Μία σειρά επενδύσεων που εκτείνεται από την ενίσχυση των υποδομών φιλοξενίας και την άφιξη πολυτελών ξενοδοχείων, έως και την υιοθέτηση νέων τάσεων, όπως τα serviced apartments, καθώς και τη ριζική αναμόρφωση σημαντικών τοποσήμων – όπως ο Πύργος και τα Δικαστήρια – διαμορφώνουν το νέο πρόσωπο του Πειραιά. Καθεμία από αυτές τις παρεμβάσεις προσθέτει το δικό της «λιθαράκι» στη συνολική μεταμόρφωση της περιοχής, ενισχύοντας το αστικό τοπίο και την επενδυτική της δυναμική.
Η αναβάθμιση της εικόνας της πόλης αποτυπώνεται και στις τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με στοιχεία από το δίκτυο του Spitogatos, το πρώτο τρίμηνο του έτους η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά ανήλθε στα 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 2.300 ευρώ που ήταν την αντίστοιχη περίοδο πέρσι, καταγράφοντας αύξηση 7,10%. Αντίστοιχα, στα προάστια, η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 2.049 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας άνοδο 8,09% σε σύγκριση με τα 1.875 ευρώ του 2024.
Παράλληλα, και οι τιμές ενοικίασης ακολουθούν ανοδική πορεία. Ειδικότερα, στον Πειραιά η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας διαμορφώθηκε στα 10,3 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 9,7 ευρώ το προηγούμενο έτος, καταγράφοντας αύξηση 5,7%.
Την απαρχή για τη μεταμόρφωση του Πειραιά σε σύγχρονο πόλο έλξης αποτέλεσε ο Πύργος του Πειραιά, ένα εμβληματικό έργο που σηματοδοτεί την αστική αναγέννηση της περιοχής. Ο Πύργος, παρότι αρχικά βρέθηκε αντιμέτωπος με σημαντικές προκλήσεις, σήμερα είναι ήδη μισθωμένος σε ποσοστό 76%, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Dimand, Δημήτρη Ανδριόπουλο.
Ένα από τα σημαντικότερα πλήγματα υπήρξε η αποχώρηση της Volkswagen, η οποία είχε σχεδιάσει να εγκαταστήσει στον Πύργο το πανευρωπαϊκό της κέντρο εξυπηρέτησης πελατών (call center). Η απόφαση της γερμανικής αυτοκινητοβιομηχανίας να μην προχωρήσει τελικά με την επένδυση, εξαιτίας της μείωσης πωλήσεων στα οχήματά της, οδήγησε στην απώλεια 6.000 τ.μ. μισθωμένων χώρων και περίπου 600 θέσεων εργασίας.
Ωστόσο, όπως επισημαίνει ο κ. Ανδριόπουλος, το πλήγμα αυτό δεν ανέκοψε τη δυναμική του έργου. Ήδη έχει ανακτηθεί μεγάλο μέρος της απώλειας και η πορεία μισθώσεων συνεχίζεται με θετικούς ρυθμούς. Εκφράζει μάλιστα τη βεβαιότητα ότι στους προσεχείς μήνες ο Πύργος θα φτάσει σε πλήρη μισθωτική κάλυψη, δηλαδή στο 100%.
Τον Ιούλιο του 2026 αναμένεται να είναι έτοιμο το νέο Δικαστικό Μέγαρο του Πειραιά, το οποίο αναπτύσσεται στο ακίνητο «Δασκαλάκη», επί των οδών Χαϊδαρίου, Φωκίωνος και Παπαστράτου στον Άγιο Διονύσιο. Στα περίπου 12,5 στρέμματα θα κατασκευαστεί το Δικαστικό Μέγαρο, το οποίο θα είναι συνολικής επιφάνειας 36.100 τ.μ. Σ’ αυτό θα συστεγαστούν το Πρωτοδικείο, το Εφετείο, το Διοικητικό Πρωτοδικείο, το Διοικητικό Εφετείο, η Εισαγγελία Πρωτοδικών, η Εισαγγελία Εφετών και το Ειρηνοδικείο και θα δεχτούν 300 δικαστικούς και 560 διοικητικούς υπαλλήλους, με τη χωρητικότητα ωστόσο του κτιρίου να είναι για 1.200 άτομα.
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται πλέον ο διαγωνισμός για την εκτεταμένη βιοκλιματική ανάπλαση του παραλιακού μετώπου στην Ακτή Θεμιστοκλέους, στον Πειραιά, σηματοδοτώντας την επίσημη εκκίνηση ενός σημαντικού έργου, που στοχεύει στην ουσιαστική αναβάθμιση της περιοχής.
Σύμφωνα με τη σχετική προκήρυξη, προβλέπονται εκτενείς παρεμβάσεις, που αποσκοπούν στη ριζική μεταμόρφωση της ακτογραμμής, προσδίδοντας έναν νέο, σύγχρονο και φιλικό προς το περιβάλλον χαρακτήρα στον δημόσιο χώρο της Πειραϊκής. Η ανάπλαση αυτή φιλοδοξεί να συνδυάσει την αισθητική αναβάθμιση με τη λειτουργική ανανέωση, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων και την ελκυστικότητα της περιοχής για επισκέπτες και επενδυτές. Το έργο διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό ύψους 23,54 εκατομμυρίων ευρώ και υλοποιείται από τον Δήμο Πειραιά, μέσω της αναθέτουσας αρχής «Πειραιάς ΣΥΝ Μονοπρόσωπη Α.Ε.», που αποτελεί τον Αναπτυξιακό Οργανισμό του Δήμου.
Η διάρκεια κατασκευής έχει προσδιοριστεί σε 12 μήνες από την υπογραφή της σχετικής σύμβασης. Εφόσον η διαδικασία ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2025, τότε στα τέλη του 2026 η Ακτή Θεμιστοκλέους αναμένεται να έχει αποκτήσει τον νέο οικολογικό της χαρακτήρα, αποτελώντας σημείο αναφοράς για το παραλιακό μέτωπο του Πειραιά.
Τo μεγαλύτερο και το πιο εμβληματικό έργο που έχει στα σκαριά η εταιρεία DKG Development είναι το Piraeus Gate, στην είσοδο της πόλης, το οποίο υπολογίζεται να ολοκληρωθεί σε βάθος τετραετίας. Σ’ αυτήν τη φάση βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία έκδοσης των απαιτούμενων αδειών, που είναι αρκετά χρονοβόρα, ενώ έχουν αρχίσει κάποιες πρώτες εργασίες στο οικιστικό κομμάτι του έργου, που αφορούν αποξηλώσεις των υφιστάμενων κτιρίων. Σύντομα αναμένεται να ανακοινωθούν και νέες συμφωνίες για τους εμπορικούς χώρους που θα διαθέτει το project, ενώ υπάρχουν και συζητήσεις για το κομμάτι της εστίασης, που θα υπάρχει στην ανάπλαση.
Υπενθυμίζεται ότι το Piraeus Gate χωρίζεται σε τρεις φάσεις και στόχος του είναι να μετατρέψει μια πρώην υποβαθμισμένη βιομηχανική περιοχή σε μια νέα γειτονιά, που θα περιλαμβάνει serviced apartments, εμπορικά καταστήματα, χώρους γραφείων και έναν μεγάλο αριθμό διαμερισμάτων.
Στο πεδίο του τουρισμού σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες για το Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas, το οποίο θα διαθέτει 72 πολυτελή εξυπηρετούμενα διαμερίσματα. Το έργο έχει ήδη ολοκληρωθεί κατά 70% και αναμένεται να παραδοθεί στα τέλη Σεπτεμβρίου με αρχές Οκτωβρίου. Το Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas αναπτύσσεται σε συνολική έκταση 4.300 τ.μ., καταλαμβάνοντας δύο όμορα υφιστάμενα οκταώροφα κτιριακά συγκροτήματα. Πρόκειται για μια επένδυση που ξεπερνά τα 25 εκατ. ευρώ και υλοποιείται σε προνομιακή τοποθεσία, ακριβώς πάνω από τη Μαρίνα Ζέας.
Πέρυσι άνοιξε και το νέο ξενοδοχείο του ομίλου Μήτση »Mitsis N’U Piraeus Port», στο ιστορικό κτίριο Μεταξά. Η νεότερη προσθήκη ενός κτιρίου ιδιαίτερης κληρονομιάς στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου, δεδομένου ότι εκεί στεγαζόταν από το 1888 έως το 1967 το αποστακτήριο των οινοπνευματωδών ποτών METAXA, Εγκαίνια έκανε προ μηνών και το ξενοδοχείο 33 δωματίων, ιδιοκτησίας της Hellenic Properties, υπό τη διαχείριση της Santikos Collection, η οποία έχει και το έτερο ξενοδοχείο »The Alex» στο λιμάνι, που προέκυψε επίσης από μετασκευή παλιού κτιρίου (πρώην κτίριο γραφείων) ύστερα από επένδυση 5 εκατ. ευρώ.
