THEPOWERGAME
Η πολυετής διαμάχη του επιχειρηματία Παντελή Μαντωνανάκη με το ελληνικό Δημόσιο και την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για το Grand Resort Lagonissi αποτελεί ένα από τα πλέον σύνθετα και υψηλού οικονομικού διακυβεύματος ζητήματα στον χώρο του τουρισμού και των επιχειρήσεων.
Και ενώ η συμφωνία του συμβιβασμού φαίνεται ότι βρίσκεται ήδη στα χέρια του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ο επιχειρηματίας προχωρά σε αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου στην εταιρεία του, που φαίνεται να σηματοδοτούν νέες στρατηγικές επιλογές.
Οι αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου του Παντελή Μαντωνανάκη
Το τελευταίο διάστημα, ο Παντελής Μαντωνανάκης προχώρησε σε δύο αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου στην εταιρεία «Αττικός Ήλιος», η οποία διαχειρίζεται το Grand Resort Lagonissi. Η πρώτη αύξηση αποφασίστηκε από τη Γενική Συνέλευση της 29ης Οκτωβρίου 2024 και αφορούσε 990.000 ευρώ μέσω έκδοσης 99.000 κοινών μετοχών, καθώς και 220.000 ευρώ μέσω προνομιούχων μετοχών. Παράλληλα, η ονομαστική αξία των κοινών μετοχών αυξήθηκε από 10 σε 50 ευρώ.
Η δεύτερη αύξηση, αποφασισμένη από τη Γενική Συνέλευση της 19ης Δεκεμβρίου 2024, αφορούσε ποσό 1.458.000 ευρώ, με την έκδοση 29.160 κοινών μετοχών. Συνολικά, οι δύο αυξήσεις ανήλθαν σε 2.668.000 ευρώ.
Η επιλογή του Μαντωνανάκη να εισφέρει κεφάλαια σε μετρητά σε μια περίοδο που η συμφωνία συμβιβασμού βρίσκεται προ των πυλών, σίγουρα δεν είναι τυχαία. Θέλει να στείλει ένα μήνυμα ετοιμότητας για επενδυτικά σχέδια που ενδέχεται να ενεργοποιηθούν με το κλείσιμο της συμφωνίας συμβιβασμού; Θέλει να ενισχύσει τη διαπραγματευτική του θέση έναντι του Δημοσίου και των τραπεζών, μια και η συμφωνία συμβιβασμού καθυστέρησε με τις διοικητικές αλλαγές στο Υπερταμείο; Σε κάθε περίπτωση, ο Παντελής Μαντωνανάκης έχει αποδείξει ότι οι κινήσεις του είναι πάντα προσεκτικά μελετημένες, έχοντας στο πλευρό του μια πολύ δυνατή ομάδα εξειδικευμένων νομικών που τον συμβουλεύουν.
Η συμφωνία συμβιβασμού με την ΕΤΑΔ και το Δημόσιο
Ο συμβιβασμός ανάμεσα στον Όμιλο Μαντωνανάκη, την ΕΤΑΔ και το Δημόσιο φαίνεται να περιλαμβάνει τρεις βασικές παραμέτρους:
- Πλήρης εξόφληση των τραπεζικών οφειλών του Ομίλου, ύψους περίπου 365 εκατ. ευρώ.
- Παραίτηση από το μεγαλύτερο μέρος της αποζημίωσης που του έχει επιδικαστεί, ύψους 785 εκατ. ευρώ.
- Παράταση της σύμβασης εκμίσθωσης του Grand Resort Lagonissi για 99 χρόνια, καθώς και η απόδοση στον Όμιλο της διαφιλονικούμενης παρακείμενης έκτασης 85 στρεμμάτων για τουριστική αξιοποίηση.
Η υπόθεση αυτή έχει φτάσει μέχρι τον Άρειο Πάγο, ενώ οι τράπεζες έχουν προσπαθήσει να ακυρώσουν απόφαση του Εφετείου Κρήτης που έκρινε καταχρηστική την καταγγελία ομολογιακού δανείου του Μαντωνανάκη.
Το βασικό σημείο αντιπαράθεσης παραμένει η μη παράδοση της έκτασης από την ΕΤΑΔ, γεγονός που οδήγησε στη διαιτησία και στην επιδίκαση αποζημιώσεων εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ υπέρ του επιχειρηματία.
Το ιστορικό της διαμάχης
Η νομική διαμάχη ξεκίνησε από το 2003, όταν η αρχική σύμβαση μίσθωσης του 1999 μεταξύ της ΕΤΑΔ και της «Αττικός Ήλιος» επεκτάθηκε ώστε να συμπεριλάβει παρακείμενη έκταση 40,3 στρεμμάτων και τμήμα του αιγιαλού. Όμως, η παράδοση της έκτασης δεν πραγματοποιήθηκε ποτέ, καθώς είχε ήδη καταληφθεί από τον Δήμο Καλυβίων για χρήσεις όπως καντίνες και ομπρελοκαθίσματα.
Αυτή η αδυναμία παράδοσης προκάλεσε δύο βασικές διεκδικήσεις του Ομίλου Μαντωνανάκη:
- Διεκδίκηση αποζημίωσης για διαφυγόντα κέρδη, με το επιχείρημα ότι η έκταση θα μπορούσε να αξιοποιηθεί τουριστικά (έχει αναφερθεί ότι σκόπευε να δημιουργήσει τουριστικές κατοικίες, κάτι που θα απέφερε πολύ μεγάλα κέρδη στην εταιρεία).
- Καταβολή προστίμου από την ΕΤΑΔ, το οποίο, σύμφωνα με τον επιχειρηματία, υπολογίζεται σε 44 εκατ. ευρώ, ενώ η ΕΤΑΔ αναγνώριζε μόνο 5.000 ευρώ.
Στην πορεία, η υπόθεση απέκτησε και πολιτικές διαστάσεις, με καταγγελίες για πιέσεις από κυβερνητικούς παράγοντες ώστε να επιτευχθεί εξωδικαστικός διακανονισμός υπέρ του Ομίλου. Παράλληλα, η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας το 2018 ξεκαθάρισε ότι η αμφισβητούμενη έκταση μπορεί να αξιοποιηθεί μόνο για ναυταθλητικό κέντρο, γεγονός που αποδυνάμωσε τη θέση του επιχειρηματία.
Η πρόσφατη αθώωση του πρώην CEO της ΕΤΑΔ, Γιώργου Τερζάκη, για κατηγορίες απιστίας δείχνει τις διακυμάνσεις της δικαστικής πλευράς.
Ωστόσο η ΕΤΑΔ έχει προβεί ήδη στην αναγνώριση εξόδων πρόβλεψης ύψους 257,3 εκατ. για την επίδικη υπόθεση. Το τελικό χτύπημα κατά του Δημοσίου ήταν η αμετάκλητη απόφαση του Αρείου Πάγου 533/2024 που επιδικάζει κατά της ΕΤΑΔ το ποσό των 58 εκατ. ευρώ, το οποίο συν τους τόκους σήμερα ανέρχεται στο ποσό των περίπου 100 εκατ. ευρώ. Έτσι η επίτευξη συμβιβασμού είναι η πιο ενδεδειγμένη λύση για τη συγκεκριμένη αντιδικία.
Διαβάστε επίσης
Πότε ένιωσε πράγματι επιτυχημένος ο Μπιλ Γκέιτς
Οι ερμηνευτές που θα βρεθούν στη σκηνή των Όσκαρ 2025
ΡΑΑΕΥ: Δέκα μέτρα για καλύτερη διαχείριση απορριμμάτων
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
