THEPOWERGAME
Η Εκκλησία της Ελλάδος έχει εντατικοποιήσει τους τελευταίους μήνες τις προσπάθειές της για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση σε περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως είναι τα Νότια Προάστια. Στο χαρτοφυλάκιό της ανήκουν ακίνητα ιδιαίτερης αξίας, που έχουν ήδη κεντρίσει το ενδιαφέρον επενδυτών.
Πρόσφατα η Εκκλησία προκήρυξε επαναληπτικό δημόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκποίηση ακινήτου που διαθέτει στην περιοχή του Κορωπίου. Πρόκειται για ισόγειο διαμέρισμα 71 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε διώροφη αποπερατωμένη οικοδομή στη συμβολή των οδών Μαραθώνος και Σοφοκλέους 15, στην περιοχή «Καλογρέζα» του Κορωπίου, στην Ανατολική Αττική.Το διαμέρισμα περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, διάδρομο, λουτρό και δύο υπνοδωμάτια, ενώ η κατάσταση συντήρησής του χαρακτηρίζεται μέτρια. Η οικοδομή ανεγέρθηκε τη δεκαετία του 1970, με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, και η ποιότητα κατασκευής της είναι αντιπροσωπευτική της εποχής. Αρχικά το ακίνητο είχε χρήση καταστήματος, αλλά το 1984, έπειτα από αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας, μετατράπηκε σε κατοικία. Το ελάχιστο αποδεκτό τίμημα για την απόκτησή του ορίζεται στις 57.600 ευρώ.
Η Εκκλησία, ωστόσο, διαθέτει σημαντικό αριθμό οικοπέδων στα Νότια Προάστια και στο πλαίσιο αυτό έχει προχωρήσει σε σημαντικές συνεργασίες με την Τεχνική Ολυμπιακή. Η εν λόγω εταιρεία ανέλαβε την ανάπτυξη οικοπέδων στη Βουλιαγμένη, με στόχο την κατασκευή κατοικιών. Ειδικότερα, η εταιρεία προχωρεί στην κατασκευή τεσσάρων κατοικιών σε ακίνητο 1.342 τ.μ., που βρίσκεται επί της οδού Αλέκου Παναγούλη 6. Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η Εκκλησία θα λάβει ποσοστό αντιπαροχής 43%. Παράλληλα, στην ίδια περιοχή η Τεχνική Ολυμπιακή επεκτείνει τις δραστηριότητές της, αναλαμβάνοντας την ανέγερση ακόμη τεσσάρων κατοικιών σε οικόπεδο 970,16 τ.μ., το οποίο ανήκει επίσης στην Εκκλησία. Το ακίνητο, τοποθετημένο σε εξαιρετική τοποθεσία, κάτω από τον λόφο της Φασκομηλιάς και σε κοντινή απόσταση από τη Λίμνη της Βουλιαγμένης, βρίσκεται στις οδούς Αργοναυτών και Σαπφούς.
Η Βουλιαγμένη, ωστόσο, αποτελεί την περιοχή που η Εκκλησία έχει στο χαρτοφυλάκιό της ακίνητα-φιλέτα, τα οποία δεν μπορούν να αξιοποιηθούν, καθώς έχουν μπλέξει σε διαμάχες, κυρίως με τη Δημοτική Αρχή.
Μία από τις πλέον χαρακτηριστικές περιπτώσεις εκκλησιαστικής περιουσίας είναι η προνομιούχος έκταση των 1.200 στρεμμάτων στον Λόφο της Φασκομηλιάς, πάνω από τη Λίμνη της Βουλιαγμένης. Στο παρελθόν η Εκκλησία έχει εκφράσει δημόσια την πρόθεσή της να αξιοποιήσει την περιοχή, θέτοντας ως προϋπόθεση για κάθε επενδυτή την υποχρέωση να ενισχύσει σημαντικά το πράσινο στον χώρο.
Ωστόσο, η αξιοποίηση της έκτασης, της οποίας η Εκκλησία έχει την πλήρη κυριότητα, περιορίζεται από Προεδρικό Διάταγμα του 2003, που αποσκοπεί στην προστασία της Λίμνης της Βουλιαγμένης. Το διάταγμα επιτρέπει αποκλειστικά την υλοποίηση φυτεύσεων στον συγκεκριμένο χώρο, αποκλείοντας άλλες αναπτυξιακές δραστηριότητες.
Ιστορικά, η περιοχή της Φασκομηλιάς είναι γνωστή ως τα παλαιά «Βουλευτικά». Στις αρχές της δεκαετίας του 1990, κατά την πρωθυπουργία του Κωνσταντίνου Μητσοτάκη, υπήρξε σχέδιο παραχώρησης της έκτασης σε βουλευτές για την κατασκευή πολυτελών κατοικιών, το οποίο, ωστόσο, δεν υλοποιήθηκε.
Πρόσφατα, ωστόσο, η Εκκλησία και ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, ο δήμαρχος της Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, συμφώνησαν για ορισμένες εκτάσεις που βρίσκονται μέσα στη Βουλιαγμένη. Πρόκειται για διάσπαρτες εκτάσεις 362 στρεμμάτων, από τις οποίες έχει εξαιρεθεί η περιοχή πέριξ του Ορφανοτροφείου Βουλιαγμένης, καθώς και ο Λόφος της Φασκομηλιάς.
Από τα συνολικά 362 στρέμματα που διεκδικούσαν και οι δύο πλευρές, τελικά αποφασίστηκε ο δήμος να αποκτήσει το 33,4%, δηλαδή τα 121 τ.μ., τα οποία θα μετατρέψει από οικοδομήσιμους χώρους σε χώρους πρασίνου. Τα υπόλοιπα 241 στρέμματα θα περάσουν στην Εκκλησία, η οποία μπορεί να τα αξιοποιήσει με τους υφιστάμενους όρους δόμησης, που είναι πολύ χαμηλοί, καθώς διαμορφώνονται στο 0,2 και 0,4.
Ένα ακόμη ακίνητο που αποτελεί σημείο αντιπαράθεσης μεταξύ των δύο πλευρών είναι το Ορφανοτροφείο της Βουλιαγμένης, ιδιοκτησίας της Αρχιεπισκοπής Αθηνών. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ευρώπης, δίπλα στον εμβληματικό Αστέρα Βουλιαγμένης.
Κατά τη σχετική διαγωνιστική διαδικασία πλειοδότης αναδείχθηκε ο εφοπλιστής Βίκτωρας Ρέστης, ο οποίος επιδιώκει να αξιοποιήσει την έκταση για την κατασκευή πολυτελών κατοικιών με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα, καθώς και μιας μικρής τουριστικής μονάδας. Ο διαγωνισμός προσέλκυσε το ενδιαφέρον κορυφαίων επενδυτικών φορέων από την Ελλάδα και το εξωτερικό.
Η συνολική έκταση ανέρχεται σε 90 στρέμματα, εκ των οποίων τα 17 έχουν περιέλθει στην κυριότητα του επενδυτή. Στα 17 αυτά στρέμματα επιτρέπεται η ανέγερση πολυτελών κατοικιών και ενός μικρού ξενοδοχείου, με σεβασμό στο περιβάλλον. Ωστόσο, ο δήμαρχος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, έχει εκφράσει έντονες αντιρρήσεις στο παρελθόν, υποστηρίζοντας ότι η αξιοποίηση της έκτασης αντίκειται στα Προεδρικά Διατάγματα και στις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, που επιτρέπουν αποκλειστικά τη χρήση της για προνοιακές εγκαταστάσεις.
Μία από τις πιο αξιοσημείωτες πρωτοβουλίες αξιοποίησης της εκκλησιαστικής περιουσίας είναι η πρόσκληση ενδιαφέροντος για την εκμίσθωση έκτασης 45 στρεμμάτων στην περιοχή του Μεγάλου Καβουρίου, η οποία ολοκληρώθηκε στα τέλη του περασμένου Μαΐου. Η συγκεκριμένη έκταση βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στον Αστέρα Βουλιαγμένης, έναν από τους πιο γνωστούς και πολυτελείς προορισμούς της Αττικής.
Παράλληλα, έχουν δημοσιευτεί προκηρύξεις για εκμισθώσεις ή εκποιήσεις ακινήτων στις οδούς Βασιλίσσης Σοφίας, Αχαρνών, Πατησίων, στην οδό Ακαδημίας, στον Κολωνό, στη Φυλή και σε άλλες περιοχές με υψηλές τιμές εκκίνησης.
Διαβάστε επίσης
Φοροδιαφυγή: Τα νέα εργαλεία για την πάταξή της και πώς τα κρίνουν οι πολίτες
Γιάννης Αντετοκούνμπο: ”Mπαίνει” στο γυναικείο μπάσκετ μέσω venture capital
Πρώτες Ύλες: Ζητούνται επενδύσεις 2,7 δισ. ευρώ έως το 2030
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
