THEPOWERGAME
Στα 500 εκατ. ευρώ αναμένεται να φτάσει το συνολικό κόστος ανάπτυξης των τεσσάρων νέων έργων που θα υλοποιήσει η Dimand μετά τη σύναψη της στρατηγικής συμφωνίας με την Τράπεζα Πειραιώς. Τα projects αφορούν το ακίνητο στην οδό Κοραή 4, το πρώην πολυκατάστημα Λαμπρόπουλος στην Αιόλου, την ανάπλαση της πρώην κλωστοϋφαντουργίας Αιγαίον κι τέλος την αναβίωση των πρώην εγκαταστάσεων ζυθοποιίας ΦΙΞ.
Σύμφωνα με όσα υποστήριξαν στην κοινή συνέντευξη τύπου ο διευθύνων σύμβουλος της Τράπεζας Πειραιώς, Χρήστος Μεγάλου και ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, «πρόκειται για επενδύσεις που θα ολοκληρωθούν μέσα σε τρία με τέσσερα χρόνια, εκτός του project του Λαυρίου, το οποίο λόγω των πολλαπλών διαδικασιών και της πολεοδομικής ωρίμανσης που απαιτείται θα είναι έτοιμο σε 4-6 χρόνια». Όπως προσθέτουν, «πρόκειται για κτίρια παλιά και ενεργοβόρα, τα οποία θα ενταχθούν ξανά στον ιστό της πόλης. Συγκεκριμένα, θα είναι πράσινα και θα αποκτήσουν πολλαπλές χρήσεις που θα συνδέονται άμεσα με τον πολιτισμό και την οικονομική ιστορία του τόπου».
Το ακίνητο επί της οδού Κοραή 4 θα ανακαινισθεί με βάση τις πλέον σύγχρονες κτιριακές προδιαγραφές, ώστε να στεγαστούν οι κεντρικές διοικητικές μονάδες της Πειραιώς. Το συνολικό εμβαδό του αγγίζει τα 15.000 τ.μ., από τα οποία άνω των 9.000 τ.μ. θα διατεθούν για την εγκατάσταση γραφείων της Τράπεζας.
Επιπλέον, 3.000 τ.μ. θα διατεθούν σε καταστήματα λιανικού εμπορίου και εστίασης στη στοά «Κοραή», δημιουργώντας ένα νέο κόμβο εμπορικής και ψυχαγωγικής δραστηριότητας στο κέντρο της Αθήνας. Το σχέδιο περιλαμβάνει την ανάδειξη του διατηρητέου κινηματογράφου ΑΣΤΥ και του χώρου ιστορικής μνήμης της Kommandatur της περιόδου 1941- 44.
Σ’ αυτήν τη φάση εκπονούνται οι κατάλληλες μελέτες για τη στατική ενίσχυση του κτιρίου, το οποίο αναμένεται να παραδοθεί στην Τράπεζα τον Σεπτέμβριο του 2026. Το κόστος μάλιστα της ριζικής ανακαίνισης θα φτάσει στα 20 εκατ. ευρώ.
Για τη μετακόμιση των κεντρικών διοικητικών υπηρεσιών της Τράπεζας στο ιστορικό ακίνητο ο κ. Μεγάλου σχολίασε το εξής: «Έχουμε 19 συνολικά κτίρια στα οποία στεγάζουμε τους υπαλλήλους μας, τους οποίους θέλουμε να μεταφέρουμε κάτω από το συγκεκριμένο ακίνητο. Στόχος μας εξάλλου είναι να μαζέψουμε όλο και περισσότερο κόσμο στο κέντρο της Αθήνας».
Όπως τόνισε και ο κ. Ανδριοπουλος: «Το ακίνητο στην Κοραή πρόκειται για ένα κτίριο κόσμημα, ένα τοπόσημο, το οποίο ενώνει τρεις διαφορετικούς δρόμους. Στόχος μας είναι εκεί να δημιουργήσουμε ένα μοναδικό σύνθετο project, το οποίο θα αυξήσει ακόμη περισσότερο την επισκεψιμότητά του, καθώς θα διατηρηθεί ο κινηματογράφος ΑΣΤΥ και θα ζωντανέψει και η στοά».
Στο Λαύριο η επένδυση αφορά τη ριζική ανάπλαση της πρώην κλωστοϋφαντουργίας Αιγαίον. Πρόκειται για ένα έργο μικτής χρήσης που μεταξύ άλλων θα περιλαμβάνει κατοικίες, ξενοδοχειακές μονάδες, επιχειρήσεις εστίασης και χώρους αναψυχής. Μάλιστα θα ξεπεράσει τα 200 εκατ. ευρώ, καθώς θα αναπτυχθούν συνολικά 60.000 τ.μ. σε συνολικά 100 στρέμματα. Η Dimand έχει έρθει σε συμφωνία με την διαχειρίστρια εταιρεία της Strix Holdings II L.P., η οποία και ελέγχει την Euroterra A.E., ιδιοκτήτρια του ακίνητου. Η πρώτη φάση του έργου αφορά την πολεοδομική, την αδειοδοτική και τέλος την εμπορική ωρίμανση του, ενώ θα ολοκληρωθεί στα επόμενα τα τέσσερα με έξι χρόνια.
Για τον Δημήτρη Ανδριόπουλο, το Λαύριο αποτελεί το στρατηγικό μέλλον της μητροπολιτικής Αθήνας. Σύμφωνα με τον ίδιο: «Είναι το δεύτερο μεγαλύτερο λιμάνι μετά τον Πειραιά και με την επέκταση του σιδηρόδρομου η περιοχή θα γίνει σύντομα τόπος μόνιμης κατοικίας, καθώς θα υπάρχει μια οικιστική εκτόνωση».
Η στρατηγική συνεργασία μεταξύ της Τράπεζας Πειραιώς και της Dimand περιλαμβάνει και η ριζική ανακαίνιση του πολυκαταστήματος «Λαμπρόπουλος» επί των οδών Σταδίου και Αιόλου, με στόχο την ανάδειξη και την αποτελεσματικότερη εκμετάλλευσή του, συμβάλλοντας με τον τρόπο αυτό στην αναγέννηση του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο αυτή τη στιγμή υπολειτουργεί, καθώς μόνο ένας μέρος του μισθώνεται από το γνωστό κατάστημα Notos, ενώ το υπόλοιπο είναι ένα άδειο κουφάρι. Τα συμβόλαια μάλιστα μίσθωσης του Notos έχουν λήξει, με τον κ. Ανδριόπουλο να υποστηρίζει το εξής: « Η εν λόγω επένδυση εντάσσεται στην προσπάθεια που κάνουμε για να αναβαθμίσουμε την πόλη της Αθήνας. Στο ακίνητο λοιπόν θα αναπτύξουμε υφιστάμενες και νέες χρήσεις. Θέλουμε τα επόμενα 2,5 χρονια να είναι σε πλήρη λειτουργία. Με το Notos επίσης δεν έχουμε έρθει ακόμα σε συζητήσεις και σε διαπραγματεύσεις». Το έργο θα είναι τάξεως των 20 με 25 εκατ . ευρώ.
Τέλος, η Πειραιώς και η Dimand έχουν έρθει ήδη σε συμφωνία για τη χορήγηση ομολογιακού δανείου ύψους 100 εκατ. ευρώ για την ανάπλαση του βιομηχανικού συγκροτήματος ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη. Η αξιοποίηση αυτού του εμβληματικού ακινήτου, θα συμβάλει σημαντικά στην ανάπτυξη και αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής και αντανακλά την επιδίωξη της Πειραιώς να συνεισφέρει στην ανάπτυξη της οικονομίας της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 180 εκατ. ευρώ, στην οποία θα δημιουργηθούν 50.000 τ.μ. και θα ολοκληρωθεί σε τέσσερα με πέντε χρόνια.
Διαβάστε επίσης:
TradeWinds: Παραγγελία ορόσημο 4 PSVs για την Capital του Βαγγέλη Μαρινάκη
Ρεύμα: Τα 100 ευρώ αγγίζει η μέση χονδρεμπορική τιμή για τον Ιούνιο
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
