THEPOWERGAME
Μέχρι και 27.000.000 ευρώ μπορεί να φτάσει η αξία ενός οικοπέδου σε στρατηγικές θέσεις της Αθήνας, αποδεικνύοντας ότι η πολυτέλεια δεν περιορίζεται αποκλειστικά στα Νότια Προάστια. Παράλληλα, εκτός της πρωτεύουσας, το Πόρτο Χέλι ξεχωρίζει ως η περιοχή με την πιο ακριβή γη στην Ελλάδα, ενώ οι τιμές για αδόμητα οικόπεδα σε Πάρο και Αντίπαρο διατηρούνται επίσης σε πολύ υψηλά επίπεδα, ενισχύοντας τη φήμη τους ως κορυφαίοι προορισμοί.
Μοναδικό οικόπεδο στη Λεωφόρο Πειραιώς
Σύμφωνα με αγγελία πώλησης της μεσιτικής εταιρείας Engel & Völkers Greece έναντι 27 εκατ. ευρώ πωλείται ένα οικόπεδο επιφάνειας 25 στρεμμάτων περίπου στην αρκετά υποβαθμισμένη ακόμη οδό Πειραιώς, την βιομηχανική «καρδιά» άλλοτε του Λεκανοπεδίου. ‘Έχει πρόσοψη στη Λεωφόρο Πειραιώς, εγγύτητα σε τέσσερις ακόμα οδούς και απέχει μόλις λίγα λεπτά από το μετρό Καλλιθέας. Όπως διευκρινίζεται, «περιλαμβάνει διατηρητέο κτίριο με καμινάδα 1.153,62 τ.μ., το οποίο, μπορεί να αποτελέσει τον πυρήνα της σχεδιαζόμενης ανάπλασης της έκτασης αυτής, καθώς, σε αυτό επιτρέπονται Πολιτιστικές εγκαταστάσεις και χώροι Συνάθροισης & Αναψυχής. Πρόκειται για το τελευταίο ελεύθερο οικόπεδο της περιοχής, στο οποίο υπάρχει δυνατότητα να χτιστούν βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης, κατοικίες και επαγγελματικοί χώροι, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις. Επίσης, δύναται να δημιουργηθούν εμπορικά. γραφεία, τράπεζες, εστιατόρια και κέντρα διασκέδασης.
Το «χρυσό» οικόπεδο στο Πόρτο Χέλι
Σε πεντάστερο προορισμό έχει εξελιχθεί την τελευταία πενταετία το δημοφιλές θέρετρο της Πελοποννήσου, το Πόρτο Χέλι, όπου σε μία ακτογραμμή 180 χλμ. έχει συγκεντρωθεί η εγχώρια και η διεθνής οικονομική ελίτ. Γι’ αυτόν τον λόγο τα ελάχιστα διαθέσιμα οικόπεδα που διαθέτει πλέον κοστίζουν «χρυσάφι» και χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το ότι η Engel & Völkers πωλεί παραθαλάσσια έκταση των 10.813 τ.μ., που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οικιστική χρήση, έναντι 20 εκατ. ευρώ.
Προς πώληση έναντι 10 εκατ. οικόπεδο στον Ταύρο
Έναντι 10 εκατ. ευρώ πωλείται ένα ακόμη οικόπεδο εμβαδού 7.100 τ.μ. στην περιοχή του Ταύρου. Πρόκειται για ένα μοναδικό κομμάτι γης με πρόσοψη σε τρεις δρόμους, με συντελεστή δόμησης 2,3 (τετραγωνικά δόμησης 16330 τ.μ.) και ποσοστό κάλυψης 40%. Το μέγεθός του σε συνδυασμό με τον συντελεστή δόμησης και κυρίως την τοποθεσία του δίνουν μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης και με διαφορετικές επιλογές αλλά και συνδυασμούς χρήσης, όπως οικιστικής, ήπιας επαγγελματικής, γραφείων, φοιτητικών εστιών ή εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων.
Αντίπαρος
Περιζήτητα είναι και τα ελεύθερα οικόπεδα στην Αντιπάρο, στην οποία υλοποιείται τα τελευταία χρόνια ένα μπαράζ μεγάλων ξενοδοχειακών επενδύσεων, με αποτέλεσμα Έλληνες και ξένοι να βάζουν ιδιαίτερα βαθιά το χέρι στην τσέπη για να απόκτηοσυν ένα κομμάτι γης δίπλα στη θάλασσα. Το κόστος του εν λόγω ακινήτου ανέρχεται στα 5,5 εκατ. ευρώ και είναι συνολικής επιφάνειας 44.000 τ.μ. Το αγροτεμάχιο μπορεί να χωρίστεί σε πέντε επιμέρους κτήματα, το καθένα με εμβαδόν 9.000 τ.μ. Αυτό παρέχει τη δυνατότητα για την ανάπτυξη πολλαπλών κατασκευαστικών έργων ή την αξιοποίηση του κάθε τμήματος ξεχωριστά. Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα δόμησης, καθιστώντας το ιδανικό για την ανάπτυξη μιας ξενοδοχειακής μονάδας ή πολυτελών τουριστικών καταλυμάτων. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τα κύρια αξιοθέατα του νησιού, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα.
Κύθηρα
Ιδιαίτερα ανερχόμενο είναι και το νησί των Κυθήρων, το οποίο σταδιακά μπαίνει δυναμικά στον τουριστικό χάρτη. Γι΄αυτό το λόγο ακριβώς η μεσιτική εταιρεία Engel & Völkers Greece έχει βγάλει αγγελία για αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 82.000 τ.μ . Διαθέτει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για άμεση οικοδόμηση και τουριστική επένδυση. Η συνολική δόμηση ανέρχεται στα 15.000 τ.μ. Με απεριόριστη θέα το μαγευτικό πέλαγος, με πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία, με μεγάλο εμβαδόν και κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο, είναι όλοι αυτοί οι λόγοι που το καθιστούν μοναδικό για ανέγερση τουριστικού θέρετρου.
Γιάλοβα
Στη Γιάλοβα στον παραθαλάσσιο οικισμό κοντά στην Πύλο, όπου βρίσκεται ξενοδοχειακή μονάδα της Costa Navarino, πωλείται για 5,5 εκατ. ευρώ μοναδικό παραθαλάσσιο οικόπεδο εμβαδού 12 στρεμμάτων με άμεση πρόσβαση στην αμμώδη παραλία. Είναι ιδανικό για κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων ή κατοικιών, ιδιαίτερα αν εκμεταλλευτούν τις 11 τσιμεντένιες παλιές αποθήκες με το χαρακτηριστικό βιομηχανικό design, που μπορούν να ανακατασκευαστούν και να μετατραπούν σε πρωτοποριακά οικήματα.
Πάρος
Χρυσά πωλούνται και τα λιγοστά διαθέσιμα οικόπεδα στην Πάρο, σύμφωνα με αγγελία της Engel & Völkers Greece, ιδιοκτήτη αναζητεί ο οποίος θα διαθέσει 5,2 εκατ. ευρώ για ένα επενδυτικό αγροτεμάχιο 30.695 τ.μ., πάνω στην θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία αλλά και σε όλες τις γειτονικές παραλίες που βρίσκονται στον κόλπο της Μακριάς Μύτης, Πάρου. Ο συντελεστή κάλυψης του ακινήτου είναι 0,08 και μπορεί να χτίσει έως 2.455 τ.μ. Η θέα είναι απρόσκοπτη και έχει πρόσβαση από δύο διαφορετικά σημεία. Οι γειτονικές παραλίες είναι ήσυχες, ιδιωτικές και στοχεύουν σε υψηλής ποιότητας τουρισμό.
Παλαιό Ψυχικό
Ιδιαίτερα υψηλές ωστόσο είναι και οι τιμές των οικοπέδων εκτός από τα Νότια Προάστια στις παραδοσιακά ακριβές περιοχές της Αθήνας, όπως είναι το Παλαιό Ψυχικό. Συγκεκριμένα, προς πώληση έναντι 4,8 εκατ. ευρώ ένα γωνιακό οικόπεδο σε καλό σημείο του Παλαιού Ψυχικού συνολικής επιφάνειας 1.421 τ.μ με παλαιά κατοικία 396 τ.μ. (326 τ.μ. ισόγειο και 70 τ.μ. υπόγειο), κατασκευής του 1960, το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Ο συντελεστής δόμησης της περιοχής είναι 0,6.
Βούλα
Περιζήτητα ωστόσο είναι και τα τελευταία διαθέσιμα οικόπεδα που υπάρχουν στα Νότια κυρίως από ξένους αγοραστές, οι οποίοι είναι διατεθειμένοι να διαθέσουν εκατομμύρια ευρώ για να αποκτήσουν ένα κομμάτι γης στην εν λόγω περιοχή. Συγκεκριμένα, πωλείται επενδυτικό οικόπεδο για 4,2 εκατ. ευρώ συνολικής επιφάνειας 2.343 τ.μ , προσόψεως 43 μέτρων , με συνολικό βάθος 28 μέτρα και συντελεστή δόμησης 0,6%. Βρίσκεται σε μια από τις πιο ασφαλείς και ήσυχες περιοχές της Βούλας, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία , γαστρονομικά εστιατόρια, αθλητικά κέντρα, γυμναστήρια, καθώς και τις πανέμορφες παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το οικόπεδο διαθέτει άδεια δόμησης του 2022 και μπορεί να χτίσει συνολικά 10 ιδιοκτησίες με ιδιωτικές πισίνες και κήπους, συνολικής επιφάνειας 2.057 τ.μ. χωρίς τις θέσεις στάθμευσης και τους αποθηκευτικούς χώρους. Υπάρχει ένα ακίνητο εντός του οικοπέδου το οποίο θα παραμείνει εκεί.
Αμπελόκηποι
Οι υψηλές τιμές των ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας, σε περιοχές όπως οι Αμπελόκηποι, δεν θα μπορούσαν να αφήσουν ανεπηρέαστες τις αξίες των οικοπέδων. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ένα οικόπεδο που, σύμφωνα με την αγγελία, διατίθεται προς πώληση με κόστος 3,5 εκατομμυρίων ευρώ. Σε μια τόσο πυκνοκατοικημένη γειτονιά, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει, καθώς είναι ίσως το μοναδικό διαθέσιμο για αγορά.
Το οικόπεδο, με έκταση περίπου 680 τ.μ., βρίσκεται σε ένα από τα πλέον κομβικά σημεία του «καλού κέντρου», ανάμεσα στους Αμπελόκηπους και το Γουδί, και συνοδεύεται από δυνατότητα δόμησης άνω των 2.500 τ.μ., προσφέροντας μοναδικές προοπτικές ανάπτυξης. Η θέση του, σε έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους της Αθήνας, το καθιστά μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με απεριόριστες δυνατότητες εκμετάλλευσης.
Σήμερα, η γη αυτή φιλοξενεί ένα παλαιό ισόγειο κτίσμα 550 τ.μ., όμως το υψηλότατο συντελεστή δόμησης (3.6) και η στρατηγική της τοποθεσία την καθιστούν ιδανική για τη δημιουργία μιας εμβληματικής κατασκευής που θα πρωταγωνιστήσει την επόμενη δεκαετία. Πρόκειται για μια επένδυση με προοπτική, κύρος και την υπόσχεση υψηλής απόδοσης για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη, δίνοντας στο ακίνητο τη θέση που του αξίζει στον χάρτη της πρωτεύουσας.
Διαβάστε επίσης
Φορολογία: Οι 17 ανατροπές που φέρνει το 2025
BEREC: “Δεμένη” με τον χαλκό η Ελλάδα στις τηλεπικοινωνίες
Μυστικά εξοικονόμησης χρημάτων και ενέργειας μέσα στον χειμώνα
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
