Η επένδυση της ΠΑΕΓΑΕ και τα σενάρια πώλησης

Η «Προνομιούχος Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Αποθηκών Ελλάδος Α.Ε.» (ΠΑΕΓΑΕ), 100% θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας και ηγέτιδα στον κλάδο των logistics στην Ελλάδα, ενδέχεται σύντομα να αλλάξει ιδιοκτησία. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Εθνική Τράπεζα δεν αποκλείει την πώληση της εταιρείας, ιδιαίτερα μετά την ολοκλήρωση της εκτεταμένης επένδυσης που αφορά την αύξηση των στεγασμένων αποθηκευτικών χώρων κατά 150.000 τ.μ. μέσω της ανέγερσης νέων εγκαταστάσεων στη Μαγούλα. Παράγοντες κοντά στη διαδικασία επισημαίνουν ότι η τράπεζα εξετάζει το ενδεχόμενο πώλησης, όταν η επένδυση ολοκληρωθεί και η ΠΑΕΓΑΕ αποκτήσει ακόμη μεγαλύτερη υπεραξία, καθώς η διαχείριση μιας εταιρείας logistics δεν αποτελεί προτεραιότητά της. Ωστόσο, μέχρι στιγμής δεν έχουν ληφθεί οριστικές αποφάσεις.

Η μεγάλη επένδυση που σχεδιάζει η ΠΑΕΓΑΕ ωριμάζει σταδιακά, καθώς έχει ήδη ολοκληρωθεί η διαδικασία αδειοδότησης από τους αρμόδιους δημόσιους φορείς. Μέχρι στιγμής, έχει εγκριθεί ο φάκελος του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, ενώ τον Δεκέμβριο του 2023, μετά από μια πορεία έξι ετών, εκδόθηκε το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα. Η εταιρεία στοχεύει να υλοποιήσει άμεσα την επέκταση, αποκτώντας έτσι σημαντικό χρονικό προβάδισμα έναντι του ανταγωνισμού. Ο σχεδιασμός και η κατασκευή των νέων αποθηκών θα βασιστούν στις διεθνείς βέλτιστες πρακτικές, διασφαλίζοντας ότι οι νέοι χώροι θα διαθέτουν τις πιο σύγχρονες υλικοτεχνικές υποδομές (hardware) και προηγμένες τεχνολογίες διαχείρισης αποθήκευσης (software). Άμεση προτεραιότητα της Π.Α.Ε.Γ.Α.Ε. αποτελεί η επίσπευση των διαδικασιών για την επιλογή του διαχειριστή του έργου (Project Manager) και του κατασκευαστή, ώστε το έργο να ολοκληρωθεί στο συντομότερο δυνατό χρόνο, ενισχύοντας την ανταγωνιστικότητα και τη στρατηγική θέση της εταιρείας στην ελληνική αγορά logistics.

Τα σχέδια προβλέπουν τη δημιουργία τριών αποθηκών 120 χιλ. τ.μ. που θα ανεγερθούν στο δυτικό τμήμα του ακινήτου και δύο αποθηκών 31 χιλ. τ.μ. στο ανατολικό τμήμα του ακινήτου. Στο δυτικό τμήμα του ακινήτου αναπτύσσονται εκτάσεις αποθήκευσης αυτοκινήτων με χωρητικότητα 10.302 αυτοκίνητα, ενώ στο ανατολικό τμήμα αναπτύσσονται εκτάσεις αποθήκευσης αυτοκινήτων με χωρητικότητα 2.665 αυτοκίνητα. Το έργο είναι προϋπολογισμού ύψους 150 εκατ. ευρώ. Η επένδυση αυτή αναμένεται να γιγαντώσει την ήδη μεγαλύτερη στην Ελλάδα ενιαία ιδιωτική εγκατάσταση στον κλάδο των 3PL logistics. Σήμερα η ΠΑΕΓΑΕ διαθέτει έκταση 1.130.000 τ.μ., στην οποία υφίστανται 105.000 τ.μ. στεγασμένων και 600.000 τ.μ. διαμορφωμένων υπαίθριων αποθηκευτικών χώρων, στη Μαγούλα.

Σύμφωνα μάλιστα όπως αναφέρουν οι τελευταίες λογιστικές καταστάσεις της ΠΑΕΓΑΕ, υπογράφηκε Σύμβαση Κάλυψης Κοινού Εμπραγμάτως Εξασφαλισμένου Ομολογιακού Δανείου με την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. Το δάνειο, ύψους 100.000.000 ευρώ, έχει ως σκοπό τη χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου για την επέκταση των στεγασμένων αποθηκευτικών χώρων. Το συγκεκριμένο έργο θεωρείται καθοριστικής σημασίας για την ανάπτυξη και την ενίσχυση της θέσης της εταιρείας στον κλάδο των logistics.

Το 2023 αποτέλεσε μια εξαιρετικά επιτυχημένη χρονιά για την Π.Α.Ε.Γ.Α.Ε., καθώς σημειώθηκε σημαντική βελτίωση στους βασικούς οικονομικούς της δείκτες. Όπως αναφέρουν οι λογιστικές καταστάσεις ο κύκλος εργασιών της εταιρείας ανήλθε σε 16.160.500 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 11,9% σε σύγκριση με το 2022, όταν είχε διαμορφωθεί στα 14.436.600 ευρώ. Παράλληλα, το κόστος πωλήσεων αυξήθηκε κατά 5,6%, οδηγώντας το μικτό αποτέλεσμα σε άνοδο 25%, φτάνοντας τα 5.900.300 ευρώ από 4.720.900 ευρώ το προηγούμενο έτος. Τα κέρδη προ φόρων αυξήθηκαν κατά 60,9%, αγγίζοντας τα 4.215.500 ευρώ από 2.619.900 ευρώ το 2022.

Το ακίνητο της ΠΑΕΓΑΕ βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, στην περιοχή «Πλακωτό» της Δ.Ε. Μαγούλας, σε άμεση γειτνίαση με το Δήμο Ασπροπύργου, σε περιοχή που χαρακτηρίζεται από συγκέντρωση βιομηχανικών και αποθηκευτικών δραστηριοτήτων. Συνδέεται με την ευρύτερη περιοχή, αλλά και με το σύνολο του ελλαδικού χώρου, καθώς αφορά σε μία από τις μεγαλύτερες εγκαταστάσεις logistics, η οποία αναπτύσσει σχέσεις με ολόκληρη τη χώρα και το εξωτερικό. Η άμεση επαφή με το Θριάσιο Πεδίο, αλλά και το κέντρο αυτού (Δήμος Ελευσίνας), αποτελεί ένα από τα κυριότερα πλεονεκτήματα που παρουσιάζει η θέση της. Μετά δηλαδή, και την ολοκλήρωση του εμπορευματικού κέντρου στο Θριάσιο Πεδίο η χώρα θα διαθέτει τις δύο μεγαλύτερες ενιαίες εκτάσεις logistics.

Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1907 με την επωνυμία «ΠΡΟΝΟΜΙΟΥΧΟΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΓΕΝΙΚΩΝ ΑΠΟΘΗΚΩΝ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ» . Αποτελεί τη μακροβιότερη εταιρεία του κλάδου στην Ελλάδα, με περισσότερα από 100 χρόνια αδιάλειπτης λειτουργίας. Η δραστηριότητα της Εταιρείας εκτελείται σε ιδιόκτητες εγκαταστάσεις σε δύο τοποθεσίες στη Μαγούλα Αττικής, σε έκταση 1.127.000 τ.μ., που περιλαμβάνει 105.000 τ.μ. στεγασμένων χώρων και 600.000 τ.μ. διαμορφωμένων υπαίθριων αποθηκευτικών χώρων αλλά και στην Σίνδο Θεσσαλονίκης, σε έκταση 60.000 τ.μ., με 17.500 τ.μ. στεγασμένων χώρων και 20.000 τ.μ. διαμορφωμένων υπαίθριων αποθηκευτικών χώρων. Οι εγκαταστάσεις διαθέτουν χώρους τελωνειακής αποταμίευσης και φορολογικών αποθηκών. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι αποθηκευτικοί χώροι της Μαγούλας αποτελούν τη μεγαλύτερη ενιαία ιδιωτική εγκατάσταση στον κλάδο των υπηρεσιών εφοδιαστικής αλυσίδας (Logistics) στον ελλαδικό χώρο.

Διαβάστε επίσης: 

Τα 9 παράθυρα για πρόωρη σύνταξη

Νεκρός σε δυστύχημα ο ιδρυτής των Mango, Ισάκ Αντιτς

ΕΛΕΤΑΕΝ: Η “μάχη” για τον ηλεκτρικό χώρο και η στροφή στα αιολικά

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!