THEPOWERGAME
Σε σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες αποδεικνύεται για ακόμη μία χρονιά η εύρεση προσιτής φοιτητικής στέγης. Η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών έως 50 τ.μ. στις παραδοσιακά φοιτητικές γειτονιές της Αθήνας, αλλά και οι ιδιαίτερα υψηλές τιμές, που έχουν παγιωθεί, έχουν αλλάξει σταδιακά τον χάρτη, με αποτέλεσμα οι φοιτητές να αναζητούν διέξοδο σε φθηνότερες περιοχές. Την ώρα που όλο και αυξάνονται τα ποσοστά των νέων οι οποίοι αποφασίζουν να συγκατοικήσουν για να μοιραστούν τα έξοδα της στέγασης.
Σήμερα, παρά το γεγονός ότι οι φοιτητές προτιμούν να μένουν κοντά στα πανεπιστήμια όπου σπουδάζουν, πλέον αυτό σε πολλές περιπτώσεις θεωρείται ακατόρθωτο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Protio, φθηνότερες επιλογές για ενοικίαση κατοικίας έως τα 50 τ.μ. αποτελούν περιοχές όπως το Ίλιον, όπου η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα 427 ευρώ τον μήνα. Προσιτές τιμές για φοιτητές έχει και το Γαλάτσι, με τα ενοίκια να διαμορφώνονται στα 436 ευρώ τον μήνα. Τρίτη πιο φθηνή περιοχή θεωρείται η Νίκαια, καθώς τα φοιτητικά σπίτια κοστίζουν γύρω στα 441 ευρώ και ακολουθεί ο Κορυδαλλός με 445 ευρώ τον μήνα. Ίδιες τιμές διαθέτουν τα μικρά διαμερίσματα και στα Σεπόλια.
Το ίδιο κόστος τιμών έχουν και οι μικρές κατοικίες στον Σταθμό Λαρίσης και στο Περιστέρι, με το μέσο όρο των ενοικίων να διαμορφώνεται στα 450 ευρώ τον μήνα. Πιο ανεβασμένες είναι οι τιμές στην Πλατεία Βικτωρίας και στην Ιωνία αντίστοιχα, καθώς αυτές φτάνουν τα 463,5 ευρώ τον μήνα και τα 481 ευρώ αντίστοιχα. Υψηλότερα αλλά ακόμη σε λογικά πλαίσια είναι τα ενοίκια στην Καλλιθέα, όπου ανέρχονται στα 490,5 ευρώ.
Η στροφή αυτή των φοιτητών σε περιοχές που δεν είναι τόσο κοντά στο κέντρο οφείλεται στο ότι οι παραδοσιακές φοιτητικές γειτονιές του παρελθόντος, σήμερα αποτελούν το προπύργιο του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Χαρακτηριστικά παραδείγματα αποτελούν το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, όπως το Παγκράτι, τα Εξάρχεια ή του Ζωγράφου, στις οποίες πλέον οι τιμές για τα φοιτητικά σπίτια ξεπερνούν και τα 600 ευρώ τον μήνα.
Η κατάσταση φαίνεται να έχει φθάσει στο απροχώρητο γι αυτό και μεγάλες επενδυτικές εταιρείες όπως Dimand και η Premia στρέφουν την προσοχή τους στον τομέα της ανάπτυξης συγκροτημάτων φοιτητικών κατοικιών, όχι μόνο στην Αθήνα και Θεσσαλονίκη αλλά και σε άλλες περιοχές με έντονη φοιτητική παρουσία, όπως η Ξάνθη.
Ειδικότερα, η Dimand στο εργοστάσιο της Softex, στην περιοχή του Βοτανικού, κοντά στο Γεωπονικό Πανεπιστήμιο προχωρά στη κατασκευή φοιτητικών κατοικιών που θα απευθύνονται όχι μόνο τους φοιτητές του Γεωπονικού αλλά και του ιδιωτικού πανεπιστημίου.
Την ίδια ώρα, το πανεπιστήμιο της Λευκωσίας σχεδιάζει να δημιουργήσει παράρτημα στην περιοχή του Ελληνικού σε συνεργασία και με Hellenic Healthcare Group (ΗΗG) που περιλαμβάνει τα θεραπευτήρια Υγεία, Metropolitan Hospital, Μητέρα, Metropolitan General και Λητώ του Ομίλου CVC. Μάλιστα κοντά στην έκταση που θα στεγαστεί το νέο ιδιωτικό Πανεπιστήμιο της Λευκωσίας εξετάζεται η δημιουργία συγκροτήματος φοιτητικών κατοικιών από μεγάλο παίκτη της αγοράς real estate για τη στέγαση των σπουδαστών.
Σταδιακή στροφή προς τη συγκατοίκηση
Οι υψηλές τιμές, ωστόσο, έχουν δημιουργήσει και μία νέα ακόμη τάση, η οποία το τελευταίο διάστημα όλο και ενισχύεται. Ο λόγος για τη συγκατοίκηση, που πλέον φαίνεται ότι έχει μπει δυναμικά ανάμεσα στις επιλογές των φοιτητών.
Σύμφωνα με όσα υποστηρίζει στο powergame.gr ο κ. Δομίνικος Πρίτης, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της ψηφιακής πλατφόρμας MyRoomie app: «Η συγκατοίκηση αυξάνεται συνεχώς τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα, καθώς περισσότεροι Έλληνες αναζητούν οικονομικά αποδοτικότερες λύσεις στέγασης. Σύμφωνα με τα στοιχεία του MyRoomie, σε σχέση με πέρυσι τέτοιον καιρό η αύξηση ενδιαφέροντος από και για φοιτητές (επισκεψιμότητα) είναι στο 83%, ενώ οι σχετικές αγγελίες έχουν διπλασιαστεί».
Και προσθέτει: «Οι φοιτητές στην Αθήνα δείχνουν έντονη προτίμηση για συγκατοίκηση σε κεντρικές περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια και με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Επιπλέον, οι περιοχές που έχουν “ζωή” επίσης είναι ψηλά στις προτιμήσεις τους. Χαρακτηριστικά παραδείγματα αποτελούν το Κουκάκι και τα Εξάρχεια στην Αθήνα, που είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς γειτονιές, αλλά πλέον απρόσιτες για να μένει ένας φοιτητής μόνος του».
Σύμφωνα και με την ομάδα της Protio: «Η συγκατοίκηση αποτελεί ένα καθιερωμένο μοντέλο διαβίωσης σε πολλές χώρες του εξωτερικού και προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα, ανεξαρτήτως του κόστους του ακινήτου. Δεν είναι ανάγκη το διαμέρισμα να μην είναι affordable προκειμένου να συγκατοικήσεις».
Όπως αναφέρει, μερικά από τα κυριότερα οφέλη της συγκατοίκησης περιλαμβάνουν:
Μείωση κόστους διαβίωσης: Οι φοιτητές μπορούν να μοιράζονται το ενοίκιο και τα κοινόχρηστα έξοδα, μειώνοντας σημαντικά το συνολικό κόστος διαμονής τους.
Καταμερισμός ευθυνών: Οι καθημερινές δουλειές και ευθύνες, όπως ο καθαρισμός και η μαγειρική, μπορούν να μοιραστούν μεταξύ των συγκατοίκων, διευκολύνοντας τη διαχείριση του νοικοκυριού.
Αίσθημα ασφάλειας και υποστήριξης: Το να ζεις με άλλους ανθρώπους προσφέρει ένα αίσθημα ασφάλειας και υποστήριξης, κάτι που είναι πολύτιμο σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης. Καθώς επίσης για ανθρώπους που αποχωρίζονται του δικούς τους και αλλάζουν πόλη, είναι πολύ σημαντικό να έχουν κάποιον.
Ενίσχυση κοινωνικών δεξιοτήτων: Η συγκατοίκηση παρέχει την ευκαιρία δημιουργίας νέων φιλιών και κοινωνικών δικτύων, κάτι που επίσης είναι ιδιαίτερα σημαντικό για φοιτητές που ζουν μακριά από την οικογένειά τους.
Διαβάστε επίσης
“Χρυσές δουλειές” κάνουν οι εισαγωγείς αυτοκινήτων: Άλμα των πωλήσεων
Ο διεθνής τύπος για την εξαήμερη εργασία: ”Step back” ή ”πρότυπο”;
Πώς θα χτιστεί στην Ελλάδα ένα ισχυρό δίκτυο πράσινων μαρινών
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
