Πριν από το Πάσχα το Υπερταμείο θα έχει στα χέρια του το επικαιροποιημένο χρηματοδοτικό μοντέλο για την ανάπλαση του εκθεσιακού κέντρου της ΔΕΘ – Helexpo. Η μονάδα PPF του Υπερταμείου – Growthfund μέσα στον Απρίλιο θα ολοκληρώσει το business plan του έργου, το οποίο και θα παρουσιαστεί, ώστε να υπάρξει δημόσιος διάλογος για τη σκοπιμότητα της ανάπλασης.
Την ερχόμενη Τρίτη 8 Απριλίου το έργο της ανάπλασης θα παρουσιαστεί από τους μελετητές και τη διοίκηση της ΔΕΘ σε ειδική εκδήλωση που διοργανώνεται από το ΤΕΕ/Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας. Eπισημαίνεται ότι το Επιμελητήριο έχει σε όλο το προηγούμενο διάστημα υποστηρίξει την ανάγκη ανάπλασης του εκθεσιακού κέντρου. Στο πλαίσιο της εκδήλωσης αναμένεται να τεθεί και το φλέγον θέμα του τρόπου χρηματοδότησης, όπως και του κόστους του έργου, δηλαδή εάν αυτό ξεπερνάει τα 300 εκατ. ευρώ και διαμορφώνεται στα 370 εκατ. ευρώ, όπως είχε πρόσφατα αναφερθεί.
Το powergame.gr απευθύνθηκε στον κ. Παναγιώτη Σταμπουλίδη, εκτελεστικό μέλος Δ.Σ. του Υπερταμείου και επικεφαλής της Μονάδας Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF), o οποίος, αναφερόμενος στο κόστος της ανάπλασης, τόνισε:
«Tα οικονομικά στοιχεία που αφορούν το έργο πρέπει να προσαρμοσθούν στον χρόνο που θα προκηρυχθεί ο διαγωνισμός, αυτό έδειξαν τα δεδομένα που έχουμε πάρει από την αγορά. Η αναπροσαρμογή χρειάζεται να γίνει τόσο σε ό,τι αφορά το κατασκευαστικό κόστος, όσο και τις πηγές εσόδων, εάν αυτές είναι στα επίπεδα της αγοράς, είτε πρόκειται για το μεγάλο parking που θα κατασκευαστεί, είτε για άλλους χώρους. Πάνω σε αυτήν την επικαιροποίηση εργάζονται δύο χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι, ώστε να μην υπάρξουν αποκλίσεις».
Το ύψος του τελικού κόστους, μετά την επικαιροποίηση του πλάνου χρηματοδότησης, θα εξαρτηθεί και από το μέγεθος της δόμησης των κατασκευών που θα ανεγερθούν.
«Θεωρώ ότι υπάρχουν περιθώρια προσαρμογών και σε ό,τι αφορά τις καλύψεις, αλλά και τη δόμηση, κυρίως με τον περιορισμό της δόμησης στους εκθεσιακούς χώρους, καθώς οι χώροι που έχουν προβλεφθεί είναι πολύ μεγάλοι. Έχει γίνει σχετική τοποθέτηση, έγγραφη, από τη διοίκηση της ΔΕΘ – Helexpo, σε συνέχεια της παρότρυνσης του δημάρχου Θεσσαλονίκης, Στέλιου Αγγελούδη».
«Όταν έχουμε τα δεδομένα του επικαιροποιημένου χρηματοδοτικού μοντέλου, θα προχωρήσουμε στη δημοσίευση του Τεύχους του διαγωνισμού και, από εκεί και πέρα, το σχέδιο θα κριθεί από την αγορά. Εκτιμούμε ότι θα υπάρξουν ιδιώτες που θα ενδιαφερθούν να συμμετάσχουν στο σχέδιο της ανάπτυξης του νέου εκθεσιακού», τόνισε ο κ. Σταμπουλίδης.
Παναγιώτης Σταμπουλίδης © Υπερταμείο
Υπενθυμίζεται ότι το νέο εκθεσιακό, το ConfEx Park, έχει αποφασιστεί να γίνει με Σύμπραξη Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ). Σύμφωνα με το σχέδιο αυτό, το Δημόσιο θα επενδύσει περί τα 150 εκατ. ευρώ, μαζί με τα 28 εκατ. ευρώ που θα τοποθετήσει η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, ενώ το υπόλοιπο της επένδυσης θα καλυφθεί από τον ιδιώτη παραχωρησιούχο που θα αναλάβει την εκμετάλλευση του ξενοδοχείου και του business center.
Να σημειωθεί ότι από τα 175 στρέμματα του ακινήτου της ΔΕΘ, τα 100 στρέμματα θα είναι πάρκο, που θα εκτείνεται κυρίως στο νότιο τμήμα της έκτασης, προς την πλευρά των Μουσείων, της Νέας Παραλίας και της ΧΑΝΘ.
Σύμφωνα με την προμελέτη για το ConfEx Park, η δόμηση θα καλύπτει 91.000 τ.μ. περίπου, 12% λιγότερα από σήμερα. Tο Συνεδριακό Κέντρο και τα τρία περίπτερα θα έχουν εμβαδόν 69.000 τ.μ. Τα 51.000 τ.μ. αφορούν τα τρία περίπτερα και τα 18.000 τ.μ. το Συνεδριακό Κέντρο.
Στη βόρεια πλευρά του ακινήτου θα δημιουργηθεί το business center, που θα αποτελείται από τέσσερα κτίρια (ξενοδοχείο, δύο εμπορικά κτίρια, ένα κτίριο πολλαπλών χρήσεων).
Το ξενοδοχείο θα είναι εμβαδού 12.000 τ.μ και δυναμικότητας 150 δωματίων. Τα υπόλοιπα τ.μ. της δόμησης θα αφορούν εμπορικούς χώρους, γραφεία και μία αίθουσα πολλαπλών χρήσεων.
Στο ακίνητο της ΔΕΘ θα διατηρηθούν ο Πύργος του ΟΤΕ, το Παλαί ντε Σπορ, το κτίριο του Μουσείου Σύγχρονης Τέχνης/MOMus, το άλλοτε περίπτερο της Esso Pappas και η Νότια Πύλη.
Το χρονοδιάγραμμα για την ανάπλαση της ΔΕΘ
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, εντός του α’ εξαμήνου 2025 θα προκηρυχθεί ο διαγωνισμός και εντός του έτους θα ολοκληρωθεί και θα προχωρήσει και η ανάδειξη προσωρινού αναδόχου. Η υπογραφή της σύμβασης ανάθεσης τοποθετείται έως το Β’ εξάμηνο 2026, οπότε θα αρχίσει η εκπόνηση των οριστικών μελετών και η αδειοδότηση του έργου. Το έργο θα κατασκευάζεται τμηματικά, για να μη διακοπεί η λειτουργία της ΔΕΘ. Οι εργασίες εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν το 2031.
Σημειώνεται ότι η Μονάδα PPF έχει αναλάβει την ωρίμανση και τη διενέργεια των διαγωνιστικών διαδικασιών, καθώς και την υπογραφή της σύμβασης με το επενδυτικό σχήμα που θα προκύψει από τον διαγωνισμό και θα αναλάβει την ανάπλαση της έκτασης της ΔΕΘ-Helexpo, μέσω σύμβασης παραχώρησης.
