THEPOWERGAME
Η Trade Estates σχεδιάζει μετά την ολοκλήρωση του επενδυτικού της πλάνου, το οποίο διαρκεί μέχρι το 2028, να επεκταθεί περαιτέρω στα Βαλκάνια μέσω νέων εξαγορών, έχοντας πλέον ως στόχο εκτός από τη Βουλγαρία, πλέον και τη Ρουμανία. Η ΑΕΕΑΠ, μάλιστα η οποία στοχεύει να αποκτήσει χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας ενός δισ. ευρώ έως το 2031, στο τέλος του χρόνου θα αποενοποιηθεί από τη Fourlis, αφού μέσω private placement θα διατεθεί σε νέο ή υφιστάμενο επενδυτή ποσοστό 13% – 14%, με τη μητρική να διατηρεί, όμως, πλειοψηφικό ποσοστό.
Σύμφωνα με όσα δήλωσε στη χθεσινή ενημέρωση αναλυτών ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Δημήτρης Παπούλης, το 2024 ήταν μια χρονιά ορόσημο για της Trade Estates, καθώς τα οικονομικά αποτελέσματα του α΄εξαμήνου μετά την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο είναι εξαιρετικά αυξημένα, ενώ τα έργα της εταιρείας προχωρούν με γοργούς ρυθμούς σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα. Σε αυτήν τη φάση τρια εμπορικά πάρκα είναι υπό κατασκευή και τέσσερα ακόμη σημαντικά έργα στη φάση αδειοδοτήσεων και σχεδιασμού.
Στον τομέα των εμπορικών πάρκων, εξελίσσεται με εντατικούς ρυθμούς η κατασκευή του εμπορικού πάρκου Top Parks στην Πάτρα και αναμένεται η ολοκλήρωση εργασιών στο τέλη του Νοεμβρίου. Στο οποίο όπως ανακοινώθηκε εκτός από κατάστημα Κωτσόβολος που θα ανοίξει, θα φιλοξενηθούν καταστήματα της KFC (η οποία θα αναπτύξει επίσης νέο concept στην Πάτρα), των πολωνικών Pepco και Sinsay, καθώς και της γαλλικής εταιρείας ένδυσης Kiabi, η οποία έρχεται για πρώτη φορά στην Ελλάδα μέσω της συνέργειας με τον όμιλο Φουρλή.
Το εμπορικό πάρκο στο Ηράκλειο βρίσκεται στο 50% της κατασκευής του και πρόκειται να λειτουργήσει στο γ’ τρίμηνο του 2025. Ο κύριος μισθωτής θα είναι επίσης η ΙΚΕΑ, ενώ ακόμα θα υπάρχουν δύο συνολικά ενοικιαστές. Η επιτυχία αυτού του μοντέλου, σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, θα δώσει ώθηση να προχωρήσει στην ανάπτυξη ακόμα 15 με 20 νέων εμπορικών κέντρων στις υπόλοιπες πόλεις της Ελλάδας.
Σε φάση ωρίμανσης βρίσκονται συνολικά τέσσερα έργα που αφορούν το εμπορικό πάρκο των Σπατών απέναντι από το Smart Park, τα δύο μεγάλα logistic centers στην Ελευσίνα και στον Ασπρόπυργο και το εμπορικό πάρκο του Ελληνικού που θα είναι έτοιμο το 2027.
Σε ό,τι αφορά το εμπορικό πάρκο του ομίλου στο Ελληνικό, αυτή την περίοδο βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία υπογραφής του προσυμφώνου αγοραπωλησίας οριζόντιων ιδιοκτησιών, ενώ σε εξέλιξη είναι οι εκσκαφές από τον Άκτωρα. Οι κύριες κατασκευαστικές εργασίες εκτιμάται ότι θα αρχίσουν στα μέσα του 2025. Στόχος της Trade Estates είναι η ανάπτυξη ενός εμπορικού πάρκου μεγέθους 30.000 τ.μ., όπου θα περιλαμβάνεται και το πρώτο κατάστημα ΙΚΕΑ των νοτίων προαστίων, ενώ το έργο σχεδιάζεται να έχει ολοκληρωθεί στα τέλη του 2027. Εκτός από το μεγάλο ΙΚΕΑ, στο ακίνητο θα φιλοξενηθεί κατάστημα της αλυσίδας παιχνιδιών Μουστάκας, ενώ στους υποψήφιους μισθωτές περιλαμβάνονται οι LeRoy Merlin, Intersport και Sinsay.
Παράλληλα, στον τομέα των Logistics Centers, προχωράμε με ταχύτατους ρυθμούς στην ολοκλήρωση της πολεοδόμησης και αδειοδότησης των αναπτύξεων στον Ασπρόπυργο, όπου θα εξυπηρετηθούν οι περιφερειακές ανάγκες της InterΙΚΕΑ Group, και στην Ελευσίνα για την Κωτσόβολος. Συγκεκριμένα, στο Διεθνές Κέντρο Διανομής της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο έχουν ήδη ξεκινήσει ήδη οι πρόδρομες εργασίες, ενώ σύντομα θα εκδοθεί και η οικοδομική άδεια.
Επίσης, αυτή την περίοδο ολοκληρώνεται η πολεοδομική και οικοδομική αδειοδότηση για το μεγάλο κέντρο logistics, επιφάνειας 50.000 τ.μ. που προωθεί η Trade Estates στην περιοχή της Ελευσίνας. Το συγκεκριμένο ακίνητο θα μισθωθεί από την εταιρεία Κωτσόβολος.
Όπως τόνισε ο κ. Παπούλης, «μετά το 2027 στοχεύουμε την περαιτέρω επέκταση στη Βουλγαρία προχωρώντας πιθανότητα σε εξαγορές εν λειτουργία εμπορικών πάρκων, καθώς γνωρίζουμε πολύ καλά την εν λόγω αγορά. Την ώρα που εξετάζουμε και σοβαρά την επέκταση στη Ρουμανία, προχωρώντας σε επιλεγμένες επενδύσεις».
Σχετικά με την επέκταση στον τομέα του τουρισμού, ο ίδιος ισχυρίστηκε, ότι η εταιρεία δεν σχεδιάζει να επενδύσει άμεσα στα τουριστικά ακίνητα αλλά παρακολουθεί από κοντά την εν λόγω αγορά, καθώς μπορεί να υπάρχουν ευκαιρίες για εμπορικές αναπτύξεις κοντά σε ξενοδοχεία.
Το θέμα αυτό σχολίασε και ο Βασίλης Φουρλής, τονίζοντας ότι η εταιρεία θέλει να μπαίνει σε κλάδους που έχει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα και είναι κυρίαρχη και όχι στον τουρισμό που υπάρχουν πολλοί παίκτες και η αγορά είναι διασκορπισμένη. Παράλληλα, ο ίδιος ανακοίνωσε ότι η Trade Estates θα μπει σε άλλον τομέα του real estate μονο εφόσον αυτός αποτελεί μια νέα σελίδα στην αγορά ακινήτων.
Ο Βασίλης Φουρλής επίσης επισήμανε πως οι περισσότερες εταιρείες ακινήτων εντός κι εκτός Ελλάδας διαπραγματεύονται με discount 35% σε σχέση με την καθαρή αξία ενεργητικού (NAV). «Αυτό που θα κάνουμε από την πλευρά μας είναι να βελτιώσουμε τα οικονομικά μας αποτελέσματα, παραμένοντας επικεντρωμένοι στο στρατηγικό μας πλάνο», είπε, προσθέτοντας ότι θα φροντίσει να «συσφίξει» τις σχέσεις με τους μετόχους. Σε αυτό το πλαίσιο, η Trade Estates θα συμμετάσχει σε roadshows όπως αυτό της Morgan Stanley στο Λονδίνο και σε αυτό της Wood τον προσεχή Δεκέμβριο.
Διαβάστε επίσης
CCS: Σε τροχιά υλοποίησης η μονάδα στη Ραβέννα, πού βρίσκεται ο Πρίνος
O καταστροφικός πόλεμος στο Σουδάν είναι παγκόσμιο πρόβλημα
Jumbo: “Ανατροπή” με άνοδο πωλήσεων 8% τον Αύγουστο
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
