THEPOWERGAME
Στο Συμβούλιο της Επικρατείας οδηγήθηκαν οι Δήμοι Γλυφάδας και Αλίμου και ο Σύνδεσμος Δήμων Μητροπολιτικού Πόλου, όπως έγινε γνωστό προ ημερών, ζητώντας την ακύρωση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) που δημοσιεύτηκε αρχές Δεκεμβρίου και η οποία επιφέρει σημαντικές τροποποιήσεις στο πολεοδομικό καθεστώς της μαρίνας του Αγίου Κοσμά στο Ελληνικό. Στο επίκεντρο της προσφυγής βρίσκονται κυρίως η τεχνητή παραλία που δημιουργείται, η αύξηση της δόμησης στη μαρίνα αλλά και οι επιπτώσεις που θα υπάρξουν στην τέταρτη παραλία της Γλυφάδας, η οποία γειτνιάζει με την επένδυση του Ελληνικού. Την ώρα που η Lamda Development προχωρά στη σύναψη σημαντικών deals, καθώς σύμφωνα με πληροφορίες έπεσαν οι υπογραφές με το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας (Univercity of Nicosia), το οποίο θα αποτελέσει τον πρώτο φορέα ιδιωτικής τριτοβάθμιας εκπαίδευσης που εγκαθίσταται στο Ελληνικό.
Τα βασικά σημεία της ΚΥΑ
Η ΚΥΑ αφορά την τροποποίηση της πολεοδομικής οργάνωσης των Ζωνών Ανάπτυξης «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά» και «Γειτονιά Ενυδρείου Αγίου Κοσμά» του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού. Συγκεκριμένα, η απόφαση, η οποία εκδόθηκε τον περασμένο Δεκέμβριο και δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ), προβλέπει αρχικά τη δημιουργία πρόσθετων οδικών συνδέσεων, με στόχο τη βελτίωση της πρόσβασης στη Μαρίνα και στο καταφύγιο τουριστικών σκαφών. Παράλληλα, καθορίζονται νέοι όροι δόμησης, με ανώτατο συντελεστή δόμησης 0,20 και μέγιστη κάλυψη που κυμαίνεται από 15% έως 30%, ανάλογα με τη ζώνη.
Nέα μαρίνα
Στο πλαίσιο της απόφασης, εγκρίνεται η δημιουργία νέου καταφυγίου τουριστικών σκαφών, το οποίο θα διαθέτει 30 θέσεις για σκάφη μήκους έως 15 μέτρων. Σχεδιάζεται η κατασκευή νέων μόλων, διαύλου πρόσβασης, καθώς και εγκαταστάσεων ύδρευσης, ηλεκτροδότησης και διαχείρισης αποβλήτων. Επιπλέον, στη χερσαία ζώνη του καταφυγίου προβλέπεται η ανέγερση κτιρίου 100 τ.μ., το οποίο θα εξυπηρετεί υπηρεσίες υποστήριξης των ναυταθλητικών και τουριστικών δραστηριοτήτων.
Παραλίες και Επεκτάσεις
Η παραλία του Αγίου Κοσμά επεκτείνεται και εμπλουτίζεται με νέα αμμώδη ζώνη μήκους 760 μέτρων και πλάτους έως 170 μέτρων. Παράλληλα, στο πλαίσιο προστασίας της ακτογραμμής, θα κατασκευαστούν ύφαλοι κυματοθραύστες και νέοι πρόβολοι. Επιπλέον, προβλέπεται η αναβάθμιση των υφιστάμενων παραλιών, προκειμένου να διασφαλιστεί η βελτίωση της ποιότητας του παραλιακού μετώπου. Η απόφαση περιλαμβάνει, επίσης, τη διαμόρφωση μιας νέας πολιτιστικής διαδρομής, καθώς και τη δημιουργία ανοιχτών χώρων με εκτεταμένες πράσινες ζώνες, πεζόδρομους και υποδομές αναψυχής.
Οι αντιρρήσεις των Δήμων
Οι Δήμοι Γλυφάδας και Αλίμου εκφράζουν έντονη ανησυχία σχετικά με τις προτεινόμενες ρυθμίσεις, οι οποίες, όπως υποστηρίζουν, οδηγούν σε αλλοίωση του παραλιακού μετώπου.
Ειδικότερα, η νέα ρύθμιση επιτρέπει τη δημιουργία τεχνητής παραλίας μέσω εκτεταμένων επιχωματώσεων στη θάλασσα, για την εξυπηρέτηση των νέων ξενοδοχείων, καθώς και σημαντικές αλλαγές στον βραχίονα που χωρίζει τη Γλυφάδα από το Ελληνικό. Γεγονός που, σύμφωνα με τη νομική τους επιχειρηματολογία, καταργεί τις ήπιες χρήσεις γης που είχαν θεσπιστεί με το Προεδρικό Διάταγμα του 2004. Το διάταγμα αυτό προστάτευε την ακτογραμμή της Αττικής από το Φάληρο έως την Αγία Μαρίνα Κορωπίου, διασφαλίζοντας τη διατήρηση του φυσικού χαρακτήρα της. Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί η επίδραση των προτεινόμενων αλλαγών και στη λειτουργία της Μαρίνας 4 της Γλυφάδας, καθώς οι δήμοι υποστηρίζουν ότι η ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών στην παραλία θα περιοριστεί.
Επιπλέον, στην προσφυγή τονίζεται ότι η ΚΥΑ παραβιάζει επίσης το άρθρο 24 του Συντάγματος, το οποίο προστατεύει το φυσικό και οικιστικό περιβάλλον, καθώς οι αλλαγές που προβλέπει αλλοιώνουν το χαρακτήρα της περιοχής, εισάγοντας έντονες τουριστικές και εμπορικές χρήσεις σε μια ζώνη που μέχρι πρότινος προοριζόταν για ήπια εκμετάλλευση και ελεύθερη χρήση από το κοινό. Παράλληλα, καταγγέλλουν ότι δεν προηγήθηκε η απαραίτητη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), όπως απαιτεί η ευρωπαϊκή νομοθεσία.
Στην προσφυγή γίνεται επίσης λόγος για καταστρατήγηση της πολεοδομικής ισότητας. Οι Δήμοι υποστηρίζουν ότι η ΚΥΑ εξυπηρετεί αποκλειστικά τις ανάγκες των επενδυτών του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού, επιβαρύνοντας δυσανάλογα το παραλιακό μέτωπο της Γλυφάδας. Συγκεκριμένα, σημαντικό σημείο διαφωνίας αποτελεί η αύξηση της μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης στη «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά», η οποία αυξήθηκε κατά 40%, φτάνοντας πλέον τα 66.290 τ.μ..
Σε δήλωσή του στο powergame.gr, ο δήμαρχος Γλυφάδας, Γιώργος Παπανικολάου υποστήριξε ότι: «η Γλυφάδα διαθέτει ένα από τα ωραιότερα παραλιακά μέτωπα της χώρας. Δεν μπορούμε να επιτρέψουμε αυθαίρετες παρεμβάσεις που μετατρέπουν τις παραλίες μας σε ιδιωτικές επιχειρηματικές ζώνες. Ζητάμε διαφάνεια και σεβασμό στο περιβάλλον και στους πολίτες μας.»
Παρόμοια ήταν και η τοποθέτηση του δημάρχου Αλίμου, ο οποίος επισήμανε ότι η δημιουργία της νέας μαρίνας και οι παρεμβάσεις στο παραλιακό μέτωπο θα οδηγήσουν σε ριζική αλλαγή της φυσιογνωμίας της περιοχής, περιορίζοντας την ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών και καθιστώντας την ακτή μη προσβάσιμη για το ευρύ κοινό.
Έκλεισε το deal με το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας
Την ώρα που υπάρχουν αυτές οι εξελίξεις, οι επενδύσεις στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού, συνεχίζονται καθώς σύμφωνα με πληροφορίες το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας εκτός από την έκταση που έχει αποκτήσει εκτός του Ελληνικού, θα λειτουργήσει και πανεπιστήμιου εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου. Συγκεκριμένα, θα δημιουργηθούν τα κτίρια που θα στεγάσουν τα διαφορετικά τμήματα του Πανεπιστημίου Λευκωσίας, όπως Ιατρική Σχολή, ενώ προβλέπεται να δημιουργηθεί και ένας σημαντικός αριθμός φοιτητικών εστιών.
Διαβάστε επίσης
Οι εξαγωγές στις ΗΠΑ υπό τον φόβο των δασμών
Πώς το “μικρόβιο” της πολιτικής διεισδύει στο νεανικό κοινό του TikTok
Γερμανία: Πώς θα αντιμετωπιστεί το φαινόμενο της “σκοτεινής άπνοιας”
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
