THEPOWERGAME
Η πρόεδρος της Ελληνικής Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, Βασιλική Λααράκου τόνισε ότι οι ΑΕΕΑΠ αποτελούν έναν από τους πιο σημαντικούς θεσμικούς επενδυτές στην ελληνική αγορά ακινήτων. Το ποσό των 21 δισεκατομμυρίων ευρώ σε υπό διαχείριση κεφάλαια είναι εντυπωσιακό και δείχνει τη σημασία του κλάδου για την ελληνική οικονομία, σημείωσς στο πλαίσιο 25ης Prodexpo, σχολιάζοντας τις νομοθετικές αλλαγές που προωθούνται στο πλαίσιο λειτουργίας των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία.
«Είναι ένας πολύ επιτυχημένος ο νόμος του 1999, που προέβλεπε τη σύσταση και εισαγωγή των ΑΕΕΑΠ», σημείωσε η κα Λαζαράκου, «αλλά γράφτηκε σε μία άλλη επενδυτική εποχή», ανέφερε παραδεχόμενη ότι υπήρξαν ερμηνευτικά προβλήματα που έθεσαν πολλούς περιορισμούς στη λειτουργία των ΑΕΕΑΠ.
«Σήμερα υπάρχει ένα νέο νομοθετικό πλαίσιο που ετοιμάζεται και συντάχθηκε από τις ίδιες τις ΑΕΕΑΠ» είπε η κα Λαζαράκου, με στόχο την απλοποίηση της άδειας λειτουργίας και τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου λειτουργίας τους. «Μπορουμε να προχωρησουμε σε αλλαγες γιατί είναι προς το καλό της αγοράς, αρκεί να υπάρχει διαφάνεια και προστασια των επενδυτών. Ο γενικότερος στόχος είναι ένα σύγχρονο επενδυτικό πλαίσιο που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις των καιρών».
Prodea Investments
Την ανάγκη προσέλκυσης ξένων επενδυτών και κατ’ επέκταση τη σχετική προσαρμογή της επενδυτικής στρατηγικής παρουσίασε ο Αριστοτέλης Καρυτινός, Διευθύνων Σύμβουλος της Prodea Investments, στη συζήτηση του πάνελ «Μετοχές ΑΕΕΑΠ: Ανακαλύπτοντας τα κρυφά κέρδη στο Real Estate».
Όπως είπε, η Prodea λόγω μεγέθους απευθύνεται κυρίως σε ξένους επενδυτές, καθώς η ελληνική αγορά δεν μπορεί να διαθέσει τα απαραίτητα κεφάλαια για τα μεγέθη της εταιρείας. Αυτό οδηγεί την Prodea να προσαρμόσει τη στρατηγική της, ώστε να είναι πιο ελκυστική σε ξένους επενδυτές και για αυτό επικεντρώνεται σε λιγότερα και μεγαλύτερα ακίνητα, και σε λιγότερους κλάδους, κυρίως σε κλάδους όπως τα πράσινα γραφεία, τα logistics και τα τουριστικά ακίνητα.
NOVAL Property
«Η εισαγωγη στο χρηματιστηριο έχει πλεονεκτήματα και προκλήσεις» ανέφερε ο Παναγιώτης Καπετανάκος, Διευθύνων Σύμβουλος της NOVAL Property, που σημείωσε ότι η NOVAL έλαβε επενδύσεις από ξένους αλλά και 5.000 Έλληνες επενδυτές κατά την εισαγωγή της στο χρηματιστήριο.
«Ως εισηγμένη εταιρεία έχουμε ακόμα μεγαλύτερη διαφάνεια και μεγαλύτερο βήμα αξιοπιστίας προς το επενδυτικό κοινό, όπως επίσης και δυνατότητα μεγαλύτερης άντλησης κεφαλαίων» είπε αναφέροντας ότι στις βασικότερες προκλήσεις συγκαταλέγονται το μέγεθος και το free float. Εξέφρασε επίσης την εκτίμηση ότι σε συνδυασμό με την πτώση των επιτοκίων, σύντομα θα υπάρξει υψηλότερη αποτίμηση της εταιρείας.
Στη συγχώνευση με την Intercontinental International (ICI) αναφέρθηκε η Άννα Αποστολίδου, Διευθύνουσα Σύμβουλος της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ. Όπως είπε, η BriQ Properties, που ξεκίνησε με 27 εκατομμύρια ευρώ, σήμερα βρίσκεται στα 150 εκατομμύρια και μετά τη συγχώνευση θα φτάσει στα 285-290 εκατομμύρια ευρώ στο τέλος του 2024, ανεβάζοντας τα ακίνητά της από 25 σε 59 ακίνητα.
«Είναι ένα καλό μέγεθος για τα ελληνικά δεδομένα και για τους Έλληνες επενδυτές και μας δίνει τη δυνατότητα να έχουμε οικονομίες κλίμακος». Ανέφερε επίσης ότι η εταιρεία ενδιαφέρεται ιδιαίτερα για τη μερισματική απόδοση και για αυτό φροντίζει να μειώνει τα κόστη λειτουργίας της.
Trade Estates ΑΕΕΑΠ
Την επενδυτική στρατηγική της Trade Estates που επικεντρώνεται στα εμπορικά πάρκα και τις αποθήκες logistics που συνδέονται με τη λιανική ανέλυσε ο Δημήτρης Παπούλης, Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ και Πρόεδρος της Επενδυτικής Επιτροπής.
«Όταν ξεκινήσαμε, ήμασταν αρκετά μόνοι και ανασφαλείς γιατί μπαίναμε σε έναν κλάδο όπου οι συνάδελφοι μας είχαν μεγάλο diversification» είπε. «Εμείς είδαμε ότι πρέπει να υπάρχει δρόμος εξειδίκευσης και αποφασίσαμε να εξειδικεύσουμε στο retail» τόνισε, εξηγώντας ότι στα δύο αυτά είδη ακινήτων υπάρχει μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης στην Ελλάδα. «Έχουμε κλεισμένο επενδυτικό πλάνο 250 εκατομμυρίων ευρώ την επόμενη πενταετία και επέκταση στις αγορές της Κύπρου και της Βουλγαρίας», πρόσθεσε.
Trastor ΑΕΕΑΠ
«Η απόφαση να επεκταθούμε στην Κύπρο δεν ήταν τυχαία», τόνισε ο Τάσος Καζίνος, Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor ΑΕΕΑΠ. «Η Κύπρος επιλέχθηκε ως στρατηγικός επενδυτικός προορισμός για τέσσερις λόγους» είπε, εξηγώντας ότι οι λόγοι αυτοί είναι τα θεμελιώδη μεγέθη της κυπριακής οικονομίας και ο ρόλος του real estate, η ζήτηση για ποιοτικά γραφεία, οι πολύ ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες και η μακροχρόνια στενή συνεργασία με την Ελλάδα και η επανατοποθέτηση των ελληνικών χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων στο νησί.
Διαβάστε επίσης
Φορέας Ακινήτων: Το “Plan B” και πότε θα γίνει ο διαγωνισμός
Playboy: Ο γιος του Χιου Χέφνερ δίνει 100 εκατ. για το brand
Συμμαχία Εξηλεκτρισμού: 6 προτάσεις για μια “Καθαρή Βιομηχανία”
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
