Γ.Δ.
1536.67 +0,38%
ACAG
0,00%
6.02
BOCHGR
+0,39%
5.1
CENER
-1,23%
9.6
CNLCAP
-1,39%
7.1
DIMAND
-0,12%
8.19
EVR
+0,34%
1.485
NOVAL
-0,65%
2.285
OPTIMA
-0,46%
12.94
TITC
+0,93%
43.45
ΑΑΑΚ
-10,00%
4.32
ΑΒΑΞ
+3,69%
1.856
ΑΒΕ
-0,22%
0.462
ΑΔΜΗΕ
+0,18%
2.735
ΑΚΡΙΤ
-0,65%
0.77
ΑΛΜΥ
+0,62%
4.06
ΑΛΦΑ
+0,31%
1.7705
ΑΝΔΡΟ
0,00%
6.4
ΑΡΑΙΓ
+3,27%
10.41
ΑΣΚΟ
+1,21%
3.34
ΑΣΤΑΚ
-1,13%
7.02
ΑΤΕΚ
-0,76%
0.65
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.76
ΑΤΤ
-0,26%
0.768
ΑΤΤΙΚΑ
0,00%
2.17
ΒΙΟ
-0,52%
5.72
ΒΙΟΚΑ
+2,64%
1.945
ΒΙΟΣΚ
-0,32%
1.575
ΒΙΟΤ
0,00%
0.25
ΒΙΣ
0,00%
0.144
ΒΟΣΥΣ
+0,87%
2.32
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.415
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
0,00%
18.4
ΔΑΑ
+0,12%
8.06
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.44
ΔΕΗ
+1,34%
12.88
ΔΟΜΙΚ
-2,03%
2.89
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-2,17%
0.36
ΕΒΡΟΦ
+0,55%
1.845
ΕΕΕ
+0,30%
33.2
ΕΚΤΕΡ
+0,34%
1.746
ΕΛΒΕ
+4,00%
5.2
ΕΛΙΝ
-0,45%
2.23
ΕΛΛ
+0,35%
14.15
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,22%
2.25
ΕΛΠΕ
+0,07%
7.525
ΕΛΣΤΡ
+1,46%
2.09
ΕΛΤΟΝ
+1,21%
1.846
ΕΛΧΑ
0,00%
2.1
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
+0,41%
1.21
ΕΤΕ
-0,02%
8.478
ΕΥΑΠΣ
-0,59%
3.39
ΕΥΔΑΠ
-0,34%
5.91
ΕΥΡΩΒ
+1,10%
2.477
ΕΧΑΕ
+0,11%
4.725
ΙΑΤΡ
-1,48%
1.66
ΙΚΤΙΝ
-1,14%
0.346
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.76
ΙΝΚΑΤ
-0,53%
4.715
ΙΝΚΑΤΔ
-33,33%
0.0068
ΙΝΛΙΦ
+1,09%
4.63
ΙΝΛΟΤ
+0,19%
1.056
ΙΝΤΕΚ
-0,67%
5.96
ΙΝΤΕΤ
-1,75%
1.12
ΙΝΤΚΑ
+1,28%
3.16
ΚΑΡΕΛ
-3,49%
332
ΚΕΚΡ
-2,64%
1.29
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.75
ΚΟΡΔΕ
+4,42%
0.449
ΚΟΥΑΛ
-0,29%
1.396
ΚΟΥΕΣ
+0,66%
6.14
ΚΡΙ
-0,31%
15.95
ΚΤΗΛΑ
+1,08%
1.87
ΚΥΡΙΟ
+0,50%
1.015
ΛΑΒΙ
0,00%
0.791
ΛΑΜΔΑ
-0,69%
7.21
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37.2
ΛΑΝΑΚ
0,00%
1.03
ΛΕΒΚ
-2,92%
0.266
ΛΕΒΠ
0,00%
0.25
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.63
ΛΟΥΛΗ
+0,98%
3.08
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.606
ΜΕΒΑ
-3,09%
3.76
ΜΕΝΤΙ
+1,30%
2.34
ΜΕΡΚΟ
0,00%
39
ΜΙΓ
-1,58%
2.805
ΜΙΝ
0,00%
0.515
ΜΟΗ
-1,77%
21.12
ΜΟΝΤΑ
+0,83%
3.65
ΜΟΤΟ
+1,07%
2.84
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.66
ΜΠΕΛΑ
+0,40%
25.38
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.76
ΜΠΡΙΚ
0,00%
2.24
ΜΠΤΚ
0,00%
0.59
ΜΥΤΙΛ
+1,06%
34.28
ΝΑΚΑΣ
+4,67%
3.14
ΝΑΥΠ
-0,26%
0.778
ΞΥΛΚ
-0,34%
0.289
ΞΥΛΠ
+9,49%
0.346
ΟΛΘ
-2,05%
28.6
ΟΛΠ
+3,63%
30
ΟΛΥΜΠ
-1,18%
2.52
ΟΠΑΠ
-0,62%
16.05
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,13%
0.782
ΟΤΕ
-0,13%
14.86
ΟΤΟΕΛ
+0,74%
10.92
ΠΑΙΡ
+2,97%
1.04
ΠΑΠ
+1,63%
2.49
ΠΕΙΡ
+0,34%
4.385
ΠΕΡΦ
-0,91%
5.44
ΠΕΤΡΟ
+0,48%
8.46
ΠΛΑΘ
+0,12%
4.15
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.8
ΠΡΔ
0,00%
0.28
ΠΡΕΜΙΑ
+0,49%
1.232
ΠΡΟΝΤΕΑ
-3,88%
6.2
ΠΡΟΦ
0,00%
5.21
ΡΕΒΟΙΛ
+0,30%
1.655
ΣΑΡ
-0,55%
10.84
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
-0,28%
0.357
ΣΙΔΜΑ
+0,32%
1.58
ΣΠΕΙΣ
-1,68%
5.84
ΣΠΙ
-0,33%
0.598
ΣΠΥΡ
0,00%
0.151
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
20
ΤΖΚΑ
+1,33%
1.52
ΤΡΑΣΤΟΡ
-0,81%
1.22
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,36%
1.644
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΛΕΞΟ
-0,64%
7.75
ΦΡΙΓΟ
-5,15%
0.184
ΦΡΛΚ
0,00%
3.97
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.58

Εξοχική κατοικία: Σε ποιες νέες περιοχές στρέφεται το ενδιαφέρον

Τη μετατόπιση της ζήτησης για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα, αναδεικνύει ανάλυση της Elxis-At Home in Greece. Οι ξένοι αγοραστές, αποφεύγουν τα δημοφιλή νησιά και στρέφονται όλο και περισσότερο προς εναλλακτικούς προορισμούς χαμηλού τουριστικού φόρτου, όπως η Νότια Πρέβεζα, η ηπειρωτική Ελλάδα και η νότια Κρήτη.

Ειδικότερα, η η Elxis-At Home in Greece σε σχετική ανάλυσή της για τις τάσεις που θα επικρατήσουν φέτος, αναφέρει ότι εξοχικές κατοικίες επιφάνειας από 70 ως 95 τ.μ. σε εναλλακτικούς προορισμούς χαμηλού τουριστικού φόρτου, με πισίνα και μπάρμπεκιου, αναμένεται να κυριαρχήσουν φέτος από πλευράς ζήτησης από ξένους αγοραστές. Ανεξάρτητα νεόδμητα ακίνητα, υψηλών προδιαγραφών, με αξιοποίηση των υπαίθριων χώρων, υψηλή ποιότητα κατασκευής και κόστος που κυμαίνεται από 270.000 ως 400.000 ευρώ, συνιστούν το βασικό ζητούμενο για τους αγοραστές από το εξωτερικό. Η Elxis είναι ελληνική εταιρεία, με έδρα την Ουτρέχτη της Ολλανδίας και ειδικεύεται στις πωλήσεις εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, έχοντας ένα ευρύ πελατολόγιο ξένων αγοραστών.

«Καταρχάς παρατηρούμε και φέτος μια εμφανή μεταστροφή της ζήτησης από σημεία υψηλής τουριστικής κίνησης, σε άλλες περιοχές που εμφανίζουν μεγαλύτερο περιθώριο ανάπτυξης. Αυτό συμβαίνει λόγω του κορεσμού που παρατηρείται στα πιο δημοφιλή σημεία και της επιθυμίας πολλών αγοραστών για ιδιωτικότητα. Επιπλέον, τα οικόπεδα είναι δυσεύρετα και όταν εντοπίζονται είναι ακριβά, με αποτέλεσμα η τελική τιμή πώλησης να εκτοξεύεται», αναφέρει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis.

Το αποτέλεσμα είναι να παρατηρείται μετακίνηση της ζήτησης προς άλλες περιοχές, λιγότερο επιβαρυμένες και πιο προσιτές, που όχι μόνο δεν υστερούν σε φυσικό κάλλος – το αντίθετο μάλιστα – αλλά επιπλέον προσφέρουν αυθεντικότητα και ασφαλώς ιδιωτικότητα. Αυτό αποτελεί και στρατηγικό πλεονέκτημα της ελληνικής αγοράς εξοχικών κατοικιών, έναντι άλλων ανταγωνιστικών αγορών του ευρωπαϊκού νότου, που είναι υπερκορεσμένες.

Νότια Κρήτη και νότια & βόρεια Πρέβεζα «κοιτάζουν» οι αγοραστές εξοχικής κατοικίας

«Πρόκειται για μια εξέλιξη που είχαμε εντοπίσει και παρατηρήθηκε και στις αρχές του 2024, την οποία βλέπουμε να συνεχίζεται και φέτος με ακόμα μεγαλύτερη ένταση. Για παράδειγμα, αντί για την αγορά ενός εξοχικού στην Λευκάδα, παρατηρούμε εμφανή μεταστροφή του ενδιαφέροντος στις απέναντι ακτές, νότια και βόρεια της Πρέβεζας. Σημεία, όπως το Μονολίθι, το Κανάλι, η  Πάλαιρος, η Πογωνιά και πιο νότια οι παραλίες του Μύτικα ξεχωρίζουν, προσφέροντας τις ίδιες γαλαζοπράσινες θάλασσες με τα Ιόνια Νησιά, αλλά με το πρόσθετο στοιχείο της ιδιωτικότητας και φυσικά πιο προσιτό κόστος αγοράς», σημειώνει ο κ. Γαβριηλίδης. Μεγάλο πλεονέκτημα των περιοχών αυτών αποτελεί και το λιμάνι της Ηγουμενίτσας, που διευκολύνει σημαντικά την πρόσβαση ακόμα και αυτοκίνητο, μέσω της Βενετίας, της Ανκόνα, του Μπάρι και του Μπρίντιζι.

Αντίστοιχα, σύμφωνα με την Elxis, στην Κρήτη διαπιστώνεται μια μετακίνηση των ενδιαφερόμενων αγοραστών εξοχικών κατοικιών, από την βόρεια πλευρά του νησιού προς την νότια Κρήτη, σε περιοχές που είναι πολύ πιο ήπια αναπτυγμένες. Χωριά στο νότιο τμήμα του νομού Ρεθύμνου, όπως ο Πλακιάς, το Μαριού και ο Ασώματος, με πανοραμική θέα μέχρι τα νησιά της Γαύδου και των Παξιμαδιών, αποτελούν πλέον βασικούς προορισμούς για εκατοντάδες αγοραστές εξοχικών κατοικιών. Την ίδια στιγμή, οι προσβάσεις παραμένουν καλές, καθώς η απόσταση από την βόρεια πλευρά της Κρήτης και την πόλη του Ρεθύμνου, είναι περίπου 35 χιλιόμετρα. Ανάλογη είναι και η απόσταση των περιοχών αυτών από τα αεροδρόμια του Ηρακλείου και των Χανίων. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Κρήτη ψηφίστηκε ως ο 9ος καλύτερος προορισμός διακοπών παγκοσμίως, με βάση τα φετινά βραβεία των χρηστών της πλατφόρμας Tripadvisor.

270.000 έως 400.000 ευρώ η δημοφιλέστερη κατηγορία

Σε ό,τι αφορά τις τιμές πώλησης, η δημοφιλέστερη κατηγορία θα παραμείνει και φέτος εκείνη των 270.000 έως 400.000 ευρώ. Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, «στο συγκεκριμένο εύρος τιμών, υπάρχει μια πάρα πολύ μεγάλη δεξαμενή πελατών στην Δυτική Ευρώπη, που επιλέγει να αποκτήσει εξοχικό στην Ελλάδα. Οι άνθρωποι αυτοί προτιμούν μια τέτοια επένδυση, από το να κρατούν τα χρήματά τους σε αποταμιευτικούς λογαριασμούς, που προσφέρουν σχεδόν μηδενικά επιτόκια. Έτσι και οι κατασκευαστές εξοχικών προσαρμόζουν τις νέες κατοικίες, με τρόπο τέτοιο, ώστε να μην αυξάνεται το κόστος και να παραμένει εντός του εύρους αυτού».

Αυτό γίνεται κυρίως με την μείωση των διαθέσιμων επιφανειών. Όπως σημειώνει η Elxis, πριν από 20 χρόνια, ένα τυπικό εξοχικό δύο υπνοδωματίων προσέφερε 90 – 95 τ.μ. χώρων κυρίας χρήσης. Φέτος, το ίδιο νεόδμητο και πλήρως ανεξάρτητο σπίτι με πισίνα, διατίθεται με επιφάνεια 70 τ.μ., μειώνοντας π.χ. την επιφάνεια των υπνοδωματίων και δίνοντας μεγαλύτερη έμφαση στην διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων. Μάλιστα, πολλές νέες κατοικίες διαθέτουν ακόμα κι εξωτερική κουζίνα, αλλά και πέργκολα και μπάρμπεκιου, λαμβάνοντας υπόψη ότι τα σπίτια αυτά χρησιμοποιούνται περισσότερο το καλοκαίρι, που ούτως ή άλλως, μεγάλο μέρος του χρόνου το περνά κανείς στους εξωτερικούς χώρους της κατοικίας, καταλήγει η ανάλυση της εταιρείας.

Διαβάστε επίσης

Κομισιόν: Τρεις ελληνικοί πρωταθλητές στις πράσινες τεχνολογίες της Ευρώπης

Κίμπαλ Μασκ: Ποιος είναι ο λιγότερο διάσημος αδελφός του Έλον Μασκ

Οι 4 δοκιμασίες της ΕΕ στην ατζέντα για το κλίμα

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!