Airbnb: Σε διαβούλευση το νομοσχέδιο για βραχυχρόνια μίσθωση

Κατάλυμα προς βραχυχρόνια μίσθωση @airbnb.gr

Σε διαβούλευση τέθηκε το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού με τις ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση, την περιβαλλοντική κατάταξη των ξενοδοχείων και λοιπών καταλυμάτων, την στέγαση του προσωπικού, τις πισίνες, τα spa και με άλλες ρυθμίσεις.

Το νομοσχέδιο θα παραμείνει σε δημόσια διαβούλευση μέχρι την 19/12/2024, κατά τη διάρκεια της οποίας τουριστικοί φορείς και κάθε ενδιαφερόμενος θα μπορεί να καταθέσει προτάσεις και παρατηρήσεις.

Οι βασικότερες ρυθμίσεις του νομοσχεδίου είναι:

Βραχυχρόνια μίσθωση

Θεσπίζονται για πρώτη φορά προδιαγραφές υγιεινής και ασφάλειας για τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια ενώ οι υπηρεσίες του Υπουργείου Τουρισμού, σε συνεργασία με τις αντίστοιχες υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, θα μπορούν να διενεργούν ελέγχους για να διαπιστώσουν τη συμμόρφωση των ιδιοκτητών ακινήτων. Τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου, για να προσκομίσει κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των προδιαγραφών.

Συγκεκριμένα, οι προδιαγραφές είναι οι εξής:

Τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α’ 240) πληρούν τις κάτωθι προδιαγραφές:

αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,
διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής και
διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ, αν δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο ή αν δεν πληρούνται κάποια από τις πιο πάνω προδιαγραφές. Αν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός (1) έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί παράβαση των προδιαγραφών, το πρόστιμο επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικά επιβληθέντος.

Περιβαλλοντική κατάταξη ξενοδοχειακών καταλυμάτων

Θεσμοθετείται ένα πρωτοπόρο και καινοτόμο, σε παγκόσμιο επίπεδο, σύστημα κατάταξης των καταλυμάτων, με βάση την αρχή της βιωσιμότητας, λαμβάνοντας υπόψη το περιβαλλοντικό και κοινωνικό τους αποτύπωμα. Το σύστημα στηρίζεται σε πλαίσιο που επεξεργάστηκαν το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος μαζί με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος. Στο σύστημα μπορούν να ενταχθούν τόσο τα ξενοδοχειακά καταλύματα όσο και τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα. Το πιστοποιητικό κατάταξης εκδίδεται από το ΞΕΕ.

Στέγαση προσωπικού

Δίνεται η δυνατότητα αξιοποίησης των εγκαταστάσεων δωματίων προσωπικού των ξενοδοχειακών καταλυμάτων (που θεσμοθετήθηκαν για πρώτη φορά με το άρθρο 66 του ν. 5121/2024) προκειμένου να διατίθενται προς μίσθωση από προσωπικό του ευρύτερου δημοσίου τομέα (όπως ενδεικτικά ιατρών και νοσηλευτών του ΕΣΥ, Κέντρων Υγείας, δασκάλων και καθηγητών, πυροσβεστών εποχικής απασχόλησης κ.λπ.).

Διαβάστε επίσης

Ρεύμα: Στο 1,5 λεπτό ανά κιλοβατώρα η επιδότηση στα οικιακά τιμολόγια

Επενδυτικές τράπεζες: Έκρηξη εσόδων στα 316 δισ. φέρνει η επιστροφή Τραμπ

Οι απειλές του Τραμπ κατά της Κίνας, ο Έλον Μασκ και η Ευρώπη