Η Ευρώπη Holdings (πρώην Κλουκίνας – Λάππας), έχοντας ενσωματώσει την Intracom Properties, προχώρησε σε σημαντική συμφωνία ύψους 54 εκατ. ευρώ με εταιρεία συμφερόντων της Alpha Bank, για την πώληση ακινήτων υψηλής αξίας στο κέντρο της Αθήνας.
Η συναλλαγή αφορά ακίνητο επιφανείας 8.281,24 τ.μ. που βρίσκεται στη διασταύρωση των οδών Αδριανείου 2 και Παπαδά, στα όρια μεταξύ Αθήνας και Ψυχικού. Παράλληλα, μεταβιβάστηκαν και δύο ακίνητα-φιλέτα επί της οδού Ερμού, ενός εκ των εμπορικότερων δρόμων της πρωτεύουσας με μισθωτές την Adidas και το Zara.
Υπενθυμίζεται, ότι η Ευρώπη Holdings ανακοίνωσε την επιτυχή ολοκλήρωση της εξαγοράς ποσοστού 65% της Ευρώπη Ασφαλιστικής, στο πλαίσιο του στρατηγικού της σχεδιασμού για τη δημιουργία ενός σύγχρονου και ισχυρού ελληνικού ασφαλιστικού ομίλου. Στο αμέσως επόμενο διάστημα, η Ευρώπη Holdings θα προβεί στην απόκτηση και του υπολοίπου 35% των μετοχών της Ευρώπη Ασφαλιστικής. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανήλθε σε 30 εκατ. ευρώ.
Οι εξαγορές αυτές είναι αποτέλεσμα της επενδυτικής στρατηγικής του ομίλου για επενδύσεις ακίνητα. Συγκεκριμένα η επενδυτική στρατηγική του ομίλου περιλαμβάνει δύο πυλώνες:
Α. την περαιτέρω μείωση των ανακτημένων ακινήτων (η ΑΒ έχει απο τα χαμηλότερα – αν όχι το πλέον χαμηλό – αποθέματα τέτοιων ακινήτων ως αποτέλεσμα των συστηματικών ενεργειων που γίνονται από το 2018)
Β. Τις επενδύσεις σε ακίνητα εισοδήματος με σκοπό την διαφοροποίηση του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της τράπεζας και την διαφοροποίηση των πηγών εσόδων.
Αναλυτικά η ενημέρωση
Η “ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ” (δ.τ. “ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS A.E.”, εφεξής η “Εταιρεία”), ανακοινώνει την πώληση στην ανώνυμη εταιρεία “ABINVEST II ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.”, 100% θυγατρική της ανώνυμης τραπεζικής εταιρείας “ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ” ακινήτων ιδιοκτησίας της στην Αθήνα.
Ειδικότερα, η Εταιρεία πώλησε και μεταβίβασε στην εταιρεία “ABINVEST II ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.”:
α. ένα οικόπεδο με το επ’ αυτού κτίσμα – κατάστημα επιφάνειας 1.474,11 τ.μ., στην Αθήνα επί της οδού Ερμού 47 και
β. Ένα κατάστημα (οριζόντιες ιδιοκτησίες) συνολικής επιφάνειας 827,36 τ.μ., στην Αθήνα επί της οδού Ερμού αρ. 44 (οι Πωλήσεις).
Επιπλέον, η Εταιρεία ανακοινώνει ότι συνήψε δεσμευτικό προσύμφωνο (η Συναλλαγή) με την ανώνυμη εταιρεία “ABINVEST I ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.”, ομοίως 100% θυγατρική της ανώνυμης τραπεζικής εταιρείας “ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ”, σύμφωνα με το οποίο η δεύτερη θα αγοράσει από την Εταιρεία δέκα οκτώ (18) οριζόντιες ιδιοκτησίες / γραφειακούς χώρους, που συναποτελούν ένα κτίριο γραφείων, συνολικής επιφάνειας 8.281,24 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επίσης στην Αθήνα επί της οδού Αδριανείου αρ. 2 και Παπαδά.
Η ανωτέρω δεσμευτική Συμφωνία προβλέπει και τη διαδικασία για την πραγματοποίηση της Συναλλαγής, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί, εφόσον πληρωθούν οι προβλεπόμενες συμβατικές αιρέσεις και ληφθούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις, με την υπογραφή των οριστικών συμβολαίων μεταβίβασης, μέχρι την 31.10.2025.
Το συνολικό τίμημα για τη Συναλλαγή και τις Πωλήσεις ανέρχεται σε €54εκ., αμφότερες δε, Συναλλαγή και Πωλήσεις, εντάσσονται απόλυτα στην τρέχουσα στρατηγική της Εταιρείας, η οποία στοχεύει στην επωφελή διαχείριση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της, στη βελτιστοποίηση της σύνθεσης του, την κατοχύρωση υπεραξιών για τους μετόχους της, τον περιορισμό του δανεισμού και των εξ αυτού υποχρεώσεων και την ανάπτυξη νέων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων με έμφαση στον ασφαλιστικό κλάδο.
