Περισσότερες από 1.000 αιτήσεις για την εξαγορά εκτάσεων καταπατημένων εδώ και δεκαετίες από το Δημόσιο έχουν υποβληθεί από φυσικά πρόσωπα στην ειδική πλατφόρμα που δημιούργησε η ΑΑΔΕ με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Αν και το νούμερο φαντάζει μικρό, οι ενδιαφερόμενοι έχουν έναν χρόνο προκειμένου να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να υποβάλουν τη σχετική αίτηση.
Παράλληλα, η πλατφόρμα, που είχε ανοίξει στις 30 Σεπτεμβρίου για 20 περιφερειακές ενότητες, ανοίγει από σήμερα για όλους τους ενδιαφερόμενους ανά την επικράτεια.
Η υποβολή της αίτησης για εξαγορά των καταπατημένων συνοδεύεται με παράβολο 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί, αλλά και με δεκάδες δικαιολογητικά, όπως:
- Τοπογραφικό διάγραμμα του προς εξαγορά δημόσιου ακινήτου με συνημμένη δήλωση μηχανικού.
- Φύλλο προσδιορισμού της αντικειμενικής αξίας οικοπέδου ή γηπέδου.
- Βεβαίωση όρων δόμησης της αρμόδιας υπηρεσίας δόμησης.
- Οικοδομική άδεια, εφόσον υπάρχει.
- Αποδεικτικό εξόφλησης του παραβόλου.
- Τίτλους από τους οποίους προκύπτει η κατοχή και συνοδευτικό σημείωμα, στο οποίο αποτυπώνεται η κατοχή από τον αιτούντα και τους δικαιοπαρόχους του, σύμφωνα με τους τίτλους αυτούς.
- Υπεύθυνη δήλωση για την έκταση των προς εξαγορά δημόσιων ακινήτων.
- Έγγραφο από το οποίο προκύπτει η χρήση του δημόσιου ακινήτου από τον αιτούντα.
- Αντίγραφο του εντύπου Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και αντίγραφο του εντύπου Ε9.
- Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματολογικό φύλλο του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) του δημόσιου ακινήτου το οποίο αφορά η αίτηση εξαγοράς, εφόσον στην περιοχή λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο.
- Πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ των πέντε τελευταίων ετών που προηγούνται της υποβολής αίτησης εξαγοράς.
- Δικαστική απόφαση, από την οποία προκύπτει ότι ο αιτών έχει αναγνωρισθεί ως κύριος του δημόσιου ακινήτου.
- Έγγραφο από το οποίο προκύπτει ότι ο αιτών έχει αναγραφεί ως κύριος του δημόσιου ακινήτου στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές.
Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή εντός πέντε ημερών, εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα. Στο πιστοποιητικό αποδοχής περιλαμβάνονται η περιγραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τμηματικής καταβολής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ, είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες άτοκες μηνιαίες δόσεις.
Ως τιμή εξαγοράς των καταπατημένων ακινήτων ορίζεται η αντικειμενική αξία, επί της οποίας εφαρμόζεται σειρά εκπτώσεων, που μπορεί να φτάσουν ακόμα και το 80%. Στα καταπατημένα δημόσια κτήματα έχουν ανεγερθεί κατοικίες, ακόμη και πολυκατοικίες, εργοστάσια, αποθήκες, αγροτικά ακίνητα, εργαστήρια και κτίρια για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση, που είτε ιδιοκατοικούνται, είτε εκμισθώνονται σε τρίτους. Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή, εντός 5 ημερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα.
Διαβάστε επίσης
Scarlet Beach: Ξεμπλοκάρει η αραβική επένδυση των 200 εκατ. στην Ερμιόνη
Forbes: Oι ”Μίδες” influencers που έβγαλαν 720 εκατ. το 2024
CESEC: Τι συμφώνησαν οι 9 Διαχειριστές Φυσικού Αερίου, ο ρωσικός “εθισμός”
