Εν μέσω έκρηξης τιμών οι κρατικοί οργανισμοί ψάχνουν νέα κτίρια

Σε μια περίοδο που οι τιμές των ακινήτων σημειώνουν συνεχείς αυξήσεις και το απόθεμα των διαθέσιμων χώρων είναι εξαιρετικά περιορισμένο, οι κρατικοί οργανισμοί ο ένας μετά τον άλλον αναζητούν είτε να αγοράσουν είτε να μισθώσουν νέα κτίρια για να στεγάσουν τις υπηρεσίες τους. Ένα από τα πιο πρόσφατα παραδείγματα αποτελεί ο νέος διαγωνισμός του υπουργείου Κλιματικής Αλλαγής και Πολιτικής Προστασίας που θα δημοπρατηθεί με τη μορφή κατεπείγοντος, καθώς είναι ένα έργο ενταγμένο στο Ταμείο Ανάκαμψης και αφορά την εξεύρεση και αγορά κατάλληλων κτιρίων, ένα σε κάθε Περιφέρεια της χώρας, για να στεγαστούν συνολικά 13 Επιχειρησιακά Κέντρα Πολιτικής Προστασίας.

Το υπουργείο Κλιματικής Αλλαγής και Πολιτικής Προστασίας υπενθυμίζεται ότι σχεδίαζε να προχωρήσει διαγωνισμό για την κατασκευή των 13 κέντρων επιχειρήσεων πολιτικής προστασίας (ΠΕΚΕΠΠ), μέσω ΣΔΙΤ συνολικού προϋπολογισμού 131,5 εκατομμυρίων ευρώ, που είχε εγκρίνει η Διυπουργική Επιτροπή ΣΔΙΤ από το μακρινό 2020, δηλαδή προ 4ετίας. Ωστόσο, η αναθέτουσα αρχή «Κτιριακές Υποδομές Α.Ε.» (ΚΤ.ΥΠ.) που είχε αναλάβει το έργο για λογαριασμό του υπουργείου Κλιματικής Αλλαγής, έλυσε τη συμφωνία καθώς όπως έγινε γνωστό δεν παραδόθηκαν από τον Κύριο του Έργου (Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας) οικόπεδα κατάλληλα Ιδιοκτησιακά και Πολεοδομικά για την ανέγερση των κτιρίων.

Σε αντικατάσταση της παραπάνω διαδικασίας το υπουργείο Κλιματικής Αλλαγής και Πολιτικής Προστασίας αποφάσισε να συνεργαστεί με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), το οποίο μέσω του σχετικού διαγωνισμού θα προχωρήσει την εξεύρεση 13 κατάλληλων κτιρίων, τα οποία θα αγοραστούν και θα πρέπει να παραδοθούν έτοιμα προς χρήση, με όλο τον αναγκαίο τεχνικό, μηχανολογικό, τηλεπικοινωνιακό εξοπλισμό. Το έργο είναι συνολικού προϋπολογισμού 127.194.224 ευρώ, με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και το Εθνικό Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, στο πλαίσιο του Προγράμματος «ΑΙΓΙΣ».

Αναζητεί νέα στέγη η Κεντρική Ένωση Επιμελητηρίων Ελλάδος

Μία από τις δημόσιες υπηρεσίες που έγινε γνωστό προ ολίγων ημερών ότι αναζητεί νέα γραφεία, είναι η Κεντρική Ένωση Επιμελητηρίων Ελλάδος (ΚΕΕΕ). Το συνολικά προσφερόμενο τίμημα του ακινήτου θα πρέπει να κυμαίνεται στα 5.500.000 ευρώ, ενώ με αυτήν την κίνηση η ΚΕΕΕ στοχεύει να στεγαστεί σε άνετα νέα ιδιόκτητα γραφεία, με μεγαλύτερους σύγχρονους χώρους. Το προς αγορά ακίνητο, προκειμένου να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις που έχουν τεθεί, θα πρέπει να βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας και, εάν είναι δυνατόν, πλησίον των Επιμελητηρίων Αθηνών, που ήδη λειτουργούν στις οδούς Ακαδημίας και Πανεπιστημίου και σε απόσταση όχι μεγαλύτερη των 2.000 μέτρων από αυτά. Το κτίριο θα πρέπει να έχει κατασκευαστεί για επαγγελματικό χώρο και όχι ως χώρος κατοικιών. Ακόμη, θα πρέπει να έχει επιφάνεια έως 2.500 τ.μ και να είναι αποπερατωμένο αν πρόκειται για καινούργιο κτίσμα και να διατίθεται άμεσα. Αν πρόκειται για μεταχειρισμένο οίκημα, θα πρέπει να είναι επαρκώς συντηρημένο και να μη φέρει εμφανείς φθορές.

Δυσκολεύεται να βρει νέα «στέγη» η ΔΥΠΑ

Σε νέο πιο σύγχρονο κτίριο φιλοδοξεί να μετακομίσει το επόμενο διάστημα και η ΔΥΠΑ. Η δημόσια υπηρεσία πριν από λίγους μήνες είχε προκηρύξει διαγωνισμό γι’ αυτόν τον σκοπό, ωστόσο δεν απέφερε τα επιθυμητά αποτελέσματα. Η διοίκηση λοιπόν σχεδιάζει το αμέσως επόμενο διάστημα να προκηρύξει νέο διαγωνισμό, με μικρές αλλαγές. Η εύρεση, ωστόσο, 9.000 τ.μ. κτιρίου γραφείων στην Αττική φαίνεται ότι είναι ένα δύσκολο εγχείρημα και η ΔΥΠΑ πιέζεται χρονικά, καθώς η χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης, που καλύπτει την εν λόγω μετακόμιση, ισχύει μέχρι τα τέλη του 2025. Το σφιχτό χρονοδιάγραμμα φαίνεται ότι μειώνει σημαντικά τις επιλογές της υπηρεσίας, ωστόσο η διοίκηση του οργανισμού συνεχίζει εντατικά την αναζήτηση. Το υφιστάμενο κτίριο, στο οποίο σήμερα έχει τα κεντρικά της γραφεία, θα παραμείνει στο χαρτοφυλάκιό της, ωστόσο θα αξιοποιηθεί για άλλους σκοπούς.

Σε αναζήτηση γραφείων το Εθνικό Κέντρο Κοινωνικών Ερευνών

Σε αναζήτηση νέας στέγης βρίσκεται και το Εθνικό Κέντρο Κοινωνικών Ερευνών. Συγκεκριμένα, το ΤΑΙΠΕΔ προκήρυξε δημόσιο μειοδοτικό διαγωνισμό για την αγορά νέων κτιριακών εγκαταστάσεων. Συγκεκριμένα, ο διαγωνισμός αφορά στην αγορά ενός υφιστάμενου αυτοτελούς κτιρίου ή τμήματος κτιρίου ή εναλλακτικά περισσότερων του ενός υφιστάμενων γειτνιαζόντων κτιρίων, έτσι ώστε να προκύψει ενιαίο συγκρότημα συνολικής μεικτής επιφάνειας κύριων 2.100 έως 3.250 τ.μ. και βοηθητικών χώρων από 300 έως 1.150 τ.μ., κατάλληλη για τις στεγαστικές ανάγκες του Εθνικού Κέντρου Κοινωνικών Ερευνών. Το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να βρίσκεται σε εντός σχεδίου περιοχές των δήμων: Αθηναίων, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Δάφνης-Υμηττού, Βύρωνα, Καισαριανής, Ζωγράφου, Παπάγου-Χολαργού, Γαλατσίου, Φιλοθέης-Ψυχικού ή Νέας Ιωνίας.

Διαγωνισμός από το Ελληνικό Ανοικτό Πανεπιστήμιο για αγορά ακινήτου

Ακίνητο στην Αθήνα ενδιαφέρεται να αγοράσει επίσης και το Ελληνικό Ανοικτό Πανεπιστήμιο (ΕΑΠ) για τη στέγαση των εκάστοτε δομών του και προκήρυξε προ μηνών, δημόσιο μειοδοτικό διαγωνισμό για να λάβει προσφορές. Η συνολική δαπάνη για την αγορά αυτή ορίστηκε πως δεν θα υπερβαίνει τα 11,6 εκατ. ευρώ, ποσό που δεν πρέπει να υπερβαίνουν και οι προσφορές των ενδιαφερόμενων.

Το προς αγορά ακίνητο θα πρέπει να βρίσκεται εντός των ορίων του Δήμου Αθηναίων, στο κέντρο της πόλης της Αθήνας, σε ακτίνα μέχρι 2,5 χιλιόμετρα από την πλατεία Ομονοίας και επί κεντρικής λεωφόρου. Επίσης, το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να έχει σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας, δηλαδή να κατατάσσεται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β+. Επιπλέον, κατά την παράδοσή του στο ΕΑΠ, το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει, μεταξύ πολλών άλλων, κατάλληλες εγκαταστάσεις φωτισμού τεχνολογίας LED (φωτιστικά σώματα κατάλληλα για συνεχή λειτουργία σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους), εγκαταστάσεις αερισμού, εγκαταστάσεις ηχομόνωσης-ηχοπροστασίας, μέσα σκίασης των παραθύρων, εγκαταστάσεις κεντρικού κλιματισμού (θέρμανση-ψύξη) για όλους τους χώρους, εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης και τουλάχιστον 30 θέσεις στάθμευσης με κατάλληλη σήμανση.

Αναζητούν ακίνητα και για μίσθωση

Μερικές δημόσιες υπηρεσίες ωστόσο φαίνεται ότι επιλέγουν τη μίσθωση νέων ακινήτων έναντι της αγοράς. Σ΄ αυτήν την επιλογή φαίνεται ότι προχώρησε προ μηνών και ο ΑΣΕΠ, έχοντας ως στόχο να μισθώσει ένα νέο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών. Συγκεκριμένα, ο διαγωνισμός που είχε προκηρύξει αφορούσε μίσθωση κτιρίου, με διάρκειας έως 12 έτη. Το ακίνητο θα έπρεπε να διαθέτει χώρους μικτής επιφάνειας περίπου 7.048 τ.μ., δηλαδή γραφειακούς χώρους μικτής επιφάνειας 5.834 τ.μ. περίπου, βοηθητικούς χώρους λοιπών χρήσεων μικτής επιφάνειας 662 τ.μ., αρχειακούς χώρους (αποθηκευτικούς) μικτής επιφάνειας 552 τ.μ. περίπου, Ως ανώτατο όριο μηνιαίου μισθώματος είχε οριστεί το ποσό των 105.000 ευρώ, ήτοι, έως 1,260 εκατ. ευρώ τον χρόνο.

Η περίπτωση της ΣΔΟΕ

Προ μηνών ακίνητο προς μίσθωση για 12 έτη, αναζητούσε και η Κεντρική Υπηρεσία του Σώματος Δίωξης Οικονομικού Εγκλήματος (Σ.Δ.Ο.Ε.) Το ακίνητο θα πρέπει να είναι αυτόνομο, ανεξάρτητο και αποπερατωμένο και να παραδοθεί έτοιμο για χρήση στο Δημόσιο. Να βρίσκεται επίσης εντός των όμορων του Δήμου Αθηναίων Δήμων και σε μέγιστη απόσταση (ακτίνα) 800 μέτρα από σταθμό ΜΕΤΡΟ-ΗΣΑΠ.

Το νέο στρατηγείο της ΑΑΔΕ

Υπενθυμίζεται ότι πρόσφατα η ΑΑΔΕ μετακόμισε στο πρώην Athens Heart, που μετέτρεψε η Premia σε ένα υπερσύγχρονο κτίριο γραφείων. Το πρώτο τμήμα του ανακατασκευασμένου ακινήτου παραδόθηκε αρχές Ιουνίου και το δεύτερο κτίριο (3.000 τ.μ. σε όμορο οικόπεδο όπου βρισκόταν το γνωστό παγοδρόμιο) στα τέλη Ιουνίου, ολοκληρώνοντας ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφείων πιστοποιημένο κατά Leed Gold, συνολικής επιφάνειας 26.500 τ.μ.

Η ανεξάρτητη Αρχή αναμένεται να εξοικονομήσει σημαντικούς πόρους από τη συγκέντρωση 9 υπηρεσιών που σήμερα είναι διάσπαρτες σε διάφορα σημεία της Αττικής σε ένα χώρο που διαθέτει σύγχρονες υποδομές και χαμηλή κατανάλωση ενέργειας (60% λιγότερο κόστος), ενώ παράλληλα θα συμβάλει στην αύξηση της αποδοτικότητα της υπηρεσίας, αφού θα μεταφερθούν σε ένα κτίριο συνολικά 1.700 υπάλληλοι.

Διαβάστε επίσης

Πάουελ: Ραντεβού τον Σεπτέμβριο για την πρώτη μείωση επιτοκίων

Οι εκκρεμότητες για τις τρεις οδικές παραχωρήσεις

Nέες σκιές για την κατασκευή του αγωγού Power of Siberia 2