Οι εκκρεμείς πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών στις ΗΠΑ σημείωσαν πτώση σε ιστορικά χαμηλά τον Ιανουάριο, καθώς ο σφοδρός χειμερινός καιρός καθυστέρησε τη δραστηριότητα και οι καταναλωτές απέφυγαν τις υψηλές τιμές και τα επιτόκια δανείων ενόψει της κρίσιμης περιόδου πωλήσεων την άνοιξη.
Ο δείκτης των υπογραφών συμβολαίων για ήδη κατειλημμένα σπίτια μειώθηκε κατά 4,6% τον Ιανουάριο, φτάνοντας το 70,6, το χαμηλότερο από τότε που υπάρχουν δεδομένα της Εθνικής Ένωσης Κτηματομεσιτών (NAR) από το 2001. Η πτώση ήταν μεγαλύτερη από την εκτίμηση των οικονομολόγων που είχαν προβλέψει μείωση 0,9%, σύμφωνα με έρευνα του Bloomberg.
Οι υπογραφές συμβολαίων μειώθηκαν κατά 9,2% στον Νότο — τη μεγαλύτερη περιοχή πώλησης σπιτιών στη χώρα — περιοχές του οποίου αντιμετώπισαν ιστορικές χιονοπτώσεις. Αυτή ήταν η μεγαλύτερη πτώση από την αρχή της πανδημίας Covid-19.
«Δεν είναι σαφές αν ο ψυχρότερος Ιανουάριος των τελευταίων 25 ετών συνέβαλε στη μείωση των αγοραστών στην αγορά, αλλά αν συνέβη αυτό, αναμένεται μεγαλύτερη δραστηριότητα πωλήσεων στους επόμενους μήνες», δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAR, Λόρενς Γιουν. «Ωστόσο, είναι προφανές ότι οι αυξημένες τιμές κατοικιών και τα υψηλά επιτόκια υποθηκών πίεσαν το ενδιαφέρον»
Τα τελευταία στοιχεία ενισχύουν μια γενικά απογοητευτική εικόνα στην αγορά κατοικιών των ΗΠΑ τους τελευταίους μήνες, καθώς κάποια από την ορμή που προήλθε από τις προεδρικές εκλογές του Νοεμβρίου εξασθένησε, εν μέσω των επίμονων υψηλών επιτοκίων υποθηκών, που παραμένουν κοντά στο 7%. Την περασμένη εβδομάδα, άλλα στοιχεία από την NAR έδειξαν ότι οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών, οι οποίες μετρούν τις κλείσεις, έπεσαν τον περασμένο μήνα για πρώτη φορά από τον Σεπτέμβριο.
Επιπλέον, οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται, πιέζοντας τους υποψήφιους αγοραστές. Οι εθνικές τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3,9% τον Δεκέμβριο σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο, από 3,7% τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με τα δεδομένα από την S&P CoreLogic Case-Shiller.
Η μέση τιμή πώλησης μιας υφιστάμενης κατοικίας στις ΗΠΑ ήταν 396.900 δολάρια τον περασμένο μήνα, αυξημένη κατά 49% σε σχέση με πέντε χρόνια πριν.
Εκτός από τη μεγάλη πτώση στον Νότο, οι υπογραφές συμβολαίων παρουσίασαν μικρές μειώσεις στη Δυτική και Κεντρική περιοχή, ενώ η Βόρεια περιοχή είδε μικρή αύξηση τον Ιανουάριο. Οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών τείνουν να είναι ένας προπομπός για τις πωλήσεις υφιστάμενης κατοικίας, καθώς τα σπίτια συνήθως υπογράφονται ένα ή δύο μήνες πριν από την πώληση.
Διαβάστε επίσης
Δεν είναι μόνο η τεχνητή νοημοσύνη. Τα φάρμακα της Κίνας επίσης εκπλήσσουν τον κόσμο
Ο Τζιν Χάκμαν χάραξε τη δική του πορεία στο Χόλιγουντ
Οι αστερίσκοι της αγοράς στη νέα πράσινη συμφωνία της Κομισιόν
