Η Blackstone αποκτά ένα πολυτελές κτίριο γραφείων στο κέντρο του Τόκιο με τίμημα 2,6 δισ. δολ., μια συμφωνία που είναι η μεγαλύτερη επένδυση σε ακίνητα από ξένο επενδυτή στην Ιαπωνία.
Η εταιρεία θα αποκτήσει το 36όροφο συγκρότημα γραφείων και ξενοδοχείων Tokyo Garden Terrace Kioicho από την ιαπωνική Seibu Holdings σε μια προσπάθεια να απελευθερώσει τον ισολογισμό της εταιρείας σιδηροδρόμων και ακινήτων.
Η συμφωνία υπογραμμίζει την παγκόσμια ζήτηση για την ιαπωνική αγορά εμπορικών ακινήτων που έχει χαμηλό κόστος δανεισμού και σταθερά ενοίκια. Το Reuters ανέφερε τον Μάρτιο ότι ο Seibu σκέφτηκε να πουλήσει το κτίριο για τουλάχιστον 2 δισεκατομμύρια δολάρια.
Η συμφωνία, η μεγαλύτερη συναλλαγή της Blackstone μέχρι σήμερα στην Ιαπωνία, υπογραμμίζει πόσο ενεργοί έχουν γίνει οι παγκόσμιοι επενδυτές στην ιαπωνική αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Τα κεφάλαια έχουν προσελκυστεί από το φθηνό γιεν, το χαμηλό κόστος δανεισμού και την ισχυρή απόδοση ακινήτων όπως διαμερίσματα, γραφεία και ξενοδοχεία σε μητροπολιτικές περιοχές.
«Έχουμε μια πολύ θετική άποψη για την ιαπωνική αγορά», δήλωσε σε συνέντευξή του ο Νταϊσούκε Κίτα, επικεφαλής του τμήματος ακινήτων της Blackstone στην Ιαπωνία. «Το κόστος κατασκευής αυξάνεται και η προσφορά μειώνεται. Ταυτόχρονα, η οικονομία αναπτύσσεται, η αγορά γραφείων πηγαίνει καλά και υπάρχουν πολλά που μπορείτε να κάνετε και με το ξενοδοχείο».
Αυτοί οι παράγοντες προσθέτουν στην ελκυστικότητα της αγοράς του ακινήτου Kioicho αυτή τη στιγμή, πρόσθεσε η Kitta. Θα γίνει επίσης ένας από τους λίγους ουρανοξύστες ορόσημο που ανήκουν σε ξένο επενδυτή στην Ιαπωνία, όπου οι τοπικοί προγραμματιστές τείνουν να κρατούν τρόπαια περιουσιακά στοιχεία σε καίριες τοποθεσίες.
Η Blackstone σχεδιάζει να επενδύσει μερικά δισεκατομμύρια γιεν στο συγκρότημα του Τόκιο για να ανακαινίσει ή να ανανεώσει ορισμένες εγκαταστάσεις τα επόμενα χρόνια. Η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Φεβρουάριο.
Διαβάστε επίσης
Μουδιασμένη η αγορά μετά την απόφαση του ΣτΕ για τα bonus του ΝΟ
Τι αλλάζει στις φορολογικές δηλώσεις το 2025
Υδρογόνο: Συνεργασία IGI Poseidon με Tenaris για υποθαλάσσιο έργο
