THEPOWERGAME
Σημαντικές αλλαγές στην εγχώρια αγορά ακινήτων φαίνεται ότι φέρνει η απόφαση των ισχυρών παικτών του real estate να επενδύσουν το επόμενο διάστημα στα εκπαιδευτικά ακίνητα, κλείνοντας σημαντικές συμφωνίες με ιδιωτικά πανεπιστήμια. Τον δρόμο της επένδυσης σε αυτήν τη νέα κατηγορία ακινήτων έχει ανοίξει τους τελευταίους μήνες η Lamda Development στο Ελληνικό, την ώρα που παρόμοιο εγχείρημα στοχεύει να υλοποιήσει και η Dimand.
Η Lamda Development μετά το ναυάγιο των προηγούμενων μηνών με το Κολλέγιο Αθηνών, το οποίο ανακοίνωσε ότι δεν θα προχωρήσει στην ίδρυση σχολικών συγκροτημάτων εντός της επένδυσης του Ελληνικού, ήρθε σε συμφωνία με τον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου, με σκοπό να προβεί ο ίδιος στην αξιοποίηση της συγκεκριμένης έκτασης. Συγκεκριμένα, η έκταση που απέκτησε είναι συνολικά 220 στρεμμάτων και σε αυτήν αναμένεται να αναπτυχθεί εκπαιδευτικό ίδρυμα με Διεθνές Πρόγραμμα Σπουδών, όπως επίσης οικιστικοί και γραφειακοί χώροι. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 86.000 τ.μ..
Το deal της Lamda με τον Γιώργο Προκοπίου έρχεται μετά την οριστικοποίηση της έτερης συμφωνίας με τα Εκπαιδευτήρια Κωστέα Γείτονα Α.Ε.-CGS, που θα αναλάβουν την ανάπτυξη και λειτουργία ενός εκπαιδευτικού ιδρύματος πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, που θα προσφέρει Εθνικό και Διεθνές Πιστοποιημένο Πρόγραμμα Σπουδών. Στην προκειμένη περίπτωση, οι δύο πλευρές υπέγραψαν μνημόνιο συνεργασίας, αρχικής διάρκειας 30 ετών, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 30 έτη, με το μίσθωμα της μακροχρόνιας μίσθωσης να προβλέπεται ότι θα καθορίζεται ετησίως βάσει του κύκλου εργασιών που θα επιτυγχάνεται σε κάθε ημερολογιακό έτος, ενώ η έναρξη λειτουργίας του CGS at The Ellinikon αναμένεται τον Σεπτέμβριο του 2027.
Υπενθυμίζεται ότι και η δεύτερη συμφωνία μεταξύ των Εκπαιδευτηρίων Κωστέα Γείτονα πέρασε από σαράντα κύματα, καθώς η Prodea, η οποία θα κατασκεύαζε τις σχολικές εγκαταστάσεις που στη συνέχεια θα εκμίσθωνε στον εκπαιδευτικό όμιλο, αποχώρησε από το επενδυτικό σχήμα, με αποτέλεσμα το χρονοδιάγραμμα να αλλάξει.
Ακόμη, το πρώτο πανεπιστήμιο στα Νότια πρόκειται να ανοίξει τις πύλες του στο Ελληνικό τον Σεπτέμβριο του 2025. Ο λόγος για το παράρτημα του Πανεπιστημίου Λευκωσίας, το οποίο βρίσκεται ήδη υπό κατασκευή. Το Πανεπιστήμιο θα περιλαμβάνει Ιατρική Σχολή, Φαρμακευτική, Νοσηλευτική, Νομική και Οικονομικές Επιστήμες και θα υπάρχει η δυνατότητα να φιλοξενηθούν έως και 2.000 φοιτητές, οι όποιοι θα επιλέξουν ένα από τα παραπάνω τμήματα. Συγκεκριμένα, η συμφωνία προβλέπει τη στέγαση στο Ελληνικό του παραρτήματος του Πανεπιστημίου Λευκωσίας μέσω της εταιρείας University of Nicosia Greece Branch Medical Limited (UNGBM Limited), που έχει ιδρύσει το ιδιωτικό κυπριακό πανεπιστήμιο του ομίλου EDEX – Educational Excellence Corporation Limited, και της επιχείρησης Hellenic Healthcare Group, συμφερόντων του CVC Capital (η οποία ελέγχει τα νοσοκομεία Υγεία, Μετροπόλιταν κ.λπ.).
Στον χορό της δημιουργίας εκπαιδευτικών ακινήτων θέλει να μπει και η Dimand. Συγκεκριμένα, ο Δημήτρης Ανδριόπουλος ανακοίνωσε πρόσφατα ότι στο πλαίσιο της ανάπλασης της Softex στο Βοτανικό, βρίσκεται σε συζητήσεις με δύο έως τρεις ενδιαφερόμενους για την εγκατάσταση παραρτήματος ιδιωτικού πανεπιστημίου σε έκταση συνολικής επιφάνειας 50.000 τ.μ. Παράλληλα, μέσα στα σχέδια της Dimand είναι και η δημιουργία φοιτητικών εστιών, ώστε να μπορούν να αξιοποιηθούν από το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών.
Στον τομέα, ωστόσο, των φοιτητικών κατοικιών εισήλθε πρώτη η Premia Properties. Η ΑΕΕΑΠ έχει βάλει στόχο τη δημιουργία 1.000 εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων έως το 2026, η πλειονότητα των οποίων προβλέπεται να αξιοποιηθεί ως φοιτητικές κατοικίες. Έχει ήδη επενδύσει σε τρία φοιτητικά συγκροτήματα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα και στην αρχή της σχολικής σεζόν γυρνά το κλειδί στο ακίνητο των φοιτητικών κατοικιών στην Ξάνθη, ένα έργο που χρηματοδοτήθηκε από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Στο πλαίσιο της αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας της Κλουκίνας Λάππας, εξετάζει την επέκταση στις φοιτητικές κατοικίες η Intracom, που έχει εξαγοράσει κτίρια της εισηγμένης. Σε αυτό το πλαίσιο, ενδέχεται να μετατραπεί σε φοιτητικές κατοικίες το κτίριο αποθηκών της Mothercare στον Ταύρο, το οποίο έχει συνολική επιφάνεια 9.000 τ.μ.. Εφόσον μετατραπεί σε εστίες, θα δημιουργηθεί συγκρότημα με 64 διαμερίσματα, ενώ στο ίδιο ακίνητο θα αναπτυχθούν και γραφειακοί χώροι. Το έργο έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2025.
Διαβάστε επίσης
Εμπορικά καταστήματα: Τα ενοίκια σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Κρήτη
Κρατική Αρωγή: Πού πρέπει να απευθυνθούν οι πυρόπληκτοι στην Αττική
Πώς οι ενεργειακές υποδομές οδηγούν την πράσινη μετάβαση
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
