Στο χαρτοφυλάκιο της Ten Brinke εντάχθηκε το οικόπεδο των 32 στρεμμάτων απέναντι από το Smart Park στα Σπάτα, έπειτα από το προσύμφωνο πώλησης που υπέγραψε με την Trade Estates, η οποία κατείχε το 50% της έκτασης. Σύμφωνα με πληροφορίες, η εταιρεία, με επικεφαλής τον Φώτη Γιόφτσιο, σχεδιάζει να κατασκευάσει εκεί το data center που είχε ανακοινώσει πριν από μερικούς μήνες.
Οι πρώτες εργασίες στο οικόπεδο έχουν ήδη ξεκινήσει, ενώ, παρά την απουσία σαφούς χρονοδιαγράμματος, πηγές που παρακολουθούν στενά τη διαδικασία εκτιμούν ότι, εφόσον δεν υπάρξουν καθυστερήσεις με τις αδειοδοτήσεις, το έργο θα μπορούσε να ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2026. H Ten Brinke προχωρεί σ’ αυτήν την κίνηση, καθώς η ζήτηση για τέτοιες υποδομές είναι ιδιαίτερα αυξημένη, ωστόσο απαιτούνται σημαντικά κεφάλαια. Ο όμιλος, διαθέτοντας τη χρηματοδοτική ευρωστία και την τεχνογνωσία, είναι σε θέση να υποστηρίξει μια τέτοια επένδυση, σε συνεργασία με εξίσου ισχυρό επενδυτή, οποίος δεν έχει γίνει ακόμη γνωστός.
Για την πώληση του οικοπέδου, ο Δημήτρης Παπούλης, ο διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates, στη χθεσινή ενημέρωση των αναλυτών, χωρίς να αποκαλύπτει την τελική χρήση του ακινήτου, δήλωσε το εξής: «Το οικόπεδο αυτό το κατείχαμε κατά 50% μαζί με την Ten Brinke πριν αποκτήσουμε το Smart Park. Είχαμε ήδη διαγνώσει τις προοπτικές του και είχαμε καταλήξει στο ότι θα μπορούσε να φιλοξενήσει ένα ισχυρό εμπορικό πάρκο. Στην πορεία προέκυψε η εξαγορά του Smart Park, η οποία άλλαξε τα δεδομένα. Έπειτα από ανάλυση, διαπιστώσαμε ότι το Smart Park έχει μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης, καθώς προσελκύει πολλές νέες παρουσίες. Επιπλέον, αξιολογήσαμε τη σημασία της μετακίνησης από το ένα πάρκινγκ στο άλλο και πώς αυτό επηρεάζει την εμπειρία των επισκεπτών. Έτσι, αποφασίσαμε την πώλησή του. Μάλιστα, πιστεύουμε ότι, με την ολοκλήρωση της μεταβίβασης, έχουμε επιτύχει μια εξαιρετική απόδοση επένδυσης (return). Γι’ αυτό προχωρήσαμε στο προσύμφωνο, διασφαλίζοντας και ότι δεν θα υπάρχει ανταγωνιστική χρήση με το Smart Park».
H Ten Brinke αυτό το διάστημα συνεχίζει να διατηρεί ισχυρή παρουσία στην ελληνική αγορά, με περισσότερα από 60 έργα συνολικού προϋπολογισμού άνω των 400 εκατομμυρίων ευρώ να βρίσκονται σε εξέλιξη για την επόμενη τριετία. H εταιρεία, ωστόσο, λόγω των αλλαγών που επέβαλε το ΣτΕ στον ΝΟΚ το τελευταίο διάστημα, προχωρεί στον επανασχεδιασμό μια σειράς projects.
Όπως μάλιστα είχε δηλώσει στο παρελθόν ο Φώτης Γιόφτσιος, η υπόθεση θα οδηγηθεί στα ευρωπαϊκά δικαστήρια. Συγκεκριμένα, για τον ίδιο «η πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ έχει προκαλέσει σοβαρή αναστάτωση στην κτηματαγορά, ενώ οι αρμόδιοι δεν φαίνεται να έχουν συνειδητοποιήσει το μέγεθος του προβλήματος που δημιουργείται, ιδιαίτερα όταν ξεκινήσει η διεκδίκηση αποζημιώσεων απ’ όσους έχουν υποστεί οικονομικές απώλειες». Ο ίδιος υπογράμμισε ότι σ’ ένα κράτος δικαίου δεν μπορεί να εκδίδεται οικοδομική άδεια με τετραετή ισχύ και στη συνέχεια, λίγους μήνες μετά την έναρξη των εργασιών, να ακυρώνεται. «Η απόφαση του ΣτΕ είναι αντισυνταγματική και δημιουργεί καθεστώς δύο ταχυτήτων στις οικοδομικές άδειες», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Συγκεκριμένα, στο Ελληνικό, όπου η εταιρεία απέκτησε το καλοκαίρι επιφάνεια γης έναντι 2.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού, έχει αναγκαστεί να προχωρήσει σε επανασχεδιασμό των σύγχρονων, πολυτελών κατοικιών νέας γενιάς, που θα σέβονται το περιβάλλον και θα είναι εναρμονισμένες με αυτό, ενώ θα απαιτούν λίγους πόρους συντήρησης.
Μία ακόμη μεγάλη επένδυση που υλοποιεί η εταιρεία στην περιοχή του Ελληνικού είναι το «Τen Brinke Hub: The Syndesis». Πρόκειται για ένα 5ώροφο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων συνολικά 5.500 τ.μ., που κατασκευάζεται ακριβώς απέναντι από το mega project της Lamda Development. Στo υπό διαδικασία πιστοποίησης Leed κτίριο γραφείων, σε σχέδιο των αρχιτεκτονικών ομάδων Tsoulos architects και ask design, οι εργασίες προχωρούν βάσει χρονοδιαγράμματος. Θα έχει έντονες καμπύλες, φυτεύσεις και συνεργατικούς χώρους και αναμένεται να παραδοθεί στα τέλη του 2025.
Η εταιρεία ακόμη επεκτείνει την παρουσία της και στον ξενοδοχειακό τομέα, με νέα τουριστικά έργα, εκτός από την Αθήνα, και στην Κέρκυρα, επιβεβαιώνοντας το έντονο ενδιαφέρον της για την ελληνική φιλοξενία. Παράλληλα, προχωρεί στην ανάπτυξη εμπορικών πάρκων και σούπερ μάρκετ, με έμφαση στο Ηράκλειο Κρήτης, όπου σχεδιάζεται η δημιουργία ενός νέου retail park σε οικόπεδο 50 στρεμμάτων, που θα ενισχύσει την εμπορική δραστηριότητα της περιοχής, το οποίο πρόκειται για επένδυση από κοινού με τη Trade Estates.
Στον τομέα των logistics, η Ten Brinke δρομολογεί την ανάπτυξη ενός εκτεταμένου logistics park στη Δυτική Αττική, ανταποκρινόμενη στην αυξημένη ζήτηση για σύγχρονες αποθηκευτικές και διαμετακομιστικές υποδομές. Πρόκειται για ένα έργο στρατηγικής σημασίας, το οποίο αναμένεται να ενισχύσει την εφοδιαστική αλυσίδα και να προσελκύσει ισχυρούς παίκτες του κλάδου.
Ένα, ωστόσο, καινούργιο έργο που βρίσκεται ήδη στα σκαριά είναι στην Ιερά Οδό 61. Πρόκειται για μία έκταση στην ευρύτερη περιοχή του Κεραμεικού, στην οποία θα ανεγερθεί κτίριο εμπορικών χρήσεων. Υπενθυμίζεται ότι η Ten Brinke Hellas έχει ήδη στην περιοχή υπό ανάπτυξη σε έκταση 5,3 στρεμμάτων νέο εμπορικό συγκρότημα. Το ακίνητο βρίσκεται στη διασταύρωση του Κηφισού με την Ιερά Οδό, στην ευρύτερη περιοχή του Βοτανικού.
