THEPOWERGAME
Τα τελευταία χρόνια, ο τομέας της φιλοξενίας βρίσκεται σε μια περίοδο σημαντικών αλλαγών, καθώς νέες μορφές διαμονής αναδύονται για να καλύψουν τις αυξανόμενες και διαφοροποιημένες ανάγκες των ταξιδιωτών. Μια από τις πιο δυναμικές τάσεις σε αυτή τη νέα εποχή τουρισμού είναι η ανάπτυξη των serviced apartments, μια κατηγορία καταλυμάτων που κερδίζει όλο και περισσότερο έδαφος, τόσο στην παγκόσμια αγορά όσο και στην Ελλάδα.
Τι είναι τα serviced apartments;
Τα serviced apartments είναι επιπλωμένα διαμερίσματα τα οποία προσφέρουν ξενοδοχειακές υπηρεσίες όπως καθαριότητα, ρεσεψιόν, και συχνά, επιπλέον παροχές όπως γυμναστήρια και χώρους κοινωνικής συναναστροφής. Αν και μοιάζουν με τα γνωστά μας διαμερίσματα τύπου Airbnb, υπάρχει μια βασική διαφορά: τα serviced apartments ενσωματώνουν τις ανέσεις και την επαγγελματική εξυπηρέτηση που συναντά κανείς σε ένα ξενοδοχείο, προσφέροντας έτσι μια πιο ολοκληρωμένη εμπειρία διαμονής.
Αντίθετα με τα παραδοσιακά ξενοδοχεία, τα serviced apartments παρέχουν περισσότερο χώρο (κατά μέσο όρο κατά 30%) και διαθέτουν κουζίνα, προσφέροντας στους επισκέπτες την άνεση ενός διαμερίσματος, αλλά με τις υπηρεσίες ενός ξενοδοχείου. Αυτή η διαφορά τους καθιστά ιδανική επιλογή για μακροχρόνιες διαμονές, επαγγελματικά ταξίδια, αλλά και για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό διακοπών και εργασίας – την επονομαζόμενη τάση του bleisure travel.
Η παγκόσμια άνοδος των serviced apartments
Η τάση για τα serviced apartments έχει παρατηρηθεί παγκοσμίως, με μεγάλες ξενοδοχειακές αλυσίδες να επενδύουν σημαντικά σε αυτόν τον τομέα. Η Marriott έχει διπλασιάσει το χαρτοφυλάκιό της από το 2019, προσφέροντας σήμερα 31 μονάδες στην Ευρώπη, ενώ σχεδιάζει περαιτέρω επέκταση. Παράλληλα, η Hilton σχεδιάζει την πρώτη της μονάδα στην Ευρώπη για το 2025, ενώ η Intercontinental Hotels Group (IHG) και η Accor επενδύουν δυναμικά με νέες μονάδες σε μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις όπως η Μάλαγα, η Βουδαπέστη και το Μπέλφαστ.
Η αυξανόμενη ζήτηση για μεγαλύτερο χώρο, κοινωνική συναναστροφή και ανέσεις έχει οδηγήσει σε εντυπωσιακά αποτελέσματα: σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων HVS, η πληρότητα των serviced apartments στην Ευρώπη αυξήθηκε κατά 2% μεταξύ 2022 και 2023, φτάνοντας το 78%, ενώ η μέση τιμή ανά διαμέρισμα αυξήθηκε κατά 13%, στα 162 ευρώ. Αυτά τα στοιχεία αντικατοπτρίζουν την ολοένα και μεγαλύτερη προτίμηση των ταξιδιωτών προς αυτή τη μορφή διαμονής.
Επενδύσεις σε serviced apartments στην Ελλάδα και στην Αθήνα
Η Ελλάδα, με την ακμάζουσα τουριστική της βιομηχανία, δεν θα μπορούσε να μείνει εκτός της παγκόσμιας αυτής τάσης. Ειδικότερα στην Αθήνα, δύο σημαντικοί «παίκτες» αναπτύσσουν δραστηριότητες στον τομέα των serviced apartments, δείχνοντας την εμπιστοσύνη τους στις προοπτικές αυτής της αγοράς.
Η limehome, μια γερμανική εταιρεία που εξειδικεύεται στη διαχείριση εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, σχεδιάζει να λειτουργήσει 15 μονάδες στην Ελλάδα μέχρι το 2025. Η εταιρεία έχει ήδη παρουσία στην Αθήνα και σκοπεύει να επεκταθεί και σε άλλες ελληνικές πόλεις.
Παράλληλα, η Zoia, με έδρα την Ελλάδα, ετοιμάζει 83 νέες μονάδες στην Αθήνα μέχρι το τέλος του 2024, προσφέροντας στους επισκέπτες σύγχρονα και πολυτελή καταλύματα που συνδυάζουν την άνεση της κατοικίας με την εξυπηρέτηση ενός ξενοδοχείου. Η ζήτηση για αυτού του είδους τα διαμερίσματα είναι ήδη αυξημένη, με τους ψηφιακούς νομάδες και τους επαγγελματίες ταξιδιώτες να τα επιλέγουν ως την ιδανική λύση για τις ανάγκες τους.
Επιπλέον, μια σειρά από μεμονωμένες επενδύσεις έχουν κάνει την εμφάνισή τους στην Αθήνα. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το «507 Athens» στη Συγγρού, που άνοιξε στα τέλη του 2023, με 31 δωμάτια και πλήρεις ξενοδοχειακές παροχές. Αλλά και η Athens Stay, που διαθέτει ήδη οκτώ εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας, με κάποιες από αυτές να διαθέτουν και κλασικά ξενοδοχειακά δωμάτια.
Στο παιχνίδι μπαίνουν και οι ΑΕΕΑΠ, με πρώτη τη Noval του Ομίλου Βιοχάλκο, που ανακατασκευάζει κτίριο στην οδό Αρδηττού 40-42 στο Μετς, συνολικής δομημένης επιφανείας περίπου 4.258 τ.μ. με 2 υπόγεια. Στο ισόγειο και τον ημιώροφο θα κατασκευαστούν γραφεία εμβαδού 601 τ.μ. και στους 3 ορόφους διαμερίσματα κατοικιών συνολικού εμβαδού 2.030 τ.μ., τα οποία θα μισθωθούν.
Στον Πειραιά, η DKG Development του Κωνσταντίνου Πετρίδη έχει σε ανάπτυξη συνολικά έξι κτίρια με 400 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, που απευθύνονται κυρίως σε στελέχη επιχειρήσεων.
Η Ελλάδα, και ιδιαίτερα η Αθήνα, προσφέρει μια ιδιαίτερα ελκυστική αγορά για επενδύσεις σε serviced apartments. Η έντονη τουριστική κίνηση, η ανάπτυξη της ψηφιακής οικονομίας και η στρατηγική τοποθεσία της χώρας αποτελούν σημαντικούς παράγοντες που ενθαρρύνουν τις επενδύσεις σε αυτόν τον τομέα.
Διαβάστε επίσης
Δάνεια με ενέχυρο μετρητά: Γιατί συμφέρει να δανεισθείς όταν έχεις καταθέσεις
Lidl: “Φλέβα χρυσού” οι ψηφιακές υπηρεσίες για τον μεγάλο discounter
Ρεύμα: Στα 142,8 ευρώ ανά MWh η χονδρεμπορική τιμή
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
