Ακίνητα: Οι περιοχές με τις υψηλότερες αυξήσεις τιμών

Στα ύψη συνεχίζουν να βρίσκονται και το β’ τρίμηνο του έτους τόσο οι τιμές πώλησης, όσο και οι τιμές ενοικίασης των κατοικιών. Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία του δείκτη Spitogatos, κατά τη διάρκεια του Απριλίου-Μαΐου-Ιουνίου του 2024, ο Πειραιάς για ακόμη μια φορά σημειώνει τη μεγαλύτερη αύξηση κατά 28,90% για τα σπίτια προς πώληση, ενώ τα φθηνότερα ακίνητα για αγορά εντοπίζονται στην Καστοριά, με 566€/τ.μ. Την ώρα που η Χαλκιδική κρατάει τα «σκήπτρα» της ακρίβειας στα ενοίκια, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται γι’ αυτό το τρίμηνο στο 35,7€/τ.μ.

Με διαφορά οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης των ακινήτων σημειώθηκαν στον Πειραιά, όπου μέσα σε έναν χρόνο οι τιμές από 1.917€/τ.μ. έφτασαν στα 2.471€/τ.μ., και στα Προάστιά του, όπου από τα 1.563 €/τ.μ. διαμορφώθηκαν στα 1.931€/τ.μ., μια άνοδος της τάξεως του 23,6%. Εντυπωσιακή ωστόσο ήταν και η αύξηση των τιμών στα Ανατολικά προάστια της Αττικής, όπου έφτασε στο 12,8%, καθώς από 1.891€/τ.μ. τα σπίτια σήμερα κοστίζουν 2.133€/τ.μ. Αυτή η άνοδος, όπως φαίνεται, αντικατοπτρίζει την τάση που υπάρχει σήμερα στους πολίτες να αναζητούν εκτός κέντρου σπίτια, καθώς είναι πιο οικονομικά. Μεγάλη ζήτηση για αγορά κατοικιών παρατηρείται και στα Δυτικά προάστια, γεγονός που οδήγησε τις τιμές να φτάσουν στα 1.909€/τ.μ., σε σχέση με τα 1.714€/τ.μ. που ήταν πριν από έναν χρόνο, δηλαδή έχουν αύξηση 11,4%.

Σταθερά, βέβαια, τα «πρωτεία» της ακρίβειας για ακόμη ένα τρίμηνο τα κατέχουν τα Νότια προάστια, με τις τιμές πώλησης να ανέρχονται στα 3.750€/τ.μ., από 3.511€/τ.μ., που ήταν τον αντίστοιχο μήνα του 2023, σημειώνοντας αύξηση κατά 6,8%. Η ζήτηση, ωστόσο, φαίνεται ότι έχει επιστρέψει δυναμικά και στα Βόρεια Προάστια, με τις τιμές ακινήτων να εμφανίζονται αρκετά ανεβασμένες, συγκεκριμένα με τη μέση ζητούμενη τιμή να φτάνει τα 3.043€/τ.μ., από 2.846€/τ.μ., μια αύξηση της τάξεως του 7%. «Ράλι», βέβαια, έχει σημειωθεί, όπως ήταν αναμενόμενο, και στο κέντρο της Αθήνας, με τη διαφορά σε σχέση με πέρυσι να φτάνει το +12,4% και από 1.887€/τ.μ. τα σπίτια σήμερα να κοστίζουν 2.120€/τ.μ.

Εκτός Αττικής, στα ύψη είναι οι τιμές και στη Θεσσαλονίκη, όπου τα σπίτια κόστισαν 2.342 €/τ.μ., έναντι 2.120 ευρώ το τ.μ., έχοντας μια άνοδο της τάξεως του 10,5%. Στα ίδια υψηλά επίπεδα κυμαίνεται και η Χαλκιδική, καθώς οι κατοικίες κοστίζουν 2.381€/τ.μ., σε σχέση με τα 2.098€/τ.μ. πέρυσι.

Στα ύψη είναι και οι τιμές για αγορά ακινήτων στα ελληνικά νησιά. Συγκεκριμένα, η μέση ζητούμενη τιμή στις Κυκλάδες ήταν 3.542€/τ.μ., από 3.182€/τ.μ. Επίσης, σε υψηλά επίπεδα κινούνται και οι τιμές στο Ιόνιο, για παράδειγμα στη Λευκάδα το κόστος των σπιτιών ανέρχεται στα 2.672€/τ.μ., ποσό αυξημένο κατά 21%. Στην Κεφαλονιά υπάρχουν τιμές στα 2.273€/τ.μ., στην Κέρκυρα στα 2.133€/τ.μ. Όπως είναι αναμενόμενο, η μεγάλη ζήτηση που υπάρχει στις Σποράδες ανέβασε σημαντικά και το κόστος των κατοικιών, καθώς από 1.800€/τ.μ., που ήταν πέρυσι, κατέγραψαν άνοδο της τάξεως του 25%, με τις τιμές σήμερα να διαμορφώνονται στα 2.250 €/τ.μ.

Τα ακριβότερα και τα φθηνότερα ενοίκια

Απλησίαστα είναι για ακόμη ένα τρίμηνο και τα ενοίκια των κατοικιών, τόσο στην Αττική, όσο και σε ολόκληρη την ελληνική επικράτεια. Συγκεκριμένα, για ακόμη μια φορά η πιο ακριβή περιοχή είναι η Χαλκιδική, καθώς τα μισθώματα ανέρχονται στα 35,71€/τ.μ. Δεύτερη πιο ακριβή περιοχή είναι η Κυκλάδες, με τη μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 17,65€/τ.μ., έχοντας ωστόσο μείωση κατά 18,8%, από 21,7€/τ.μ. που ήταν το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Τα ενοίκια στα Νότια προάστια αυξήθηκαν κατά 10,6%, με τα σπίτια να ενοικιάζονται σε τιμές 12,5 €/τ.μ., από 11,3€/τ.μ. Ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια, με 11,3€/τ.μ. έναντι 10,67€/τ.μ. Δύσκολη είναι και η ενοικίαση σπιτιών στο κέντρο της Αθήνας, με τη μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 10,5€/τ.μ.

Χαμηλότερα, αλλά με σημαντικές τάσεις ανόδου, είναι και τα ενοίκια στις φθηνότερες περιοχές της Αττικής. Συγκεκριμένα, στα Δυτικά Προάστια τα ενοίκια ανέρχονται σήμερα στα 8,33 €/τ.μ., ενώ στα Ανατολικά οι τιμές είμαι στα 9€/τ.μ. Εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις και στον Πειραιά, όπου η μέση ζητούμενη τιμή για ενοικίαση ενός σπιτιού φτάνει τα 10€/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση κατά 14,3%, από 8,75 €/τ.μ. πριν ακριβώς ένα τρίμηνο. Εκτός Αττικής, τα φθηνότερα ενοίκια είναι στο Κιλκίς με 3,57/τ.μ. και στην Πέλλα με 4,4€/τ.μ., αλλά και στη Φωκίδα με 4,64€/τ.μ.

Διαβάστε επίσης

Ιστορικό ρεκόρ με 25.505 νέες επιχειρήσεις το πρώτο εξάμηνο

Hotel Bauer: Ο μεγιστάνας Αρνό διεκδικεί το “κόσμημα” της Βενετίας

Ο Όμιλος Foresight επενδύει 300 εκατ. ευρώ στην ελληνική αγορά