Μέσα στον Οκτώβριο ή το αργότερο τον Νοέμβριο θα έχει ολοκληρωθεί η επικαιροποίηση του στρατηγικού σχεδίου (Master Plan) για την επένδυση που προωθεί η REDS του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ στο παλαιό οινοποιείο Καμπά στην Κάντζα Παλλήνης, ύψους κοντά στα 200 εκατ. ευρώ. Ο νέος διευθύνων σύμβουλος της REDS Γιώργος Κωνσταντινίδης υποστήριξε σε συνέντευξη Τύπου την Τρίτη πως η νέα διοίκηση έχει στόχο να προχωρήσει στην άμεση αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαθέτει. Στο στόχαστρο είναι και ακίνητα του μητρικού ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ.
Παράλληλα εξετάζει και νέα έργα όπως ο διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ για την παραχώρηση του ακινήτου στις Γούρνες Ηρακλείου που πήρε παράταση για το φθινόπωρο. Το σημαντικότερο υπό ανάπτυξη έργο είναι η μαρίνα Αλίμου όπου προβλέπεται πως την πρώτη διετία θα προχωρήσει το σχέδιο εξωραϊσμού και κάποιες ελάχιστες επενδύσεις και στην επόμενη διετία tα έργα του Master Plan που, επίσης, θα ανακοινωθεί σύντομα.
Ο κ. Κωνσταντινίδης τόνισε πως η πορεία της μετοχής της REDS που βρίσκεται σε υψηλά δεκαετίας στο Χ.Α. δείχνει πως «η αγορά αντιλαμβάνεται το πρόγραμμα που έχουμε ξεκινήσει». Θεωρεί, ωστόσο, πως ακόμα και σήμερα η αποτίμηση είναι χαμηλή σε σχέση με τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) που έχει ανακοινώσει η REDS.
Campas Project: Σε βάθος πενταετίας η υλοποίηση
Ειδικά για το Campas Project ο διευθύνων σύμβουλος της θυγατρικής του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ είπε πως «χρειαζόμαστε έναν χρόνο για το κομμάτι των αδειοδοτήσεων και άλλα τέσσερα χρόνια για να αναπτύξουμε το έργο συνολικά. Σε βάθος πενταετίας το έργο θα έχει υλοποιηθεί. Οκτώβριο με Νοέμβριο θα είμαστε πιο συγκεκριμένοι στο πλαίσιο που θα ακολουθήσουμε». Όπως εξήγησε, «δεν πρόκειται για ολική επαναφορά του Master Plan αλλά κοιτάζουμε τα νέα δεδομένα μετά την πανδημία, των αναγκών της αγοράς, της ζήτησης που υπάρχει από τους επενδυτές». Το προεδρικό διάταγμα για την πολεοδόμηση του ακινήτου εκδόθηκε στις αρχές Απριλίου και προωθείται η διαδικασία ώστε να προχωρήσει και η έκδοση της σχετικής Κοινής Υπουργικής Απόφασης.
Το Smart Park και τα άλλα ακίνητα
Για το εμπορικό κέντρο Smart Park ο Γ. Κωνσταντινίδης είπε πως στο πρώτο τετράμηνο παρουσίασε πτώση 30% στα έσοδα λόγω της καραντίνας. Ωστόσο με το άνοιγμα της αγοράς καταγράφονται περίπου 8.000 επισκέψεις τις καθημερινές και περισσότερες από 20.000 το Σάββατο ή την Κυριακή. Ο διευθύνων σύμβουλος της REDS επισήμανε πως το Smart Park είναι το μοναδικό ανοικτό εμπορικό κέντρο στην Αττική ενώ η επισκεψιμότητα ενισχύεται και από την σταδιακή αλλαγή του μίγματος καταστημάτων.
Το Smart Park ήταν μισθωμένο κατά 78% τον Μάρτιο αλλά μέχρι τον Αύγουστο η πληρότητα θα φτάσει το 100% με τον κ. Κωνσταντινίδη να τονίζει πως έχουν ήδη υπάρξει αρχικές συμφωνίες για τη μίσθωση των τελευταίων επτά καταστημάτων σε επιχειρήσεις από τον κλάδο των προϊόντων τεχνολογίας, της εστίασης και του εμπορίου. «Το 60% είναι ξένα brands και το 40% ελληνικά» υποστήριξε.
Για το οικόπεδο των οκτώ στρεμμάτων στο κέντρο του Βουκουρεστίου, επί της οδού 96 Splaiul Unirii, εντός του οποίου υπάρχουν παλαιά κτίρια (αποθήκες, εργαστήρια και γραφεία) κάποια από τα οποία είναι γκρεμισμένα ή ετοιμόρροπα η προηγούμενη διοίκηση της REDS είχε λάβει απόφαση πώλησης. Τώρα ο κ. Κωνσταντινίδης υποστηρίζει πως εξετάζονται τρόποι ώστε να μεγιστοποιηθεί το όφελος για την εισηγμένη. Σημειώνεται πως η αξία του συγκεκριμένου ακινήτου έχει αποτιμηθεί από την Deloitte σε περίπου 6,5 εκατ. ευρώ, ενώ η REDS διαθέτει και δεύτερο προς αξιοποίηση ακίνητο στη ρουμανική πρωτεύουσα.
Για το ακίνητο στην Ακαδημία Πλάτωνος αναζητείται συμβιβαστική φόρμουλα με το υπουργείο Πολιτισμού ώστε να ολοκληρωθεί η διαδικασία απαλλοτρίωσης.
