Το κρατικό επενδυτικό ταμείο της Νορβηγίας συμφώνησε να πληρώσει περίπου 680 εκατ. ευρώ για μερίδιο σε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων λιανικής, γραφείων και κατοικιών στην περιοχή Covent Garden του Λονδίνου.
Η Norges Bank Investment Management (NBIM) συνήψε συνεργασία με τον ιδιοκτήτη Shaftesbury Capital Plc, αποκτώντας το 25% ενός χαρτοφυλακίου αξίας περίπου 3,22 δισ. ευρώ που περιλαμβάνει 220 κτήρια στην περιοχή West End του Λονδίνου, όπως ανέφερε η Shaftesbury σε ανακοίνωση την Πέμπτη. Η συμφωνία αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Απρίλιο.
«Αυτή η επένδυση ενισχύει την πίστη μας στη δύναμη του Λονδίνου, με το χαρτοφυλάκιο να συμπληρώνει τις άλλες επενδύσεις μας υψηλής ποιότητας στο West End», δήλωσε ο Τζάχιες Ράτελ, επικεφαλής ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο της NBIM. «Το Covent Garden είναι ένας από τους πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς λιανικής, ψυχαγωγίας και πολιτισμού στον κόσμο.»
Οι μετοχές της Shaftesbury αυξήθηκαν έως και 18% στην αρχή των συναλλαγών στο Λονδίνο, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη ημερήσια άνοδο από τον Νοέμβριο του 2020.
Η συναλλαγή δείχνει πώς οι επενδυτές εκμεταλλεύονται αυτό που θεωρούν ευκαιρία μιας γενιάς για να αποκτήσουν τμήματα των κορυφαίων περιοχών της Ευρώπης σε ιστορικά χαμηλές τιμές ή για να επωφεληθούν από ενοίκια που αναμένεται να αυξηθούν σημαντικά. Η πολυτελής ακίνητη περιουσία, περιλαμβανομένων των υψηλών καταστημάτων λιανικής, έχει βοηθήσει να μετριαστεί η ζημιά από τη διόρθωση της αγοράς ακινήτων που πυροδοτήθηκε από τις υψηλότερες επιτόκια.
Με τους αγοραστές που χρηματοδοτούνται μέσω χρέους να είναι περιορισμένοι από το υψηλότερο κόστος χρηματοδότησης, οι μακροπρόθεσμοι επενδυτές που μπορούν να πληρώσουν μετρητά εξερευνούν τέτοιες σπάνιες ευκαιρίες για να αποκτήσουν τα «κορώνα» κοσμήματα του Λονδίνου.
Το Covent Garden βρίσκεται ανατολικά του Soho, κοντά σε μερικά από τα πιο πολυσύχναστα εμπορικά σημεία και εστιατόρια του Λονδίνου γύρω από την διάσημη πλατεία. Το χαρτοφυλάκιο έχει νέα αρχική απόδοση 3,6% και εκτιμώμενη αξία ενοικίων 134 εκατομμύρια λίρες μέχρι το τέλος του 2024, σύμφωνα με την ανακοίνωση.
Η συμφωνία θα αυξήσει την υπερβολική έκθεση του ταμείου στο Λονδίνο, στις πιο πολύτιμες τουριστικές περιοχές. Ήδη κατέχει μερίδιο στη Regent Street μαζί με το Crown Estate, μια περιοχή γνωστή για τα καταστήματα σημαίας, καθώς και ένα χαρτοφυλάκιο κτηρίων στο Mayfair. Επιπλέον, απέκτησε πλήρη κυριότητα του Sheffield Meadowhall Shopping Centre πέρυσι.
