THEPOWERGAME
Εκτός από τα γραφεία υψηλών προδιαγραφών, τα logistics και τα τουριστικά συγκροτήματα, η Prodea ΑΕΕΑΠ εξετάζει την είσοδό της και στα πολυτελή συγκροτήματα κατοικιών. Όπως υποστήριξε χθες η διοίκηση της εταιρείας κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης, η «ανάσταση» της Χρυσής Βίζας (παροχή άδειας διανομής σε ξένους αγοραστές ακινήτων αξίας άνω των 250.000 ευρώ) και η έναρξη της επένδυσης του Ελληνικού θα ενισχύει το επενδυτικό ενδιαφέρον για τα οικιστικά ακίνητα.
Η διοίκηση των κ.κ. Χρ. Παπαχριστοφόρου και Αρ. Καρυτινού πρόσθεσε πως η Prodea συμμετείχε στη διαδικασία που είχε ξεκινήσει η Lamda Development για την αναζήτηση συνεργατών για τον πύργο κατοικιών στο Ελληνικό. Εξήγησε πως οι επενδύσεις σε οικιστικές αναπτύξεις «είναι ειδικά projects που θέλουν άλλη προσέγγιση» και ξεκαθάρισε πως η Prodea ενδιαφέρεται για τα πολυτελή οικιστικά συγκροτήματα, κυρίως στα νότια προάστια, χωρίς να αποκλείει άλλες περιοχές.
Οι επενδύσεις εν μέσω πανδημίας
Για τις επενδύσεις αναφέρθηκε πως κατά τη διάρκεια της πανδημίας η Prodea δημιούργησε ένα χαρτοφυλάκιο (pipeline) έργων άνω των 400 εκατ. ευρώ που προσδοκά να αναπτύξει το επόμενο χρονικό διάστημα. Στόχος της διοίκησης είναι μέσω των συγκεκριμένων επενδύσεων να διαφοροποιηθεί το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της ΑΕΕΑΠ. Το ενδιαφέρον έχει μετατοπιστεί προς τα logistics αλλά και τα νέου τύπου γραφεία.
Παράλληλα, «για να αλλάξει η ποιότητα του χαρτοφυλακίου» δημιουργήθηκε μια νέα εταιρεία, η Mediterranean Hospitality Venture (MHV) που επενδύει στον τουριστικό κλάδο. Στην MHV κατέχουν από 45% η Prodea και η VODA Group του επιχειρηματία Γ. Παπαλέκα και 10% η Invel.
Στην Prodea υποστήριξαν πως γενικά υπήρξε ζήτηση για ακίνητα εν μέσω πανδημίας. Στα γραφεία, που αποτελούν και το σημαντικότερο τμήμα του χαρτοφυλακίου, αναφέρθηκε από τον διευθύνοντα σύμβουλο Αρ. Καρυτινό πως τα ενοίκια για καλά ακίνητα κινούνται θετικά.
Οι χώροι υψηλής ποιότητας έχουν ζήτηση
«Δεν βλέπουμε να υπάρχουν επιδράσεις από το νέο τρόπο του να δουλεύει κανείς από το σπίτι. Άρα, με τη μεγάλη έλλειψη σύγχρονων χώρων γραφείων αυτό δεν αποτελεί πρόβλημα. Το παιχνίδι τα επόμενα χρόνια θα είναι στην ποιότητα των χώρων και όχι στην ποσότητα. Αυτή τη στιγμή οι χώροι υψηλής ποιότητας έχουν μεγάλη ζήτηση ενώ θα χρειαστεί αρκετός χρόνος για να ολοκληρωθούν νέες αναπτύξεις, λόγω και της προηγούμενης κρίσης» (σ.σ. που οδήγησε στην κατάρρευση των ισχυρών του κλάδου όπως ο όμιλος Μπ. Βωβού και η Ektasis). Στην ελληνική αγορά είπε ο κ. Καρυτινός «έχουμε πρόβλημα προσφοράς και όχι ζήτησης».
Για την Ιταλία η διοίκηση της Prodea είπε πως επανέρχεται η αγορά και σταθεροποιείται ενώ «με βάση και τα αρχικά μας σχέδια θα υπάρχει σταδιακή αποεπένδυση τα επόμενα χρόνια».
Για τη χρηματοδότηση των επενδύσεων επισημάνθηκε πως εξετάζονται όλες οι λύσεις, όπως η έκδοση ομολόγου ή η αύξηση κεφαλαίου, χωρίς να έχουν ληφθεί οριστικές αποφάσεις. Στο τέλος του 2020, το χαρτοφυλάκιο της Prodea είχε 359 εμπορικά ακίνητα συνολικής αξίας 2,123 δισ. ευρώ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
