Ο Ανεξάρτητος Διαχειριστής Μεταφοράς Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΑΔΜΗΕ) πρόκειται να μεταφέρει τα κεντρικά του γραφεία σε ένα από τα πλέον προβεβλημένα ακίνητα του αθηναϊκού κέντρου. Συγκεκριμένα, ο ΑΔΜΗΕ υπέγραψε συμφωνία μίσθωσης για το αυτόνομο πολυώροφο κτιριακό συγκρότημα που βρίσκεται στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας 94, ιδιοκτησίας της Trastor.
Το συγκεκριμένο ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 5.329,58 τ.μ., αποτελεί τοπόσημο της περιοχής και βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο του επιχειρηματικού κέντρου της πρωτεύουσας. Μέχρι πρόσφατα το κτίριο φιλοξενούσε τις υπηρεσίες private banking της Τράπεζας Πειραιώς, ενώ στο παρελθόν είχε στεγάσει τα γραφεία της BNP Paribas Security Services. Η επιλογή του συγκεκριμένου ακινήτου από τον ΑΔΜΗΕ σηματοδοτεί τη στρατηγική του οργανισμού για αναβάθμιση των εγκαταστάσεών του και ισχυροποίηση της παρουσίας του στον επιχειρηματικό χάρτη της Αθήνας. Οι εργασίες για την ανακατασκευή του κτιρίου βρίσκονται στο φουλ, και αναμένεται να ολοκληρωθεί το καλοκαίρι. Το ακίνητο θα μετατραπεί σε ένα πράσινο συγκρότημα γραφείων με βάση τα πρότυπα προδιαγραφών LEED.
Η Trastor ωστόσο διαθέτει ένα πλούσιο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας, ένα από αυτά βρίσκεται στην οδό Ηρακλείτου 7 στο Κολωνάκι. Το διατηρητέο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.681 τ.μ. θα μετατραπεί σε κτίριο γραφείων, με πράσινη πιστοποίηση. Στο έργο έχει ολοκληρωθεί η φάση των μελετών και η αδειοδότηση και μέσα στον χρόνο θα βγει στην αγορά για να μισθωθεί. Επιπλέον, η εταιρεία προέβη και στην απόκτηση ενός επαγγελματικού κτιρίου συνολικής επιφάνειας 4.570 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας 205, στην Αθήνα. Το τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε 8,9 εκατ. ευρώ.
Όσον αφορά τις κινήσεις που έχουν γίνει από τις αρχές του 2025, μέσα στον Ιανουάριο, η εταιρεία ολοκλήρωσε την απόκτηση καταστήματος επιφανείας 134 τ.μ., του οποίου είχε αναδειχθεί πλειοδότρια το Νοέμβριο του 2024 και βρίσκεται στη συμβολή των οδών Φιλελλήνων 1 και Όθωνος, στην Αθήνα. Το τίμημα απόκτησης ανήλθε σε 730.586 ευρώ
Πρόσφατα, η ΑΕΕΑΠ ολοκλήρωσε και την ανακαίνιση του κτιρίου όπου μέχρι πρότινος στεγάζονταν η Bayern και ο όμιλος Φουρλή. Πρόκειται για το κτίριο Α’ στην οδό Σωρού 18-20 στο Μαρούσι. Η Trastor έχει συμφωνήσει να διαθέσει το συγκεκριμένο ακίνητο σε τρεις μισθωτές, μία από αυτές είναι η ασφαλιστική εταιρεία Hellas Direct, την ελβετική πολυεθνική εταιρεία Mercuria Energy Group και η Principia Energy Hellas.
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η κατασκευή του κτιρίου Albatros στη συμβολή των οδών Χειμάρρας και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου στο Μαρούσι, το οποίο κατασκευάζει η Diolkos. Το ακίνητο υπολογίζεται να είναι έτοιμο μεταξύ Μαρτίου και Απριλίου και είναι συνολικής επιφάνειας 9.000 τετραγωνικών μέτρων με 5.000 ωφέλιμους χώρους γραφείων. Ήδη, έχει μισθωθεί ένα μέρος του σε πολυεθνικό όμιλο τεχνολογίας.
Μεταξύ άλλων, προς το τέλος του 2024, η Trastor απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο αποτελούμενο από τρία κτίρια γραφείων της Prodea Investments, καταβάλλοντας 69,2 εκατ. ευρώ. Το μεγαλύτερο από τα κτίρια βρίσκεται στην οδό Αμαρουσίου – Χαλανδρίου 18-20, είναι επιφανείας 19.744 τ.μ. και είναι μισθωμένο στη Viva Wallet. Το κόστος του ανήλθε σε 33,3 εκατ. ευρώ. Στο «πακέτο» των ακινήτων περιλαμβάνονται επίσης κτίριο γραφείων 7.115 τ.μ. στο Χαλάνδρι (Εθν. Αντιστάσεως 72), μισθωμένο στον Οργανισμό της Ευρωπαϊκής Ενωσης για την Κυβερνοασφάλεια (ENISA), που αποκτήθηκε αντί 20,37 εκατ. ευρώ, αλλά κι ένα ακόμα κτίριο 17.585 τ.μ. στην Καλλιθέα, μισθωμένο στη Γεν. Γραμματεία Επικοινωνίας και Ενημέρωσης. Το τίμημα για το εν λόγω ακίνητο ανήλθε σε 15,47 εκατ. ευρώ. Η κίνηση αυτή θα ενισχύσει τα ετήσια έσοδα από μισθώματα κατά 12%.
Εντός του 2025, αναμένεται να ολοκληρωθεί η απόκτηση του 100% των μετοχών της «ΜΙΛΗΤΟΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.» για την οποία έχει δοθεί προκαταβολή ποσού 12.000.000 ευρώ εντός του 2024. Πρόκειται για ιδιοκτήτρια δύο οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 185.110 τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής, επί των οποίων ανεγείρεται το μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο ενιαίο κέντρο αποθήκευσης και διανομής στην Ελλάδα, συνολικής επιφάνειας 75.000 τ.μ. Το εν λόγω ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο στον Όμιλο Σκλαβενίτη και τα ετησιοποιημένα μισθώματα υπολογίζονται στο ποσό των 5,4 εκατ. ευρώ.
Ήδη πάντως, το 2024, η Trastor αποτέλεσε τον πιο κινητικό «παίκτη» μεταξύ των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ), καθώς επενδύθηκαν συνολικά 154,4 εκατ. ευρώ για νέες αγορές ακινήτων κι επιπλέον 20,3 εκατ. ευρώ για νέες αναπτύξεις και αναβαθμίσεις υφιστάμενων κτιρίων του χαρτοφυλακίου. Έτσι, στο τέλος του 2024, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο διαμορφώθηκε σε 62 ακίνητα, συνολικής εύλογης αξίας 670,5 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 43% από τα 468,7 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2023 και αφορούσε 55 ακίνητα.
