Το Μινιόν, το ιστορικό πολυκατάστημα που για δεκαετίες ταυτίστηκε με την έννοια της εμπορικής πρωτοπορίας στην Αθήνα, επιστρέφει δυναμικά στον χάρτη της πρωτεύουσας. Το εμβληματικό κτίριο της οδού Πατησίων ανοίγει σήμερα ένα νέο κεφάλαιο, αναβιώνοντας ως ένας σύγχρονος «πράσινος» πόλος μεικτών χρήσεων, με εμπορικά καταστήματα, γραφεία και προσεχώς κατοικίες.
Πώς θα είναι το Ζara Minion
Τη νέα σελίδα σηματοδοτεί η λειτουργία του καταστήματος Zara Minion στο κεντρικό τμήμα του κτιριακού συγκροτήματος, που περικλείεται από τις οδούς Πατησίων και Βερανζέρου και τους πεζοδρόμους των Σατωβριάνδου και Δώρου. Η παρουσία της ισπανικής πολυεθνικής Inditex επαναφέρει την εμπορική δραστηριότητα σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία του αθηναϊκού κέντρου, συνδέοντας το παρελθόν του χώρου με τις ανάγκες της σύγχρονης αγοράς.
Το κατάστημα αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα με συνολική επιφάνεια 2.130 τ.μ. και διαθέτει διακριτή κατανομή των συλλογών ανά όροφο. Η γυναικεία ένδυση καλύπτει το ισόγειο και τον πρώτο όροφο, ενώ στο υπόγειο στεγάζεται η παιδική συλλογή, με είδη για όλες τις ηλικιακές κατηγορίες. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει την ανδρική σειρά και ρούχα αθλητικού χαρακτήρα.
Το ΜΙΝΙΟΝ © DIMAND
Το κατάστημα έχει σχεδιαστεί με χρήση τεχνολογιών που υποστηρίζουν τη σύνδεση του φυσικού και του ηλεκτρονικού εμπορίου. Περιλαμβάνει αυτόνομο σταθμό παραλαβής online παραγγελιών, καθώς και ειδικά ταμεία για επιστροφές και αυτοματοποιημένες ζώνες πληρωμής, με παρουσία προσωπικού για καθοδήγηση. Υπάρχει επίσης σταθμός για την επεξεργασία επιστροφών ηλεκτρονικών αγορών.
Σύμφωνα με την εταιρεία, το κατάστημα ενσωματώνει ενεργειακά αποδοτικά συστήματα, όπως φωτισμό LED και βελτιωμένες εγκαταστάσεις θέρμανσης και ψύξης. Έχουν επίσης χρησιμοποιηθεί υλικά με περιορισμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα, στο πλαίσιο της πολιτικής βιωσιμότητας του ομίλου.
MINION, DIMAND
Στους επάνω ορόφους, τρίτο και τέταρτο, θα εγκατασταθούν τα γραφεία της Inditex στην Ελλάδα, με συνολική επιφάνεια περίπου 3.000 τετραγωνικών μέτρων.
Η εγκατάσταση της Inditex στο κτίριο του πρώην Μινιόν προσθέτει μια νέα εμπορική χρήση σε έναν χώρο με ιστορικό βάρος για την πόλη. Αν και η νέα λειτουργία δεν σχετίζεται με την παλιά φυσιογνωμία του πολυκαταστήματος, πρόκειται για μια επένδυση που επανατοποθετεί το ακίνητο στον εμπορικό χάρτη του κέντρου.
Στους υπόλοιπους ορόφους (5,6,7) φιλοξενούνται γραφεία της ΔΕΗ, που στεγάζουν ένα μέρος των διοικητικών της υπηρεσιών έως ότου ολοκληρωθεί η ανέγερση των ιδιόκτητων γραφείων της στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα.
Την ίδια ώρα, η Dimand Real Estate σχεδιάζει και την επόμενη φάση του έργου, που αφορά τη μετατροπή του τέταρτου -ανεξάρτητου- κτιρίου του συγκροτήματος σε κατοικίες. Αναλυτικά, στη συμβολή των πεζοδρόμων Σατωβριάνδου και Δώρου θα αναπτυχθεί το οικιστικό project με τη δημιουργία 38 διαμερισμάτων εμβαδού κυρίως 65-90 τ.μ., ενώ θα διαμορφωθούν και τέσσερα μεγαλύτερα ακίνητα των 120 τ.μ.
To νέο Μινιόν © Dimand
Όπως αποκάλυψε στην πρόσφατη ενημέρωση των Θεσμικών Επενδυτών ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, πρόκειται για 38 κατοικίες, για τις οποίες υπάρχει ήδη αγοραστικό ενδιαφέρον. Μάλιστα, οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν στα τέλη του 2025 και θα ολοκληρωθούν σε βάθος διετίας. Παράλληλα, η Dimand δρομολογεί exit από την επένδυση στη λογική του developer και ήδη βρίσκεται σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις με υποψήφιους αγοραστές.
Υπάρχει μάλιστα ενδιαφέρον από developers που έχουν προσεγγίσει τη διοίκηση της εταιρείας για ενδεχόμενη από κοινού υλοποίηση του οικιστικού μέρους του Μινιόν. Στόχος εξάλλου για τον κ. Ανδριόπουλο είναι η ταχεία πώληση των διαμερισμάτων, ώστε να απελευθερωθούν κεφάλαια που θα διοχετευτούν σε άλλα έργα -ενδεχομένως και στη ΔΕΘ, για την οποία η εταιρεία έχει ήδη εκφράσει ενδιαφέρον.
Ένα περίπτερο που έγινε πολυκατάστημα
Πολύ πριν το θρυλικό πολυκατάστημα περάσει το 2021 στα χέρια της Dimand του Δημήτρη Ανδριόπουλου, από τον όμιλο Folli Follie, κουβαλούσε ήδη μια πλούσια ιστορία που ξεκινά το 1934.
Σε μια εποχή που η Αθήνα πάσχιζε να αποκτήσει ρυθμούς ευρωπαϊκής μητρόπολης, ένα μικρό περίπτερο στη συμβολή των οδών Πατησίων και Σατωβριάνδου έμελλε να γίνει σημείο αναφοράς για γενιές Αθηναίων. Το όνομά του: Μινιόν.
Όλα ξεκίνησαν το 1934, όταν ο Γιάννης Γεωργακάς, ένας άνθρωπος με έμφυτο ταλέντο στην εξυπηρέτηση, έστησε ένα ταπεινό περίπτερο με είδη καπνιστού. Σύντομα το περίπτερο μεγάλωσε. Οι πελάτες πλήθαιναν. Το όραμα, όμως, ήταν μεγαλύτερο από ένα ακόμα μαγαζί: Ο Γεωργακάς ονειρευόταν ένα πολυκατάστημα «για όλους». Και το κατάφερε.
Οι χρυσές δεκαετίες
Μέσα σε δύο δεκαετίες το μικρό κατάστημα εξελίχθηκε σε πολυώροφο εμπορικό συγκρότημα με δεκάδες τμήματα, εκατοντάδες υπαλλήλους και περισσότερους από 1.000.000 πελάτες ετησίως. Το Μινιόν των δεκαετιών του ’60 και του ’70 ήταν από τα πρώτα καταστήματα στην Ελλάδα με κυλιόμενες σκάλες, αυτόματα ταμεία και τμήμα εξυπηρέτησης πελατών.
Ιδιαίτερη θέση στη συλλογική μνήμη κατέχει η εικόνα του Μινιόν κατά τη διάρκεια των Χριστουγέννων. Οι φωτισμένες βιτρίνες με τα παιχνίδια και τις κούκλες προσέλκυαν πλήθος κόσμου, ενώ για χιλιάδες παιδιά από την Αθήνα και την επαρχία η επίσκεψη στο Μινιόν αποτελούσε χριστουγεννιάτικη παράδοση.
Αυτή η χρυσή εποχή διακόπηκε απότομα. Ξημερώματα 19 Δεκεμβρίου 1980, λίγες μέρες πριν από τα Χριστούγεννα, ξέσπασε πυρκαγιά που κατέστρεψε σχεδόν ολοκληρωτικά το πολυκατάστημα. Ο εμπρησμός, που αποδόθηκε σε τρομοκρατική ενέργεια, άφησε πίσω του στάχτες, απορία και μια πρωτοφανή αίσθηση απώλειας.
Ο Γεωργακάς δεν το έβαλε κάτω. Επιχείρησε να το αναστήσει, και για λίγο το κατάφερε. Το Μινιόν άνοιξε ξανά, μικρότερο, πιο μαζεμένο, μα με το ίδιο όνομα -και την ίδια αγάπη του κόσμου. Όμως η αγορά είχε αλλάξει. Τα malls, τα franchises, τα εξειδικευμένα καταστήματα είχαν πάρει το πάνω χέρι. Το Μινιόν πάλευε με τον χρόνο.
Η ύστατη απόπειρα σωτηρίας και το φινάλε
Το 1998 το κατάστημα κλείνει οριστικά και περιέρχεται στην κατοχή της Elmec Sports, εταιρείας της οικογένειας Φάις, με στόχο να ανακαινίσει το κτίριο και να λειτουργήσει ξανά ως κατάστημα. Με την πώληση της Elmec στον όμιλο Folli Follie, το κατάστημα πέρασε στη Folli Follie Holdings S.A. Ο όμιλος, υπό την ηγεσία του Δημήτρη Κουτσολιούτσου, επιχείρησε να ανασυστήσει τη δυναμική του πολυκαταστήματος.
Για λίγο φάνηκε πως κάτι πήγαινε να αλλάξει. Όλα αυτά τα χρόνια καταγράφηκαν προσπάθειες ώστε να αξιοποιηθεί και λειτουργήσει ξανά, έστω με άλλη χρήση. Συγκεκριμένα, το κτίριο προσπάθησε να ενοικιαστεί στο υπουργείο Περιβάλλοντος, αλλά η πρωτοβουλία αποτυγχάνει. Το 2012 ξεκινά μια προσπάθεια μετατροπής του κτιρίου σε κατάστημα, η οποία όμως σταματά το 2018, όταν αποκαλύπτεται το σκάνδαλο των πλασματικών οικονομικών στοιχείων της Folli Follie. Την περίοδο 2021-2022 η Dimand A.E. τελικά αναλαμβάνει την πρωτοβουλία για την αναβίωσή του.
