THEPOWERGAME
Θετικά εξελίσσεται το «άνοιγμα» της Prodea στον τουρισμό, καθώς εκτός από το deal με την κυπριακή MHV (Mediterranean Hospitality Venture) που αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Μάιο του 2025, φαίνεται ότι ξεπεράστηκαν και τα εμπόδια για την επένδυση ύψους 100 εκατ. στο Porto Paros. Την ώρα που η ΑΕΕΑΠ, συνεχίζει να αλλάζει τη σύνθεση και την ποιότητα του χαρτοφυλακίου της, μέσω ενός μπαράζ πωλήσεων ώριμων και μη στρατηγικών ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό, ήδη πωλήθηκαν ακίνητα συνολικής αξίας 82,6 εκατομμυρίων και μέσα στο πρώτο εξάμηνo ολοκληρώθηκαν επενδύσεις ύψους 303 εκατομμυρίων.
Σύμφωνα με τις εξαμηνιαίες λογιστικές καταστάσεις, η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα της Prodea ανέρχεται πάνω από τα 3 δισ. ευρώ, με την εταιρεία να στοχεύει ιδιαίτερα στις ξενοδοχειακές επενδύσεις. Μάλιστα, το διάστημα αυτό η εταιρεία κατάφερε να «λύσει» το χειρόφρενο για την επένδυση στο Porto Paros, καθώς παρά την αρχική εμπλοκή που υπήρξε με τους προηγούμενους ιδιοκτήτες, τελικά στις 4 Σεπτεμβρίου η θυγατρική MHV Bluekey υπέγραψε το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο για την ολοκλήρωση της απόκτησης του ξενοδοχείου , με το οριστικό συμβόλαιο να αναμένεται να υπογραφεί εντός του τέταρτου τριμήνου του 2024. Υπενθυμίζεται ότι στα σχέδια της εταιρείας είναι να ανακαινιστεί πλήρως το Porto Paros μέσω επένδυσης 100 εκατ. ευρώ.
Έως τον Μάιο του 2025 αναμένεται να ολοκληρωθεί και η συμφωνία εξαγοράς της κυπριακής τουριστικής MHV από την Prodea, ένα deal συνολικού ύψους 346 εκατ. ευρώ. Στο χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων της η MHV διαθέτει το Parklane, το a Luxury Collection Resort & Spa, Limassol, το Nammos Limassol, το LPM Restaurant & Bar, το Park Tower Residences και το The Landmark Nicosiaστην Κύπρο. Επιπλέον, το χαρτοφυλάκιο επεκτείνεται στην Ελλάδα με το Nikki Beach Resort και το Porto Paros.
Σήμερα, η Prodea το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου περιλάμβανε 321 ακίνητα, μειωμένα από τα 348 που καταγράφηκαν το 2023, με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια περίπου 1,354 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. Ο Όμιλος κατείχε επίσης τέσσερα ξενοδοχεία σε λειτουργία, τα οποία θα διαθέτουν συνολικά 829 κλειδιά όταν λειτουργούν πλήρως. Από τα 321 ακίνητα, έξι είναι μισθωμένα ξενοδοχεία με συνολικά 519 κλειδιά. Στην Ελλάδα βρίσκονται 272 από τα ακίνητα, κυρίως σε περιοχές με υψηλή εμπορικότητα. Επιπλέον, 23 ακίνητα βρίσκονται στην Κύπρο, 22 στην Ιταλία, 2 στη Βουλγαρία και 2 στη Ρουμανία.
Μεγάλος μέρος του χαρτοφυλακίου της εταιρείας αποτελούν και τα πράσινα κτίρια. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Prodea εμπλούτισε το χαροφυλάκιο της με ένα ακόμη «πράσινο» κτίριο γραφείων, συνολικής επιφάνειας 4.500 τ.μ. (επί της λεωφόρου Θησέως 329-330, καθώς προχώρησε στην ανακαίνισή του σε συνεργασία με την τεχνική εταιρεία Vector και το αρχιτεκτονικό γραφείο Τσολάκη. Το συγκεκριμένο κτίριο περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και δώμα.Η ανακατασκευή του κτιρίου περιλάμβανε εκτεταμένες εργασίες στατικής ενίσχυσης και βελτίωσης των υφιστάμενων δομικών στοιχείων, σύμφωνα με τους σύγχρονους αντισεισμικούς κανονισμούς.
Η ΑΕΕΑΠ επίσης απέκτησε ακίνητο όμορο με την έδρα της στην οδό Χρυσοσπηλιωτίσσης στο Μοναστηράκι, ώστε τα γραφεία της να επεκταθούν. Παράλληλα, «τρέχει» μια ακόμη μεγάλη επένδυση που αφορά το συγκρότημα που αναγείρεται σε οικόπεδο που άνηκε στο παρελθόν στην Εκκλησία των Μαρτύρων του Ιεχωβά και στο όμορο οικόπεδο, που ήταν γνωστό ως «Τα Αηδονάκια». Πρόκειται για μία επένδυση ύψους 60 εκατ. ευρώ, η οποία έχει συναντήσει ωστόσο προβλήματα, καθώς δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει τα bonuses του NOK, όπως προέβλεπε ο αρχικός σχεδιασμός.
Η δεύτερη μεγαλύτερη επένδυση της Prodea αποτελεί το logistic park στον Ασπρόπυργο, το οποίο θα αποτελέσει επένδυση ύψους 60 εκατ. ευρώ. Αν και τα logistics αποτελούν μόνο το 4% του χαρτοφυλακίου της ΑΕΕΑΠ, με τη συνολική τους αξία να φτάνει τα 130 εκατ. ευρώ.
Στο διάστημα αυτό ολοκληρώθηκε και η πώληση 18 ακινήτων έναντι 39 εκατομμυρίων, στο πλαίσιο του μνημονίου συμφωνίας που είχε υπογράψει με την Εθνική Τράπεζα.
Η Prodea Investments ανακοίνωσε ότι ο κύκλος εργασιών του ομίλου στο 1ο εξάμηνο του 2024 ανήλθε σε€113,1 εκατ. έναντι €86,7 εκατ. στο 1ο εξάμηνο του 2023. Η αύξηση (30,4%) οφείλεται κυρίως στην απόκτηση στις 24 Ιανουαρίου 2024, του πλειοψηφικού ποσοστού και ελέγχου της εταιρείας MHV Mediterranean Hospitality Venture Plc («MHV») η οποία αποτελεί πλέον το κύριο επενδυτικό όχημα για επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα. Τα λειτουργικά κέρδη της περιόδου ανήλθαν σε €86,1 εκατ., έναντι κερδών €87,8 εκατ. το 1 ο εξάμηνο του 2023, σημειώνοντας οριακή μείωση 1,9%
Διαβάστε επίσης
Alpha Bank: Νέα εθελούσια με αποζημίωση έως 180.000 ευρώ
Η αγορά τέχνης καταρρέει και συμπαρασύρει τον Sotheby’s
Το Αζερμπαϊτζάν και το “αίνιγμα” της ενεργειακής ασφάλειας της ΕΕ
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
