Συνολική επένδυση ύψους 700 εκατομμυρίων ευρώ δρομολογεί η DIMAND στις Γούρνες (Ηράκλειο Κρήτης) και στο Campas Project, τα οποία απέκτησε επίσημα από τη Reds. Στο ποσό αυτό περιλαμβάνεται η αγορά των ακινήτων –ύψους 85,6 εκατ. ευρώ– καθώς και το κόστος για μελέτες, άδειες, ωρίμανση και ανάπτυξη των επιμέρους έργων.
Η διαδικασία των αδειοδοτήσεων αναμένεται να διαρκέσει 6 έως 9 μήνες, καθώς τα έργα εμφανίζουν ήδη σημαντικό βαθμό ωριμότητας. Εφόσον τηρηθούν τα προβλεπόμενα χρονοδιαγράμματα, οι εργασίες κατασκευής αναμένεται να ξεκινήσουν στα τέλη του 2025 ή στις αρχές του 2026. Η ανακοίνωση αυτή έρχεται λίγες μέρες μετά από την ενημέρωση στην Ένωση Θεσμικών, που ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, αποκάλυψε ότι εκτός από το Μέγαρο της Εθνικής Ασφαλιστικής που διεκδικεί, έχει στα σκαριά ένα νέο χαρτοφυλάκιο έργων συνολικής αξίας 1 δισ.
Όπως είχε ανακοινώσει ο επικεφαλής της DIMAND, τα νέα έργα αφορούν ακίνητα μεικτών χρήσεων αλλα και μεγάλες αστικές αναπλάσεις, που αναμένεται να υλοποιηθούν την περίοδο 2028–2030, με τις σχετικές συμφωνίες να υπογράφονται εντός του 2025. Τα έργα αυτά, όπως τόνισε συνδυάζουν χρήσεις όπως γραφεία —καθώς η ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους παραμένει ισχυρή— city hotels, τουριστικά θέρετρα (resorts), σημαντικό αριθμό κατοικιών, αλλά και ένα μικρότερο εμπορικό σκέλος. Αξίζει να σημειωθεί ότι για τα τέσσερα εξ αυτών, οι διαδικασίες προετοιμασίας βρίσκονται σε εξέλιξη εδώ και περισσότερα από πέντε χρόνια.
Το εν λόγω deal πρόκειται για μια κίνηση που θα ενισχύσει το χαρτοφυλάκιο της Dimand και θα προσφέρει ρευστότητα στην Ελλάκτωρ, μητρική εταιρεία της Reds, η οποία μένει μόνο με την μαρίνα Αλίμου. Την ίδια ώρα που, στην τελική ευθεία μπαίνει και η εξαγορά της Ακτωρ Παραχωρήσεις από τον όμιλο AKTOR, εξέλιξη που έρχεται να επιβεβαιώσει τις σαρωτικές ανακατατάξεις στον όμιλο Ελλάκτωρ.
Η Reds σχεδίαζε μια ανάπτυξη μεικτής χρήσης που θα περιλάμβανε τουριστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, με στόχο τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου προορισμού στην ανατολική Μεσόγειο. Η συνολική έκταση του ακινήτου ανέρχεται σε 345.567 τ.μ., κατανεμημένη σε δύο ζώνες. Η Ζώνη Ι κάαλύπτει περίπου 30.000 τ.μ., με επιφάνεια δόμησης 11.645 τ.μ., προοριζόμενη για θεματικό πάρκο, εμπορικές χρήσεις, ψυχαγωγία και γραφεία. Η Ζώνη ΙΙ καταλαμβάνει 315.500 τ.μ., με 47.468 τ.μ. δόμησης για τουριστική ανάπτυξη, ψυχαγωγία και καζίνο. Επρόκειτο για ένα έργο υψηλής αξίας και στρατηγικής σημασίας για τον τουρισμό και τις επενδύσεις στην Κρήτη.
Τα σχέδια για τα Cambas Project ήταν η δημιουργία ενός καινοτόμου για τα ελληνικά δεδομένα, Office Ηub,. Η πρόταση του Cambas Project περιλάμβανε τις σύγχρονες γραφειακές υποδομές, αλλά σε ένα περιβάλλον που θα μπορούσε να προσφέρει ένα μείγμα επιλογών για την εξυπηρέτηση των εργαζομένων πέραν των εργασιακών αναγκών.
H ανακοίνωση της Dimand
Η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία DIMAND AΝΩΝΥΜΗ EΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ, ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ («DIMAND») ανακοινώνει στο επενδυτικό κοινό, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού (ΕΕ) 596/2014 και των κατ’ εξουσιοδότηση αυτού εκτελεστικών κανονισμών, καθώς και του ν.3556/2007 περί δημοσιοποίησης ρυθμιζόμενων πληροφοριών ότι την 11.04.2025 η DIMAND συμφώνησε με την ΕΛΛΑΚΤΩΡ Α.Ε. και την REDS Α.Ε. την υπό προϋποθέσεις απόκτηση, από εταιρείες του Ομίλου της DIMAND, ακινήτων στην Αττική και στην Κρήτη (η Συναλλαγή) ως εξής:
1) Την αγορά του 100% του μετοχικού κεφαλαίου των εταιρειών ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Μ.Α.Ε., (με μοναδικό μέτοχο την REDS Α.Ε.), και ΚΑΝΤΖΑ Μ.Α.Ε. ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, (με μοναδικό μέτοχο την ΕΛΛΑΚΤΩΡ Α.Ε.), ιδιοκτήτριες οικοπέδων συνολικού εμβαδού περίπου 319 χιλ. τ.μ. που βρίσκονται στη θέση κτήμα Καμπά, στους Δήμους Παιανίας και Παλλήνης (με δυνατότητα ανέγερσης 90 χιλ. τ.μ. μεικτών χρήσεων, εκ των οποίων περίπου 3,6 χιλ. τ.μ. αφορούν σε υφιστάμενα διατηρητέα κτίρια)
2) Την αγορά του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας ΓΟΥΡΝΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Μ.Α.Ε., (με μοναδικό μέτοχο την REDS Α.Ε.), ιδιοκτήτριας οικοπέδου εμβαδού 346 χιλ. τ.μ. που βρίσκεται στην περιοχή Γούρνες του Δήμου Χερσονήσου, στο Ηράκλειο Κρήτης (με δυνατότητα ανέγερσης περίπου 60 χιλ. τ.μ. με χρήσεις hospitality)
3) Την αγορά ενός οικοπέδου επιφάνειας περίπου 4,4 χιλ. τ.μ. (με δυνατότητα ανέγερσης περίπου 1,8 χιλ. τ.μ. με οικιστικές χρήσεις) και ενός οικοπέδου επιφάνειας περίπου 1,3 χιλ. τ.μ. επί του οποίου βρίσκεται διατηρητέο οίκημα 0,7 χιλ. τ.μ.. Τα δύο οικόπεδα βρίσκονται στη θέση Τρίγωνο Καμπά του Δήμου Παλλήνης.
Το τελικό συνολικό τίμημα για τη Συναλλαγή θα προσδιοριστεί κατά την ημερομηνία μεταβίβασης των μετοχών των υπό 1) και 2) αναφερόμενων εταιρειών και η συμφωνηθείσα αξία των ακινήτων ανέρχεται σε €85,6 εκατ., εκ των οποίων ποσό €4,3 εκατ. προκαταβλήθηκε την ημέρα υπογραφής των συμβάσεων, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα καταβληθεί κατά την ολοκλήρωση της Συναλλαγής.
Ως προς το τίμημα για την απόκτηση των εταιρειών, αυτό θα υπολογιστεί λαμβάνοντας υπόψιν την οικονομική θέση των εταιρειών κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής με τη μέθοδο της προσαρμοσμένης καθαρής θέσης.
Σύμφωνα με τους όρους των σχετικών συμβάσεων, η ολοκλήρωση της Συναλλαγής υπόκειται σε συνήθεις όρους και προϋποθέσεις, ενδεικτικά πλήρωση προαπαιτούμενων ενεργειών αναφορικά με τα ακίνητα και τις εταιρείες. Η Συναλλαγή εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί έως την 31.07.2025 (το Long Stop Date) ή σε μεταγενέστερη ημερομηνία εφόσον συμφωνηθεί γραπτώς μεταξύ των μερών.
Σημειώνεται επίσης ότι Συναλλαγή θα χρηματοδοτηθεί μέσω ιδίων και δανειακών κεφαλαίων, τα οποία έχει εξασφαλίσει ο Όμιλος από Ελληνικές τράπεζες.
