% σε 7,4 ευρώ/τ.μ.

Μειωμένα κατά 10% είναι και τα ενοίκια των κατοικιών στην Παλαιά Φώκαια, καθώς δεν ξεπερνούν τα 6 ευρώ/τ.μ.

Υπενθυμίζεται ότι σε πανελλαδικό επίπεδο, η μέση τιμή διαμορφώνεται σε 7,4 ευρώ/τ.μ., ενώ στο κέντρο της Αθήνας, οι τιμές έχουν αρχίσει να εξορθολογίζονται, καθώς διαμορφώνονται σήμερα σε 8,86 ευρώ/τ.μ., έχοντας υποχωρήσει κατά 6,1% σε ετήσια βάση.

Ακόμα κι έτσι βέβαια, το κόστος παραμένει δυσανάλογα υψηλό των εισοδημάτων μεγάλης μερίδας πολιτών.

Ως εκ τούτου, είναι πολύ φυσιολογικά τα ευρήματα της πρόσφατης έρευνας της Eurostat, βάσει των οποίων σχεδόν το 70% των νέων ηλικίας 18-34 ετών, εξακολουθούν να μένουν με τους γονείς τους.

Μάλιστα, πρόκειται για αύξηση κατά 8,7% σε σχέση με το 2011, δείγμα της επίδρασης της οικονομικής κρίσης στα εισοδήματα των νοικοκυριών.

Το πρόβλημα ασφαλώς έγκειται στο ότι κατά την ίδια περίοδο, δεν υπήρξε ανάλογη προσαρμογή προς τα κάτω και στο κόστος στέγασης.

Αντιθέτως και παρά την εκτόξευση της ανεργίας και την κρίση, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 11,1% από το 2011 έως και το 2020, μεγαλώνοντας ακόμα περισσότερο την αναντιστοιχία ανάμεσα στα ενοίκια και τα εισοδήματα.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!