THEPOWERGAME
Παρά τις σημαντικές καθυστερήσεις, συνεχίζονται οι προσπάθειες ολοκλήρωσης των τεσσάρων έργων ΣΔΙΤ που αφορούν την κατασκευή φοιτητικών εστιών σε σημαντικές πόλεις της χώρας. Το πρώτο αποφασιστικό βήμα θα γίνει στα μέσα Δεκεμβρίου, όταν θα υπογραφεί επισήμως η σύμβαση από την ΑΚTOR (πρώην Intrakat) για την κατασκευή των νέων φοιτητικών κατοικιών στην Κρήτη. Στο πρώτο τρίμηνο του 2025 η AKTOR θα υπογράψει επίσης και τη σύμβαση για τις φοιτητικές εστίες στη Θεσσαλία. Προς τα τέλη του 2025 είναι πιθανόν να πέσουν και οι τελικές υπογραφές με τον ανάδοχο για τις εστίες του Δημοκρίτειου Πανεπιστήμιου Θράκης, ενώ σε πιο πρώιμο στάδιο βρίσκεται το αντίστοιχο έργο ΣΔΙΤ για το Πανεπιστήμιο της Δυτικής Μακεδονίας.
Το νήμα κόβει το Πανεπιστήμιο Κρήτης
Από τα τέσσερα ΣΔΙΤ για φοιτητικές κατοικίες που έχουν ανακοινωθεί, το έργο της Κρήτης βρίσκεται στο τελικό στάδιο οριστικοποίησης της σύμβασης. Η υπογραφή της αναμένεται να πραγματοποιηθεί πριν από τα Χριστούγεννα. Πρόκειται για ένα έργο που είχε εγκριθεί από το 2019 και, παρά τις καθυστερήσεις, εισέρχεται πλέον σε φάση υλοποίησης. Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή 1.810 διαμερισμάτων στο Ρέθυμνο, με συνολικά 2.710 κλίνες, καθώς και 1.026 διαμερισμάτων στο Ηράκλειο, με 2.136 κλίνες. Επιπλέον, προβλέπεται η δημιουργία κοινόχρηστων χώρων, χώρων αναψυχής και άθλησης, καθώς και ενός μεγάλου αμφιθεάτρου στο Ρέθυμνο, χωρητικότητας 800 θέσεων και συνολικής επιφάνειας 6.200 τ.μ. Η κατασκευή των φοιτητικών εστιών υπολογίζεται να ολοκληρωθεί σε τρία χρόνια, ενώ ο ανάδοχος θα είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση και λειτουργία τους για διάστημα 27 ετών, σύμφωνα με τη σύμβαση. Πρόκειται μάλιστα για το μεγαλύτερο έργο φοιτητικών εστιών στην Ελλάδα, με εκτιμώμενο κόστος που ξεπερνά τα 250 εκατομμύρια ευρώ.
Την πορεία μέχρι να φτάσουμε στην υπογραφή της σύμβασης με την ΑΚΤOR περιέγραψε κατά τη διάρκεια του 5ου ΣΔΙΤ Forum o Κωνσταντίνος Σπανουδάκης, ο πρώην αντιπρύτανης και νυν μέλος του συμβουλίου διοίκησης του Πανεπιστημίου Κρήτης, ο οποίος θεωρείται «θεμέλιος λίθος» στο έργο των φοιτητικών κατοικιών. Σύμφωνα με τον ίδιο: «Ήταν ένα δύσκολο ταξίδι, καθώς συναντήσαμε στον δρόμο μας πολλά εμπόδια, ενώ ακόμη και όταν υπήρξε ανάδοχος, υπήρχε μια καθυστέρηση 15 μηνών, για να μαζευτούν τα απαραίτητα έγγραφα». Όπως επισήμανε ο ίδιος: «Είναι η σημαντικότερη επένδυση που αναμένεται να γίνει στην Κρήτη, καθώς οι φοιτητές της πλέον αντιμετωπίζουν μεγάλο πρόβλημα στέγασης, λόγω κυρίως των Airbnb. Στην Κρήτη το 2014 στη βραχυχρόνια μίσθωση ανήκαν μόλις 2.243 ακίνητα, αριθμός που εκτοξεύτηκε την επόμενη τετραετία, καθώς τα Airbnb έφτασαν να είναι 20.788. Μάλιστα, στον νομό του Ρεθύμνου, σύμφωνα με έρευνα, τον Φεβρουάριο του 2019 διαπιστώθηκε πως προς βραχυχρόνια μίσθωση ήταν συνολικά 2.026 ακίνητα, ενώ για μακροχρόνια μίσθωση μόλις 67 κι αυτά σχεδόν στο σύνολό τους σε περιαστικές περιοχές».
Την κατάσταση αυτήν επιβάρυνε και το γεγονός, σύμφωνα με τον κ. Σπανουδάκη, ότι «σήμερα λειτουργούν μόλις 143 δωμάτια και οι υποδομές είναι ελλιπείς. Οι δυσκολίες για το έργο, ωστόσο, συνεχίστηκαν, καθώς δεν είχαν γίνει ούτε οι βασικές μελέτες, ούτε τα τοπογραφικά σχέδια, ενώ δύο ρέματα στην περιοχή δεν είχαν οριοθετηθεί. Πλέον όλα έχουν μπει σε τάξη και το όραμα είναι η δημιουργία ενός πανεπιστημίου στα πρότυπα του Princeton Residences».
Με το νέο έτος οι υπογραφές για τις εστίες της Θεσσαλίας
Τους πρώτους μήνες του 2025 θα υπογραφεί η σύμβαση και για τις φοιτητικές εστίες που έχει αναλάβει να υλοποιήσει η AKTOR για το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας. Το έργο θα υλοποιηθεί σε δύο διαφορετικές πόλεις, ένα μέρος του θα βρίσκεται στο πρώην βιομηχανικό ακίνητο της Βαμβακουργίας στον Βόλο, το οποίο παραχωρήθηκε από τη ΔΥΠΑ, και το άλλο στη Λαμία, σε ακίνητο που προέκυψε από τη συνένωση με το ΤΕΙ Στερεάς Ελλάδας. Μέχρι, ωστόσο, να συμβασιοποιηθεί το έργο, θα πρέπει πρώτα να εγκριθεί το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο στην περιοχή της Βαμβακουργίας, στη συνέχεια να εκδοθεί η απόφαση έγκρισης των περιβαλλοντικών όρων. Για τη Λαμία εκκρεμούν η έγκριση τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου και η υπαγωγή του στις Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις.
Όπως υποστηρίζουν πρόσωπα που παρακολουθούν τη διαδικασία από κοντά, στο πρώην βιομηχανικό ακίνητο της Βαμβακουργίας θα διατηρηθεί ο θόλος του υφιστάμενου κτιρίου, ενώ στην έκταση των 88.402 τ.μ. θα δομηθούν 56.400 τ.μ., ενώ θα δημιουργηθούν ελεύθεροι χώροι, που θα περιλαμβάνουν πράσινο, πλατείες, ποδηλατοδρόμους, πεζοδρόμους και θέσεις στάθμευσης συνολικής επιφάνειας 39.468 τ.μ. Σύμφωνα με το σχέδιο, θα δημιουργηθούν 600 φοιτητικά δωμάτια, από τα οποία τα 80 θα δοθούν στη ΔΥΠΑ ως ανταποδοτικά για την παραχώρηση του ακινήτου. Στο ακίνητο της Λαμίας θα υπάρξει δόμηση 13.665 τ.μ. και ελεύθεροι χώροι 18.400 τ.μ.
Οι νέες φοιτητικές εστίες αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα σε δύο χρόνια από τη στιγμή που θα ξεκινήσουν οι μπουλντόζες, ενώ κύριος στόχος είναι το πανεπιστημιακό campus να είναι έτοιμο στα τέλη του 2026. Το κόστος τους θα φτάσει τα 106 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 42,5 εκατ. ευρώ θα διασφαλιστούν από την EBRD.
Οι «μνηστήρες» για τις φοιτητικές εστίες του Δημοκρίτειου Πανεπιστήμιου Θράκης
Εξελίξεις υπάρχουν και για τις φοιτητικές εστίες που θα δημιουργηθούν μέσω ΣΔΙΤ για το Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης. Η Α’ Φάση του διαγωνισμού ολοκληρώθηκε στις 19 Ιουλίου 2021, με την προεπιλογή πέντε υποψηφίων: την ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ Α.Ε., την Ένωση Προσώπων ΜΥΤΙΛΗΝΑΙΟΣ Α.Ε. – Α.Τ.Ε.Σ.Ε. Α.Ε., την ΑΒΑΞ Α.Ε., τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. και την ΑΚΤOR( πρώην ΙΝΤΡΑΚΑΤ). Στη συνέχεια, το Στάδιο Β.Ι – Διάλογος του διαγωνισμού ολοκληρώθηκε στις 16 Απριλίου 2024. Αυτήν την περίοδο οριστικοποιούνται οι τελικές προδιαγραφές και ο βασικός σχεδιασμός του έργου, ενώ στις αρχές του 2025 αναμένεται να κοινοποιηθεί η Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών. Η υπογραφή της σύμβασης προβλέπεται να πραγματοποιηθεί προς τα τέλη του 2025.
Πρόκειται για ένα μεγάλο σύμπλεγμα κτιριακών έργων, που περιλαμβάνει φοιτητικές εστίες, πανεπιστημιακές κατοικίες, μία νέα κεντρική βιβλιοθήκη, ένα ερευνητικό κέντρο και διάφορα άλλα κτίρια. Το Πανεπιστήμιο Θράκης «απλώνεται» σε διαφορετικές πόλεις ταυτόχρονα. Στην Αλεξανδρούπολη θα κατασκευαστούν 4 κτίρια φοιτητικών εστιών συνολικής επιφάνειας 12.194,34 τ.μ., για τη στέγαση 350 ατόμων, ένας χώρος σίτισης φοιτητών 3.776,75 τ.μ. ικανός να εξυπηρετήσει 1.500 άτομα, καθώς και πανεπιστημιακές κατοικίες, που θα περιλαμβάνουν τουλάχιστον 12 χώρους για 4 άτομα, με συνολική επιφάνεια 1.440,00 τ.μ.
Στην Κομοτηνή θα υλοποιηθούν 2 κτίρια φοιτητικών εστιών με εσωτερική επιφάνεια 9.667,36 τ.μ. και υπαίθριους χώρους 3.551,8 τ.μ. για 350 άτομα, ένας χώρος σίτισης φοιτητών 6.000 τ.μ. που θα μπορεί να φιλοξενήσει 2.500 φοιτητές, ένας ξενώνας φιλοξενίας 660 τ.μ. για 28 άτομα και πανεπιστημιακές κατοικίες 24 κατοικιών, με τμήματα των 4 κατοικιών και συνολική επιφάνεια 2.880 τ.μ. Επιπλέον, θα κατασκευαστεί μια νέα Κεντρική Βιβλιοθήκη/Αναγνωστήριο, μια πολυλειτουργική εγκατάσταση εκδηλώσεων, η οποία θα περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτίριο που θα συστεγάζει τη βιβλιοθήκη, το αναγνωστήριο και διάφορους χώρους εκδηλώσεων, συνολικής επιφάνειας 6.000 τ.μ. και με συνολικό εμβαδόν χώρων 17.000 τ.μ. Τέλος, στην Ξάνθη θα δημιουργηθεί ένα Ερευνητικό Κέντρο Αριστείας, το οποίο θα περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτίριο με εργαστήρια και ερευνητικά κέντρα, συνολικής επιφάνειας 10.000 τ.μ. και με 5.000 τ.μ. υπαίθριους χώρους.
Ισχυρό το ενδιαφέρον για τις φοιτητικές εστίες της Δυτικής Μακεδονίας
Με έξι συμμετοχές, όπως έγινε γνωστό, προχωρεί ο διαγωνισμός για τις φοιτητικές εστίες στη Δυτική Μακεδονία μέσω Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα. Σύμφωνα με πληροφορίες, τα σχήματα που εκδήλωσαν ενδιαφέρον είναι: ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ- AKTOR ( πρώηνf ΙΝΤRAKAT, AVAX, ΕΚΤΕΡ-ΤΕΝΑ-ΕΡΕΤΒΟ, ΜΥΤΙΛΗΝΑΙΟΣ, ΑΤΕΣΕ. Μετά την ισχυρή αυτή συμμετοχή εταιρειών, ο διαγωνισμός, αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία ελέγχου και πιστοποιηθεί η ικανότητα των σχημάτων, θα περάσει στη Β’ φάση του διαλόγου και τελικά στη φάση της υποβολής των προσφορών. Αυτό εκτιμάται ότι θα γίνει το 2025.
Ο ιδιωτικός φορέας σύμπραξης που θα επιλεγεί με τη διαδικασία του ανταγωνιστικού διαλόγου θα αναλάβει για διάστημα 30 ετών τη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, λειτουργία και συντήρηση, καθώς και υπηρεσίες ασφάλειας/φύλαξης και καθαριότητας των φοιτητικών εστιών στην πανεπιστημιούπολη Ζώνη Ενεργού Πολεοδομίας Κοζάνης και των φοιτητικών εστιών στις πανεπιστημιουπόλεις Φλώρινας, Καστοριάς και Πτολεμαΐδας, συνολικής δυναμικότητας 750 κλινών. Από το σύνολο των 750 φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Δυτικής Μακεδονίας οι 350 θα κατασκευαστούν στην Πανεπιστημιούπολη Κοζάνης, οι 150 στη Φλώρινα, οι 150 στην Καστοριά και οι 100 στην Πτολεμαΐδα.
Διαβάστε επίσης
Τράπεζα Κύπρου: Πώς μείωσε τα κόκκινα δάνεια στο 2,7%
LNG: Γιατί η εκλογή Τραμπ προκαλεί φόβο σε ΕΕ και αραβικό κόσμο
Θωμάς Ανδρουλάκης: Ζητούμενο η εφαρμογή πολιτικών για τις κρίσιμες πρώτες ύλες
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
