Αλλάζουν οι ελάχιστες προδιαγραφές για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ οι διαχειριστές των ακινήτων θα βρεθούν αντιμέτωποι με υψηλά πρόστιμα από 5.000 έως και 20.000 ευρώ σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τις νέες απαιτήσεις.
Η εφαρμογή των νέων διατάξεων που περιγράφουν τις τροποποιήσεις ξεκινά την 1η Οκτωβρίου, ενώ επισημαίνεται πως, όταν οι σχετικοί έλεγχοι θα διενεργούνται από μικτά κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ, θα γίνεται παράλληλα και φορολογικός έλεγχος.
Βραχυχρόνια μίσθωση: Οι νέες ελάχιστες προδιαγραφές για τα ακίνητα
Σύμφωνα με σχετική εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, οι νέες ελάχιστες απαιτήσεις για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωση περιλαμβάνουν:
- Να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό
- Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν
- Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής
- Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Βραχυχρόνια μίσθωση: Τα πρόστιμα και η πιθανότητα κατασχέσεων
Σύμφωνα με τις διατάξεις που ψηφίστηκαν από τη Βουλή, προβλέπονται τα εξής πρόστιμα στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Πρόστιμο 5.000: Στις περιπτώσεις που δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο ή δεν πληρούνται οι προδιαγραφές ή ο διαχειριστής του ακινήτου δεν συμμορφώνεται με τα προβλεπόμενα. Το πρόστιμο εισπράττεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ) και ανοίγει τον δρόμο για κατάσχεση
- Πρόστιμο 10.000: Στην περίπτωση που διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί εκ νέου παράβαση
- Πρόστιμο 20.000: Στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικά επιβληθέντος, δηλαδή των 5.000 ευρώ
Πώς θα διενεργούνται οι έλεγχοι
Προκειμένου να διαπιστωθεί η συμμόρφωση ή μη στις νέες ελάχιστες προδιαγραφές, θα διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στον χώρο που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού. Παράλληλα μπορεί να διενεργηθεί έλεγχος και από μικτά κλιμάκια ελέγχου με υπαλλήλους της ΑΑΔΕ και υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού, για την ταυτόχρονη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις κείμενες φορολογικές υποχρεώσεις.
Τουλάχιστον 10 μέρες πριν τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου, προκειμένου να προσκομίσει κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των προδιαγραφών. Αν κριθεί απαραίτητο, οι υπάλληλοι που διενεργούν τον έλεγχο ζητούν τη συνδρομή της ΕΛΑΣ.
Οι υπάλληλοι του υπουργείου Τουρισμού φέρουν το δελτίο υπηρεσιακής τους ταυτότητας και έγγραφη εντολή διενέργειας επιτόπιου ελέγχου, η οποία έχει εκδοθεί από το αρμόδιο όργανο του υπουργείου ή από εξουσιοδοτημένα από αυτό όργανα τα οποία επιδεικνύουν κατά τη διενέργεια του ελέγχου. Η έγγραφη εντολή περιέχει τουλάχιστον τον αριθμό και την ημερομηνία της εντολής, το ονοματεπώνυμο του υπαλλήλου στον οποίο έχει ανατεθεί ο έλεγχος, και το ονοματεπώνυμο ή την επωνυμία, τη διεύθυνση και τον αριθμό φορολογικού μητρώου του διαχειριστή ή ιδιοκτήτη του ακινήτου που μισθώνεται βραχυχρόνια. Αν ο έλεγχος διενεργείται από μικτό κλιμάκιο που απαρτίζεται και από υπαλλήλους της ΑΑΔΕ εκδίδεται και εντολή επιτόπιου φορολογικού ελέγχου.
Διαβάστε επίσης
Βόμβα από ΕΦΚΑ: Τέλος στις πρόωρες συντάξεις από διαδοχική ασφάλιση
Τα 10 έργα που θα λύσουν το κυκλοφοριακό στην Αττική
Τιμολόγια ρεύματος: Τα σήματα για χρεώσεις & επιδοτήσεις τον Φεβρουάριο
