Η παγκόσμια ξενοδοχειακή βιομηχανία βρίσκεται σε φάση ραγδαίας ανάπτυξης, καταγράφοντας ιστορικά υψηλά στις νέες επενδύσεις, με έντονη κινητικότητα να παρατηρείται και στην Ελλάδα, όπου διεθνή brands συνεχίζουν την απόβαση, εκμεταλλευόμενα τις υψηλές πτήσεις της χώρας στον τουρισμό.
Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Lodging Econometrics (LE), μέχρι το τέλος του 2024 υπήρχαν 15.820 ξενοδοχειακά έργα υπό ανάπτυξη, αντιπροσωπεύοντας σχεδόν 2,5 εκατομμύρια νέα δωμάτια παγκοσμίως. Οι ΗΠΑ παραμένουν ηγέτης στον κλάδο, με σχεδόν 6.400 νέα ξενοδοχεία υπό κατασκευή, που αντιστοιχούν στο 40% του παγκόσμιου συνόλου. Ακολουθεί η Κίνα με 3.800 νέα έργα, καταλαμβάνοντας το 24% της συνολικής ανάπτυξης.
Η Ινδία, παρουσιάζοντας εντυπωσιακή αύξηση 35% μέσα σ’ έναν χρόνο, καταγράφει 700 νέα ξενοδοχεία, ενώ στην τέταρτη θέση βρίσκεται ο Καναδάς με 333 ξενοδοχειακά έργα. Η Σαουδική Αραβία συμπληρώνει την πρώτη πεντάδα με 316 νέα ξενοδοχεία, τα περισσότερα εκ των οποίων αποτελούν μέρος του φιλόδοξου σχεδίου τουριστικής ανάπτυξης της χώρας.
Η δυναμική της Ευρώπης στα νέα ξενοδοχεία
Η Ευρώπη διατηρεί σημαντική θέση στη διεθνή ξενοδοχειακή σκηνή, αν και αντιπροσωπεύει το 10% των παγκόσμιων επενδύσεων στον κλάδο. Συνολικά 1.661 νέα ξενοδοχεία με 244.464 δωμάτια βρίσκονται σε εξέλιξη. Το 2025 αναμένεται να ανοίξουν 496 νέες μονάδες, με 85.000 επιπλέον δωμάτια.
Το Ηνωμένο Βασίλειο ηγείται των επενδύσεων με 286 νέα ξενοδοχεία, προσθέτοντας πάνω από 40.000 δωμάτια. Η Γερμανία ακολουθεί με 161 έργα, ενώ στην τρίτη θέση βρίσκεται η Τουρκία με 130 νέες ξενοδοχειακές μονάδες. Σημαντική ανάπτυξη σημειώνουν επίσης η Γαλλία (119 νέα ξενοδοχεία) και η Πορτογαλία (113).
Σε επίπεδο πόλεων, το Λονδίνο πρωτοστατεί με 77 νέα ξενοδοχεία, ακολουθούμενο από την Κωνσταντινούπολη (49) και τη Λισαβόνα (35). Εντυπωσιακή ανάπτυξη καταγράφεται και στις μετατροπές υφιστάμενων ακινήτων σε ξενοδοχεία, οι οποίες αυξήθηκαν κατά 26% ετησίως.
Στην Ελλάδα, στις αρχές του 2024, περισσότερα από 60 ξενοδοχειακά έργα αξίας δισεκατομμυρίων ευρώ βρίσκονταν στα σκαριά και αναμένεται να ανοίξουν τις πόρτες τους μέσα στην επόμενη τετραετία, σύμφωνα με έκθεση που δημοσίευσε η Travelworks Public Relations. Το 40% των νέων ξενοδοχείων που πρόκειται να ανοίξουν θα λειτουργήσουν με διεθνή εμπορικά σήματα, ενώ το υπόλοιπο 60% θα τεθεί υπό την αιγίδα εγχώριων φορέων.
Η Σαουδική Αραβία στο προσκήνιο
Η Σαουδική Αραβία γνωρίζει μια άνευ προηγουμένου ξενοδοχειακή επέκταση, με 316 νέα έργα που θα προσθέσουν 83.275 δωμάτια στην αγορά. Το Ριάντ ηγείται της ανάπτυξης, με 87 ξενοδοχεία και 17.584 δωμάτια, ενώ ακολουθούν η Τζέντα (49 έργα, 10.239 δωμάτια) και η Μέκκα (22 έργα, 16.232 δωμάτια).
Ολόκληρη η Μέση Ανατολή σημειώνει σταθερή άνοδο, με 619 έργα σε εξέλιξη και συνολικά 155.428 νέα δωμάτια. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας, με 179 έργα που περιλαμβάνουν πάνω από 41.500 δωμάτια υψηλών προδιαγραφών. Η περιοχή κατέγραψε 70 νέες ξενοδοχειακές μονάδες το 2024, ενώ για το 2025 αναμένονται 107 νέα ξενοδοχεία με 26.261 δωμάτια, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική της Σαουδικής Αραβίας να μετατραπεί σε κορυφαίο διεθνή προορισμό.
Η πρόβλεψη για τα επόμενα χρόνια
Η Lodging Econometrics προβλέπει συνεχιζόμενη άνοδο στον ξενοδοχειακό τομέα, με την Ευρώπη να προσθέτει 48.500 δωμάτια το 2025 και 51.000 το 2026. Η Σαουδική Αραβία και η Μέση Ανατολή αναμένεται να παραμείνουν κινητήριες δυνάμεις ανάπτυξης, καθώς οι επενδύσεις συνεχίζονται με αμείωτο ρυθμό.
Παρά τις προκλήσεις, όπως η αύξηση του κόστους κατασκευής και η έλλειψη εξειδικευμένου προσωπικού, η παγκόσμια ξενοδοχειακή αγορά δείχνει ανθεκτικότητα και προσαρμοστικότητα, διαμορφώνοντας ένα νέο τοπίο στη διεθνή τουριστική βιομηχανία.
