Airbnb: Πού παγώνει και ποιες αλλαγές ανακοινώθηκαν

Πέραν του προγράμματος «Σπίτι μου 2», ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε από το βήμα της 88ης ΔΕΘ μέτρα και για τα καταλύματα τύπου Airbnb, που τίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση ώστε να αντιμετωπιστει η στεγαστική κρίση.

Συγκεκριμπένα, ο Κυριάκος Μητσοτάκης εξήγγειλε:

• Απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για 3 χρόνια, για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν κλειστά ακίνητα ή εάν μετατρέψουν σε μακροχρόνια μία βραχυχρόνια μίσθωση.
• Στις συμβάσεις μέσω πλατφορμών θα ισχύσει νέο, αυξημένο τέλος. Πρόκειται για μέτρο που θεωρείται οτι θα δώσει κίνητρο στις μακροχρόνιες μισθώσεις
• Απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας τουλάχιστον για έναν χρόνο. Πρόκειται για τις περιοχές που αντιμετωπίζουν και το μεγαλύτερο προβλημα.

Υπενθυμίζεται πως η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων βρίσκεται στο επίκεντρο των συζητήσεων, τόσο από πλευράς κυβέρνησης όσο και ξενοδόχων. Η κατάσταση έχει δημιουργήσει ένα πεδίο έντονων αντιπαραθέσεων, με κύριο σημείο τριβής την επίδραση που έχει στο στεγαστικό ζήτημα και τη συνολική οικονομία.

Οι προτάσεις των ξενοδόχων

Το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΞΕΕ) έχει ξεκινήσει την πρωτοβουλία «Μιλάμε για τη ζωή μας», η οποία στοχεύει στην ανάδειξη των κοινωνικών προβλημάτων που προκαλούνται από την ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η καμπάνια περιλαμβάνει παρεμβάσεις στα ΜΜΕ, καμπάνιες στα κοινωνικά δίκτυα και συναντήσεις με πολιτικούς φορείς.

Επιπλέον, το ΞΕΕ έχει καταθέσει προτάσεις στην κυβέρνηση για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι οποίες επικεντρώνονται σε χρονικούς και χωρικούς περιορισμούς. Συγκεκριμένα, είχε προτείνει ανώτατο όριο 90 ημερών μίσθωσης ετησίως σε όλη τη χώρα. Σε νησιά με λιγότερους από 10.000 κατοίκους, το όριο θα μειώνεται στις 60 ημέρες, ενώ σε νησιά με λιγότερους από 5.000 κατοίκους θα ισχύει ανώτατο όριο 30 ημερών. Το ΞΕΕ είχε επίσης προτείνει την απαγόρευση νέων εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής σε δημοτικές ενότητες που βρίσκονται σε κρίσιμη κατάσταση, ενώ ζητούσε περιορισμούς στον αριθμό ακινήτων που μπορεί να διαθέτει κάθε φυσικό πρόσωπο προς μίσθωση.

Το ΞΕΕ εισηγήθηκε περαιτέρω τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων. Αυτές περιελάμβαναν την υποχρέωση τα ακίνητα να διαθέτουν συγκεκριμένες προδιαγραφές σε όρους φωτισμού, αερισμού και ασφάλειας, ενώ θα απαιτείται και πιστοποίηση για την ασφάλεια και υγιεινή των χώρων από μηχανικούς. Επίσης, τα ακίνητα θα πρέπει να είναι ασφαλισμένα με αστική ευθύνη. Επίσης, το εμβαδόν ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης να είναι τουλάχιστον 12 τ.μ. για το δωμάτιο και 25 τ.μ. για το διαμέρισμα ή την κατοικία και να απαγορεύεται η ενοικίαση υπογείων και ημιυπογείων.

Στον τομέα της φορολογίας, το ΞΕΕ ζητούσε την επιβολή ΦΠΑ σε όλα τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση, χωρίς εξαιρέσεις, την καταβολή τελών φωτισμού και καθαριότητας υπέρ ΟΤΑ και πρότεινε την επιβολή διοικητικού παραβόλου για την εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Επιπλέον, είχε ζητήσει την αύξηση του φόρου εισοδήματος για τα ακίνητα που διατίθενται μέσω Airbnb σε σχέση με τα έσοδα από τις μακροχρόνιες μισθώσεις.

Τι λένε οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης

Οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης από την πλευρά τους, διαφωνούν με την επιβολή περιορισμών, επικαλούμενοι τη συμβολή του κλάδου στην εθνική οικονομία. Ο Διευθυντής του Stama (Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων), Στάθης Καρόπουλος, μιλώντας στο powergame.gr, είχει υποστηρίξει ότι η ποιοτική αναβάθμιση των υπηρεσιών φιλοξενίας που προσφέρουν αποτελεί πρωταρχική προτεραιότητα για τις εταιρείες διαχείρισης. «Ο Stama εργάζεται σκληρά για τη βελτίωση των παρεχομένων υπηρεσιών φιλοξενίας προς τους επισκέπτες της χώρας. Σε συνεργασία με την κυβέρνηση όλο αυτό το διάστημα έχουμε εκθέσει και αναλύσει τις θέσεις μας και έχουμε βρει μεγάλη ανταπόκριση. Η βραχυχρόνια μίσθωση συνεισφέρει σε μεγάλο βαθμό στην οικονομία και στο ΑΕΠ της χώρας. Ευχόμαστε και ελπίζουμε ότι αυτή η δυναμική θα συνεχιστεί χωρίς περιορισμούς και αποκλίσεις. Σε κάθε περίπτωση είμαστε εδώ για να συνεισφέρουμε και να συνδιαμορφώσουμε θετικές πολιτικές».

Διαβάστε επίσης

Οι μεγάλες ανατροπές που συζητήθηκαν στο 4ο Thessaloniki Metropolitan Summit

Το μυστικό καταφύγιο του Αϊζενχάουερ πωλείται για 11,8 εκατ.

Πώς οι Μολάοι θέτουν στο επίκεντρο τη μεταλλευτική βιομηχανία της Ελλάδας

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!