Τρία projects σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική για τη Pfizer, την EY και τον ξενοδοχειακό όμιλο Τορνιβούκα διαχειρίζεται ως project manager η «Arbitrage Real Estate», η οποία προσβλέπει στην προσέλκυση, μέσω της Golden Visa, ξένων επενδυτών και στη Θεσσαλονίκη, όπως δήλωσε στο powergame.gr o συνιδρυτής της εταιρείας, αντιπρόεδρος ΔΣ και Head of Development Management Γιώργος Βιτούλας.
«Στην αγορά της Βορείου Ελλάδος δραστηριοποιούμαστε από το 2015, ενώ από το 2020, υποστηρίζουμε ως project manager, τη διαμόρφωση των εγκαταστάσεων της Pfizer στο συγκρότημα East Plaza και, στη συνέχεια, τη διαχείριση της επέκτασης των εγκαταστάσεών της. Έχουμε πλέον νέα γραφεία στη Θεσσαλονίκη και ομάδα τεσσάρων στελεχών, που ασχολούνται τόσο με την παροχή τεχνικών υπηρεσιών, όσο και εμπορικών, στο πλαίσιο της συνεργασίας μας με την Colliers International», είπε ο κ. Βιτούλας και πρόσθεσε: «Στη Θεσσαλονίκη, θα δούμε μεγάλη ανάπτυξη του residential market, λόγω και των παρεμβάσεων που προωθεί η κυβέρνηση για την ενίσχυση της εξασφάλισης κατοικίας από την ελληνική οικογένεια, ενώ σε ό,τι αφορά στα επαγγελματικά ακίνητα, θα υλοποιηθούν έργα σε νέους, σύγχρονους γραφειακούς χώρους, όπως και σε ξενοδοχεία, στη Θεσσαλονίκη και τη Χαλκιδική. Στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης, εστιάζουμε κυρίως το ενδιαφέρον μας στους γραφειακούς χώρους και στα ξενοδοχεία. Στα logistics είμαστε πολύ ενεργοί στην Αθήνα, στον Ασπρόπυργο ειδικά αλλά και σε Μαρκόπουλο και Παιανία. Στη Θεσσαλονίκη όμως, δεν εκδηλώνεται ακόμη ζωηρό επενδυτικό ενδιαφέρον για logistics.
«Ωστόσο, πιστεύουμε ότι η αγορά της Θεσσαλονίκης παρουσιάζει ενδιαφέρον για επενδύσεις που συνδέονται με την απόκτηση Golden Visa. Η πόλη μπορεί να προσελκύσει ξένους επενδυτές, από το Ντουμπάι, το Ισραήλ, την Τουρκία, τη Μέση Ανατολή. Η αλλαγή των κατώτατων ορίων επένδυσης για Golden Visa, προκάλεσε κάποια κάμψη στη ζήτηση, όμως ενδιαφέρον υπάρχει από πιθανούς επενδυτές που θέλουν να αγοράσουν ακίνητο, του οποίου τη χρήση θα αλλάξουν στη συνέχεια. Πρόκειται για επενδυτές μεγαλύτερους, που δεν ενδιαφέρονται για μεμονωμένα διαμερίσματα ή μικρά ακίνητα».
Πιο συγκεκριμένα, πελάτης της Arbitrage από το Ντουμπάι που έχει επενδύσει στην Πάτρα, ενδιαφέρεται για ακίνητα στον Πειραιά και σε δευτερεύουσες αγορές της Αττικής, ενώ έχει εξετάσει ακίνητα και στην Κρήτη και ενδεχομένως θα δει ακίνητα και στη Θεσσαλονίκη. Οι πελάτες της Εταιρείας που βλέπουν επενδυτικά ακίνητα, για την απόκτηση Golden Visa, είναι Άγγλοι, Αμερικανοί, Ισραηλινοί, πελάτες από Μέση Ανατολή και τώρα τελευταία και ορισμένοι Τούρκοι.
Η επέκταση του hub της Pfizer
Στην παρούσα φάση, στη Θεσσαλονίκη, η «Arbitrage Real Estate» κάνει το project management του έργου επέκτασης των κεντρικών εγκαταστάσεων της Rfizer, στο συγκρότημα East Plaza. Σημειώνεται ότι στα υφιστάμενα 9.000 τ.μ., θα προστεθούν 3.000 τ.μ., Τα κτιριακά εκτελεί η τεχνική εταιρεία «ΜΑΚΤ AE», που είχε κατασκευάσει το East Plaza και το εκμισθώνει στη Pfizer. O συνολικός προϋπολογισμός του έργου της επέκτασης- κέλυφος, εσωτερικές διαμορφώσεις, εξοπλισμοί- εκτιμάται ότι θα υπερβεί τα 10 εκατ. ευρώ και πιθανότατα θα αγγίξει τα 15 εκατ. . Το έργο θα ολοκληρωθεί στο τέλος του 2026.
Η «Arbitrage Real Estate» είναι επίσης σύμβουλος και project manager για το έργο των νέων γραφείων της EY, στα Λαδάδικα. Η ΕΥ έχει μισθώσει 1.800 τ.μ. από την Trastor, στο κτίριο που βρίσκεται στη γωνία των οδών Κατούνη και Μητροπόλεως.
Επίσης, η Εταιρεία συνεργάζεται με τον Όμιλο Τορνιβούκα/Tor Hotel Group για την ανακαίνιση του 5άστερου ξενοδοχείου Eagles Palace στην Χαλκιδική. Η «Αrbitrage» κάνει το project management του έργου που αφορά στην ανακαίνιση δωματίων και κοινόχρηστων χώρο. Σημειώνεται ότι το Eagles Palace, που βρίσκεται στην Ουρανούπολη και σε μικρή απόσταση από το Άγιο Όρος, είναι δυναμικότητας 157 δωματίων και διαθέτει εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους.
«Γενικότερα θα έλεγα ότι το real estate στη Θεσσαλονίκη, θα αναπτυχθεί δυναμικότερα στην αγορά κατοικίας και δη στο affordable housing, ενώ στα επόμενα λίγα χρόνια η ζήτηση για κατοικία θα αυξηθεί λόγω και της προσέλκυσης ερευνητών και εργαζομένων σε κλάδους τεχνολογιών αιχμής. Στη Θεσσαλονίκη θα πρέπει να δοθεί έμφαση στις υποδομές και στην επέκταση του Μετρό προς το αεροδρόμιο», πρόσθεσε ο κ. Βιτούλας.
