Ο χάρτης των ενοικίων στις “φοιτητουπόλεις” της χώρας

Απλησίαστα είναι για ακόμη μία χρονιά τα ενοίκια στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της χώρας, με την εύρεση προσιτής στέγης κοντά στα Πανεπιστήμια να αποτελεί όνειρο «θερινής νυκτός». Τα τελευταία επτά χρόνια μάλιστα έχει καταγραφεί μια αύξηση στα σπίτια που απευθύνονται σε φοιτητές περίπου κατά 75%. Η εν λόγω άνοδος οφείλεται κατά γενική ομολογία στην αυξανόμενη δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω του τουρισμού, αλλά και στη μη ύπαρξη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής στη χώρα.

Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, το κόστος στέγασης για κατοικία κατάλληλη για νέους στην Ελλάδα έχει εκτιναχθεί σε τέτοια επίπεδα που αγγίζει το 60%-70% του μέσου μηνιαίου μισθού, τη στιγμή που το 71,9% των νέων, ηλικιακής ομάδας 18-34 ετών, διαμένουν στο παιδικό τους δωμάτιο.

Αθήνα

Ιδιαίτερα περιορισμένες είναι φέτος οι επιλογές των φοιτητών στις κεντρικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, καθώς πλέον οι τιμές των σπιτιών πλησίον των πανεπιστημίων κατά μέσο ξεπερνούν τα 500 ευρώ τον μήνα. Στην πιο διάσημη φοιτητική γειτονιά που δεν είναι άλλη από τη Ζωγράφου, τα μισθώματα για ένα σπίτι της τάξεως των 40 με 50 τ.μ., ανέρχονται στα 450 – 550 ευρώ τον μήνα, ενώ αν είναι ανακαινισμένο το κόστος τους ξεπερνά και τα 600 ευρώ τον μήνα.

Στο Κουκάκι πλέον φαίνεται ότι οι τιμές δεν έχουν ταβάνι, καθώς τα μικρά διαμερίσματα διατίθενται κυρίως για Αirbnb. Για όσα ωστόσο μένουν διαθέσιμα για τους φοιτητές, το κόστος τους ανέρχεται από 600 ευρώ τον μήνα. Σε εξίσου υψηλά επίπεδα κινούνται και οι τιμές στον Νέο Κόσμο, με ενοίκια της τάξεως των 450 – 550 ευρώ τον μήνα. Καθόλου οικονομικότερη δεν είναι ούτε η περιοχή της Κυψέλης με τα σπίτια έως 35 τ.μ. να φτάνουν τα  350 με 500 ευρώ τον μήνα, ενώ αυτά των 50 τ.μ. νοικιάζονται για 600 ευρώ τον μήνα.

Θεσσαλονίκη

Η ίδια κατάσταση εντοπίζεται και στη Θεσσαλονίκη, όπου για παράδειγμα για ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο και σαλοκουζίνα -αν δεν είναι επιπλωμένο- το ενοίκιο φτάνει στα 500-550 ευρώ ανάλογα και με την κατάστασή του. Αν βέβαια το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο, η τιμή του ανέρχεται στα 600 ευρώ. Το παράδοξο είναι πως τα ενοίκια για μικρά διαμερίσματα είναι απλησίαστα ακόμη και όταν πρόκειται για ακίνητα που δεν βρίσκονται στην καρδιά της πόλης. Πλέον είναι δύσκολο να βρεθεί διαμέρισμα με τιμή κάτω από 300 ευρώ ακόμη και αν πρόκειται για σπίτι στα δυτικά της συμπρωτεύουσας.

Βόλος

Υψηλές τιμές ωστόσο καταγράφουν και οι άλλες πόλεις που έχουν μεγάλα πανεπιστήμια, όπως ο Βόλος, όπου το κόστος μίσθωσης φοιτητικών σπιτιών έχει αυξητικές τάσεις ιδιαίτερα στα πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα. Συγκεκριμένα, κατοικία 30 τ.μ. με 40 τ.μ. μισθώνεται από 260 έως και 500 ευρώ τον μήνα, κατοικία έως 25 τ.μ. μισθώνεται από 280 έως και 380 ευρώ τον μήνα. Ενώ, για κατοικία 50 τ.μ.- 60 τ.μ., το ενοίκιο αγγίζει ακόμη και τα 550 ευρώ τον μήνα.

Πάτρα

Στην αχαϊκή πρωτεύουσα, την Πάτρ,α με το τρίτο μεγαλύτερο πανεπιστήμιο της χώρας, το κόστος μίσθωσης στο σύνολο των φοιτητικών περιοχών παρουσιάζει αυξητικές τάσεις. Συγκεκριμένα στην περιοχή της Αγίας Σοφίας, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25 τ.μ. κυμαίνεται από 220 ευρώ τον μήνα, ενώ για κατοικία 30 τ.μ.- 45 τ.μ. αγγίζει ακόμη και τα 570 ευρώ τον μήνα για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη, επιπλωμένη με το σύνολο των ηλεκτρικών συσκευών.

Κομοτηνή

Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25 τ.μ. στην Κομοτηνή κυμαίνεται από 230 έως και 350 ευρώ τον μήνα και για κατοικία από 30 τ.μ. έως 45 τ.μ. κυμαίνεται από 220 έως τα 400 ευρώ τον μήνα αν πρόκειται για διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο ή και νεόδμητο. Το ζητούμενο μίσθωμα για διαμερίσματα από 50 τ.μ. έως 60 τ.μ .κυμαίνεται από 270 έως 500 ευρώ τον μήνα.

Ιωάννινα

Στη φοιτητούπολη της Ηπείρου, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25 τ.μ. κυμαίνεται από 250 έως 350 ευρώ, ενώ για κατοικία 30 τ.μ. με 45 τ.μ. οι τιμές ξεκινούν από 270 έως 670 ευρώ τον μήνα αν πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο.

Καλαμάτα

Στη Μεσσηνιακή πρωτεύουσα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης συνολικά 748 ακίνητα. Ο αριθμός των εγγραφών αναμένεται να αυξηθεί εντός των καλοκαιρινών μηνών λόγω της υψηλής ζήτησης, γεγονός που θα δυσκολέψει τους νέους φοιτητές να βρουν κατοικία. Το κόστος των ενοικίων για σπίτια 30 τ.μ. – 45 τ.μ. αγγίζει ακόμη και τα 550 ευρώ τον μήνα, ενώ για κατοικία 50 τ.μ.- 60 τ.μ . μπορεί να φτάσει τα 550 ευρώ το μηνιαίο μίσθωμα, ενώ για κατοικία έως 25τμ οι τιμές ξεκινούν από 300 ευρώ τον μήνα.

Κρήτη

Στην Κρήτη και συγκεκριμένα στα Χανιά μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών μισθώνουν τις κατοικίες σε φοιτητές από τον Οκτώβριο έως και τον Μάιο -Ιούνιο, ενώ τους υπόλοιπους μήνες, εγγράφουν τα ακίνητα τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Συγκεκριμένα, στον Δήμο Χανιών περίπου 3.738 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30 τ.μ.- 45 τ.μ. αγγίζει ακόμη και τα 670 ευρώ τον μήνα, ενώ για κατοικία 50 τ.μ.- 60 τ.μ. ακόμη και τα 900 ευρώ τον μήνα.

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!