Ακίνητα: Η στροφή των ΑΕΕΑΠ στον τουρισμό

Σημαντικό άνοιγμα στον τουρισμό επιλέγουν να κάνουν το τελευταίο διάστημα οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ δεδομένου ότι είναι ένας κλάδος με σημαντικές προοπτικές στην Ελλάδα, ενώ αποτελεί αυτήν τη στιγμή ίσως την πιο ισχυρή κατηγορία του εγχώριου real estate. Οι μεγάλοι παίκτες, όπως είναι εύλογο, δεν μπορούν να αγνοήσουν αυτές τις προοπτικές. Μετά την Prodea λοιπόν που στοχεύει να πρωταγωνιστήσει το επόμενο διάστημα στα τουριστικά ακίνητα, στον εν λόγω τομέα σχεδιάζει να εμπλακεί και η Trastor, ενώ ισχυρό «μπάσιμο» στον τουρισμό ανακοίνωσε και η Premia.

Συγκεκριμένα, προ ολίγων ημερών η Premia ανακοίνωσε την εξαγορά δύο ξενοδοχείων, σε Ρόδο και Κρήτη, έναντι τιμήματος 112,5 εκατ. ευρώ. Η Premia απέκτησε τα δύο ξενοδοχεία Sunwing Kallithea Beach 4 αστέρων στην Καλλιθέα της Ρόδου και το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club 4 αστέρων στην Ιεράπετρα, συνεργαζόμενη ταυτόχρονα με τον σουηδικό κολοσσό στον τομέα του τουρισμού, Nordic Leisure Travel Group, ο οποίος θα έχει την ευθύνη για τη λειτουργία των δύο ξενοδοχειακών μονάδων. Ειδικότερα, οι Premia και NLTG ανακοίνωσαν την υπογραφή δεσμευτικής συμφωνίας βάσει της οποίας η ΑΕΕΑΠ θα αποκτήσει από την NLTG HH Greece Single Member S.A το 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Sunwing Hotels Hellas Single Member S.A.

Η Sunwing Hotels Hellas Single Member έχει στη κατοχή και εκμετάλλευση της το ξενοδοχείο Sunwing Kallithea Beach στη Ρόδο και το 100% της θυγατρικής εταιρείας Helios Palace S.A, η οποία έχει στη κατοχή και εκμετάλλευσή της το ξενοδοχείο Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club (O.B.C.) στη Κρήτη. Η συναλλαγή εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί εντός του 2024, ώστε να αποδώσει στα μεγέθη της εταιρείας από το 2025 με ετησιοποιημένα έσοδα της τάξης των 8,5 εκατ.ευρώ, οδηγώντας υψηλότερα το άθροισμα των ετήσιων εσόδων για τη χρήση του 2025, όπου εκτιμάται ότι θα αγγίξουν τα 35 εκατ. ευρώ.

Την περαιτέρω επέκτασή της στον τομέα των ξενοδοχείων σχεδιάζει και η Trastor. Για τον λόγο αυτό η ΑΕΕΑΠ προχώρησε στη σύσταση θυγατρικής, η οποία αναµένεται να αποτελέσει το «όχηµα» για την υλοποίηση τουριστικών επενδύσεων στην Κύπρο, αξιοποιώντας τη µέθοδο του sale & leaseback. Βάσει αυτού, είναι πιθανή η εξαγορά και επαναµίσθωση ξενοδοχειακών ακινήτων στην Κύπρο, µε δεδοµένο άλλωστε ότι το µετοχικό κεφάλαιο της νέας αυτής εταιρείας είναι ιδιαίτερα υψηλό, καθώς διαµορφώνεται στα 33 εκατ. ευρώ.

Πρωταγωνιστικό ρόλο στον τομέα του τουρισμού διεκδικεί να έχει και η Prodea, η οποία έκανε αποφασιστικό βήμα προς αυτήν την κατεύθυνση με την επένδυση ποσού μεγαλύτερου των 300 εκατομμυρίων ευρώ για την απόκτηση της Mediterranean Hospitality Venture, της κυπριακής εταιρείας με βασικό μέτοχο το Γιάννη Παπαλέκα. Η Prodea εξαγόρασε στις αρχές του χρόνου το 80% της εταιρείας, επενδύοντας 250 εκατομμύρια και πλέον αποκτά και το υπόλοιπο 20%, προσδοκώντας σε σημαντικές υπεραξίες από έργα που έχει αναπτύξει η MHV στην Κύπρο. Η Prodea είναι ιδιοκτήτρια του Parklane στην ανατολική Λεμεσό και του Landmark Ηotel στη Λευκωσία. Μάλιστα, το τελευταίο, το οποίο αποτελεί το πρώην Χίλτον, έχει συμφωνηθεί να λειτουργήσει υπό την ομπρέλα της Autograph Collection της Marriott, όταν ανακαινιστεί.

Ωστόσο, βασικός στόχος είναι να ενισχύσει το αποτύπωμά της σε τουριστικά έργα σε Ελλάδα και Ιταλία. Η αξία των τουριστικών ακινήτων της Prodea υπολογίζεται σε περίπου 510 εκατομμύρια ευρώ, ενώ σήμερα ο κλάδος της φιλοξενίας αποτελεί περίπου το 17% των συνολικών ακινήτων που διαχειρίζεται.

Την ίδια ώρα, η Prodea δρομολογεί την υλοποίηση επένδυσης τουλάχιστον 100 εκατομμυρίων στην Πάρο, αφού έχει εξαγοράσει το τετράστερο Porto Paros. Επίσης, η Prodea έχει αποκτήσει το White Coast Pool Suites, πεντάστερη μονάδα στη Μήλο, κοντά στην παραλία Σαρακήνικο, την πιο γνωστή παραλία του νησιού. Απώτερος στόχος είναι η δημιουργία ενός πολυτελούς ξενοδοχείου με σουίτες συνολικής δυναμικότητας 130 κλινών, ενώ σε δεύτερο χρόνο θα αναπτυχθούν 100 επιπλέον σουίτες, ένα spa και ένα επώνυμο εστιατόριο. Η πολεοδομική έγκριση για την ανάπτυξη 28 σουιτών (τρίτη φάση της ανάπτυξης) έχει ήδη χορηγηθεί και προβλέπεται ότι το ακίνητο μπορεί να αναπτυχθεί περαιτέρω με την προσθήκη 72 επιπλέον σουιτών και τελικά να δημιουργηθεί ένα πολυτελές ξενοδοχείο 130 δωματίων, στο νησί όπου δεν υπάρχουν άλλα πεντάστερα. Η κατασκευή των επιπλέον κλινών θα γίνει σε διαφορετικές φάσεις και αναμένεται να διαρκέσει έως το 2025.

Διαβάστε επίσης

Handelsblatt: Η Ελλάδα αλλάζει ρότα απέναντι στην Κίνα

Η Γερμανία βλέπει ρωσικό δάκτυλο για σαμποτάζ σε στρατιωτικές βάσεις

Πώς η αξιοποίηση της βιομάζας μετριάζει τους κινδύνους δασικών πυρκαγιών