Trastor: Το μπαράζ αγοραπωλησιών και τα επόμενα βήματα στην Κύπρο

Μετά το «άνοιγμα» που έκανε στα εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο, η Trastor συνεχίζει ενεργά τις αγοραπωλησίες στην ελληνική αγορά ακινήτων, με σκοπό να μεγεθύνει και να διαμορφώσει το βέλτιστο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Η ΑΕΕΑΠ ακόμη έχει ως στόχο να αυξήσει την ελεύθερη διασπορά της σε τουλάχιστον 15% του μετοχικού κεφαλαίου, όπως απαιτείται από τον νέο κανονισμό του Χρηματιστηρίου Αθηνών, προκειμένου να μην έρθει αντιμέτωπη με τη διαγραφή της μετοχής της από το ταμπλό του Χρηματιστηρίου.

H Trastor στο πλαίσιο της στρατηγικής αποεπένδυσης από συγκεκριμένα ακίνητα, ανακοίνωσε ότι προχώρησε στην πώληση δύο εμπορικών καταστημάτων, συνολικής επιφανείας 190,39 τ.μ., που βρίσκονται στην οδό Παναγίτσας αρ. 6, στο κέντρο της Κηφισιάς, Ν. Αττικής, έναντι συνολικού τιμήματος €2.440.000. Παράλληλα, βλέποντας συνεχώς τις ευκαιρίες που υπάρχουν στην αγορά, είναι πολύ κοντά, ώστε να αποκτήσει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων από την Prodea, η οποία πρόσφατα πώλησε συνολικά 56 ακίνητα, ως επί το πλείστον γραφεία και καταστήματα, συνολικής αξίας περίπου 600 εκατ. ευρώ στην AKTOR. Την ώρα που και άλλα εμβληματικά ακίνητα σύντομα θα είναι διαθέσιμα να αποκτήσουν νέο ιδιοκτήτη, με την Trastor να εξετάζει προσεκτικά κάθε περίπτωση, η οποία θα μπορούσε να είχε πολλαπλασιαστικά οφέλη για την ίδια.

Η αγορά της Κύπρου ενέχει στρατηγικό ενδιαφέρον για την εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών και γι’ αυτόν τον λόγο κοιτάζει και νέες συναλλαγές με βαρύτητα στην κατηγορία των γραφείων. Ήδη, προ ημερών έγινε γνωστό ότι αγόρασε τον φημισμένο πύργο LABS Tower του Ισραηλινού δισεκατομμυριούχου Τέντι Σάγκι. Πρόκειται για μια κίνηση που στοχεύει να αυξήσει τα έσοδα της εταιρείας, καθώς τα μισθώματα που θα παίρνει θα είναι ιδιαιτέρως υψηλά.

Το ακίνητο-τοπόσημο μικτής χρήσης γραφείων και κατοικιών, σχεδιασμένο από τους Eraclis Papachristou Architects έχει ύψος 90 μέτρα, 22 ορόφους και 3 υπόγεια επίπεδα στάθμευσης, και συνολική επιφάνεια 14.102τμ. Στα γραφεία στεγάζονται οι επιχειρηματικές δραστηριότητες, του ισραηλινού μεγιστάνα ενώ τα 18 high-end studio και μία μεζονέτα με πισίνα στον 21ο και 22ο όροφο καλύπτουν τις ανάγκες των εκπροσώπων της εταιρείας που επισκέπτονται επαγγελματικά την Κύπρο.

Τον λόγο της επέκτασης της Trastor στην αγορά ακινήτων της Κύπρου και της εξαγοράς του Labs Tower, ενός από τους πιο επιβλητικούς πύργους της χώρας, ανέλυσε σε πρόσφατη συνέντευξή του ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Τάσος Καζίνος. Σύμφωνα με τον ίδιο, η εξαγορά του Labs Tower δεν συνίσταται για την Trastor απλώς και μόνο σε προσθήκη ενός περιουσιακού στοιχείου στο χαρτοφυλάκιό της, αλλά, όπως εξηγεί, σηματοδοτεί την είσοδό της στην κυπριακή αγορά. Το εν λόγω ακίνητο κατέχει, μάλιστα, όπως τονίζει, όλα τα ποσοτικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά που θα αναζητήσει σε μελλοντικές επενδύσεις. Συγκεκριμένα, αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία, που βρίσκεται στην καρδιά της επιχειρηματικής περιοχής της Λευκωσίας και ευθυγραμμίζεται απόλυτα με την επενδυτική στρατηγική της εταιρείας. Προσφέρει έναν βέλτιστο συνδυασμό γραφείων και διαμερισμάτων με υπηρεσίες, ενώ η μοναδική του διάταξη και αρχιτεκτονική τού επιτρέπουν προσαρμοστικές τροποποιήσεις χρήσης για τη συνεχή αύξηση του κεφαλαίου των μετόχων.

Σύμφωνα με τον κ. Καζίνο, η Κύπρος επιλέχθηκε ως στρατηγικός επενδυτικός προορισμός λόγω της μακροχρόνιας σχέσης της με την Ελλάδα στις Άμεσες Ξένες Επενδύσεις (ΑΞΕ), ενώ η σημαντική παρουσία ελληνικών χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και άλλων επιχειρήσεων καθιστά την κυπριακή αγορά ελκυστικό προορισμό, που προσφέρει αξιόπιστες και φορολογικά ευνοϊκές αποδόσεις.

Η Trastor μεταξύ άλλων έχει αποφασίσει να αυξήσει και το free float της στο 15%, από το 4,42% που είναι σήμερα, μέσω της Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου, ώστε να συμμορφωθεί με τον νέο κανονισμό της Κύριας Αγοράς του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Όπως ξεκαθάρισε ο διευθύνων σύμβουλος: «Η Trastor και η Τράπεζα Πειραιώς έχουν πρόθεση να συμμορφωθούν στους κανόνες της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Με αυτόν τον τρόπο θα ενισχύσουμε την ανάπτυξη και θα βάλουμε τη βάση για την επέκταση της μερισματικής πολιτικής σε νέους μετόχους». Γι’ αυτόν τον σκοπό το μετοχικό κεφάλαιο της Trastor θα αυξηθεί κατά 140 εκατομμύρια ευρώ, με πόσο 50 έως 70 εκατομμύρια να αντλείται από τους μικρομετόχους και το υπόλοιπο από την τράπεζα, που είναι ο βασικός μέτοχος της επενδυτικής ακινήτων».

Πώς προχωρά το επενδυτικό πλάνο στην Ελλάδα

Η Trastor συνεχίζει το μπαράζ των έργων της στο τομέα των γραφείων. Ένα από τα μεγαλύτερα project που «τρέχει» αυτό το διάστημα είναι το κτίριο γραφείων επί της οδού Βασιλίσσης Σοφίας 94, όπου στο παρελθόν στεγαζόταν τα γραφεία της Τράπεζας Πειραιώς. Σύντομα μάλιστα θα ανακοινωθεί και επίσημα ο μισθωτής του ανακαινισμένου ακινήτου, ο οποίος προέρχεται από τον κλάδο της ενέργειας. Το κτίριο θα πάρει επίσης πιστοποίηση Leed Gold και θα παραδοθεί από την εταιρεία εκτός απροόπτου τον Απρίλιο, όπου με τη σειρά του ο νέος μισθωτής θα προχωρήσει και ο ΄΄ίδιος σε κάποιες εργασίες.

Ένα ακόμη ακίνητο το οποίο θα μετατραπεί σε κτίριο γραφείων είναι και η περίπτωση του διατηρητέου ακινήτου συνολικής επιφάνειας 1.681 τ.μ στην οδό Ηρακλείτου 7 στο Κολωνάκι. Το έργο βρίσκεται στη φάση των μελετών για την αδειοδότησή του και η πλήρη ανακατασκευή του θα έχει ολοκληρωθεί μέσα σε έναν χρόνο περίπου.

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η κατασκευή του κτιρίου Albatros στη συμβολή των οδών Χειμάρρας και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου στο Μαρούσι, το οποίο κατασκευάζει η Diolkos. Το ακίνητο υπολογίζεται να είναι έτοιμο μεταξύ Μαρτίου και Απριλίου και είναι συνολικής επιφάνειας 9.000 τετραγωνικών μέτρων με 5.000 ωφέλιμους χώρους γραφείων. Το κτίριο γραφείων μπορεί να καταλήξει να μισθωθεί σε περισσότερους από έναν χρήστες, γι’ αυτό η Trastor συζητά με υποψήφιους μισθωτές από τον χώρο των τηλεπικοινωνιών, της τεχνολογίας και με μία εταιρεία παροχής υπηρεσιών αλλά και με στοιχηματική εταιρεία. Στόχος της είναι να έχει καταφέρει να υπογράψει με τους ενδιαφερόμενους πριν τα Χριστούγεννα.

Πρόσφατα, η ΑΕΕΑΠ ολοκλήρωσε και την ανακαίνιση του κτιρίου όπου μέχρι πρότινος στεγάζονταν η Bayern και ο όμιλος Φουρλή. Πρόκειται για το κτίριο Α’ στην οδό Σωρού 18-20 στο Μαρούσι. Η Trastor έχει συμφωνήσει να διαθέσει το συγκεκριμένο ακίνητο σε τρεις μισθωτές, μία ναυτιλιακή εταιρεία, μία ασφαλιστική και μία εταιρεία από τον χώρο της ενέργειας.

Η Trastor έχοντας εδραιωθεί σημαντικά στην αγορά logistics, έχει ξεκινήσει και τις κατασκευές για το μεγαλύτερο μεμονωμένο κέντρο διανομής και αποθήκευσης που δημιουργείται σήμερα στην ελληνική αγορά. Πρόκειται για ένα κτίριο 74.766 τ.μ., που θα στεγάσει τον όμιλο Σκλαβενίτη, επί οικοπέδου 185 στρεμμάτων στον Ασπρόπυργο, πολύ κοντά στο Θριάσιο Πεδίο. Η αξία του ακινήτου μόλις ολοκληρωθεί υπολογίζεται ότι θα ανέρχεται σε 85 εκατ. ευρώ. Η Trastor συνεπενδύει με την εταιρεία Karpathios Development, που είναι ο φορέας ανάπτυξης του έργου και παράλληλα λειτουργεί ως στρατηγικός συνεργάτης της εισηγμένης για έργα logistics. Το έργο θα ολοκληρωθεί προς τα τέλη του 2025. Η στρατηγική θέση του ακινήτου θα δημιουργήσει συνέργειες με την μελλοντική ανάπτυξη του εμπορευματικού σταθμού του Θριασίου.

Διαβάστε επίσης

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!