Στην τελική ευθεία μπαίνει το Project Skyline, καθώς αναμένεται να ολοκληρωθεί πριν από το τέλος του έτους, όπως ανακοίνωσε στο περιθώριο της χθεσινής Γενικής Συνέλευσης της Alpha Real Estate Services ο διευθύνων σύμβουλος, Γιάννης Γκάνος. Παράλληλα, σύντομα η εταιρεία αναμένεται να λάβει αποφάσεις σχετικά με το μέλλον της στο Χρηματιστήριο.
Σύμφωνα με τον κ. Γκάνο, υπήρξαν σημαντικές καθυστερήσεις στην ολοκλήρωση της συναλλαγής του Skyline, λόγω του ότι αμέσως μετά τη συμφωνία θεσμοθετήθηκε η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, που καθυστέρησε τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Επίσης, ήταν απαραίτητη η μετεγγραφή κάθε ακινήτου στο Κτηματολόγιο, για να μπορέσουν να υποθηκευτούν τα ακίνητα και να προχωρήσουν οι διαδικάσιες. Ένας ακόμη λόγος που πήγε πίσω το project ήταν ότι στη συμφωνία υπήρχαν ακίνητα που βρίσκονταν στο ιστορικό τρίγωνο του κέντρου, που για να μεταβιβαστούν χρειάστηκαν πάνω από 9 μήνες, καθώς ήταν απαραίτητη η έγκριση από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ).
Υπενθυμίζεται ότι το Project Skyline αποσκοπεί στην αξιοποίηση ενός χαρτοφυλακίου αποτελούμενου από 570 ακίνητα του ομίλου της Alpha Bank, αξίας 440 εκατ. ευρώ. H Alpha Bank θα διατηρήσει ποσοστό 35% στον νέο φορέα, ενώ το σχήμα Dimand-Premia-EBRD το υπόλοιπο 65%, με την Dimand να κατέχει το μεγαλύτερο ποσοστό. Περίπου τα 270 από αυτά είναι οικιστικά, τα οποία σε ένα μέρος τους έχουν πωληθεί, ενώ τα υπόλοιπα είναι κυρίως εμπορικά και σταδιακά αλλάζουν χρήσεις και επανατοποθετούνται στην αγορά.
Στόχος της κοινοπραξίας που έχουν δημιουργήσει Dimand-Premia-EBRD είναι να μείνουν στο χαρτοφυλάκιο της νέας εταιρείας 50 με 60 ακίνητα, τα οποία θα αναπτυχθούν σταδιακά. Βέβαια, «μήλον της Έριδος» μεταξύ των εταιρείων και αιτία μιας ακόμη καθυστέρησης αποτέλεσε το συγκρότημα πέντε κτιρίων της πρώην Εμπορικής Τράπεζας επί της Σοφοκλέους, επιφάνειας 30.000 τ.μ., το οποίο αποφασίστηκε από κοινού εν τέλει να παραμείνει στην Alpha Bank, καθώς θα φιλοξενήσει τα γραφεία της. Σ’αυτήν τη φάση από τα 24 ακίνητα που υπήρξαν στον ισολογισμό της Alpha Real Estate Services έχουν μέχρι στιγμής μεταβιβαστεί τα 17 και σύντομα στη νέα εταιρεία θα περάσουν τα άλλα επτά.
Κύρια προτεραιότητα, επίσης, ήταν να ολοκληρωθεί με επιτυχία ο πλήρης μετασχηματισμός της εταιρείας, που ξεκίνησε το 2023 και αφορούσε την εστίαση της δραστηριότητάς της στην παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων. Ακόμη, όπως επισημαίνει ο κ. Γκάνος, η εταιρεία έπαψε να είναι διαχειρίστρια κεφαλαίου, εξ ου και η επιστροφή κεφαλαίου στους μετόχους με καταβολή μετρητών. Συγκεκριμένα, από τα κέρδη της περσινής χρήσης θα διανεμηθεί το 75% στους μετόχους, ενώ έχει ήδη προχωρήσει σε επιστροφή κεφαλαίου 30,8 εκατομμυρίων ευρώ.
Στο χαρτοφυλάκιο της Alpha Real Estate Services περιλαμβάνονται αρκετά projects τρίτων, όπως ακίνητα γραφείων προς διαχείριση, καθώς επίσης και μεγάλο χαρτοφυλάκιο ακινήτων τρίτων προς ωρίμανση και πώληση, τα οποία προέρχονται από πλειστηριασμούς.
Σχετικά με την πορεία της εταιρείας στο Χρηματιστήριο, ο ίδιος ξεκαθάρισε ότι με τους νέους κανόνες που εφαρμόζει η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς για το ποσοστό ελεύθερης διασποράς στις εταιρείες, οι αποφάσεις για την παραμονή της εταιρείας στο Χρηματιστήριο αναμένεται να ληφθούν σύντομα. Για την ελληνική αγορά ακινήτων ακόμη, ο κ. Γκάνος υποστηρίζει ότι θα συνεχίσει την ανοδική της πορεία, έπειτα από μια δύσκολη δεκαετή κρίση, κατά τη διάρκεια της οποίας έπεσαν οι τιμές.
Διαβάστε επίσης
Dua Lipa: Στον δρόμο των πλουσιότερων celebrities της Βρετανίας
Κυκλάδες: Πόσο διαφέρουν οι τιμές από σπίτι σε σπίτι και από νησί σε νησί
Κυριαρχία των ΑΠΕ στην Ελλάδα τον Ιούνιο, ρεκόρ στην ΕΕ το α’ εξάμηνο του 2024
