Αναβολή για μετά τις εκλογές στη Βρετανία δίνουν οι πλούσιοι ιδιοκτήτες στις πωλήσεις ακινήτων, καθώς επί του παρόντος το πολιτικό σκηνικό παραμένει ασταθές, όπως και η κατάσταση στην αγορά. Στην πραγματικότητα βέβαια, κύρια ευθύνη για την «ψυχρότητα» στην αγορά ακινήτων, φέρουν η Τράπεζα της Αγγλίας και τα υψηλά επιτόκια, με το στεγαστικό να παραμένει «καυτό» πεδίο αντιπαράθεσης μπροστά στις εκλογές.
Ο αριθμός των νέων πωλητών κατοικιών μεταβλήθηκε ελάχιστα τον Ιούνιο σε σχέση με τα αντίστοιχα επίπεδα πριν από ένα χρόνο, διατηρώντας την έλλειψη προσφοράς, ανέφερε το Rightmove σε έκθεσή του που δημοσιεύτηκε σήμερα.
Η μέση τιμή των σπιτιών που βγαίνουν στην αγορά παρέμεινε κοντά στο υψηλό ρεκόρ στις 375.110 λίρες Αγγλίας (475.060 δολάρια) αυτόν τον μήνα, σημειώνοντας πτώση μόλις 21 λίρες Αγγλίας από τον Μάιο. Η ζήτηση αγοραστών σταθεροποιείται και είναι πλέον 5% πάνω από τα περσινά επίπεδα, γεγονός που δείχνει ότι οι περισσότεροι άνθρωποι που σχεδιάζουν να μετακομίσουν δεν ενοχλήθηκαν από τις εκλογές, σύμφωνα με την Rightmove.
«Κάποιοι δυνητικοί πωλητές φαίνεται να παρακολουθούν και να περιμένουν αντί να αναλάβουν δράση, γεγονός που αποδεικνύεται από την πτώση του αριθμού των νέων πωλητών που βγαίνουν στην αγορά, ιδίως στην κορυφή», δήλωσε ο Tim Bannister, διευθυντής του Rightmove για ακίνητα. «Αυτό είναι κατανοητό όταν πολλοί από αυτούς τους πωλητές έχουν μεγαλύτερη ευελιξία ως προς το πότε θα δράσουν. Συνολικά, φαίνεται να είναι μια συνηθισμένη κατάσταση για τη μαζική αγορά».
Στην πραγματικότητα ωστόσο, είναι η Τράπεζα της Αγγλίας και όχι η πολιτική που καθυστερεί την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων μετά την περσινή «βουτιά». Η προσιτότητα παραμένει περιορισμένη για τους υποψήφιους αγοραστές και οι επενδυτές έχουν αναβάλει τις προσδοκίες για το πότε η κεντρική τράπεζα θα μειώσει τα επιτόκια από το υψηλό 16 ετών. Το μέσο πενταετές σταθερό επιτόκιο ενυπόθηκου δανείου είναι τώρα 5,04%, από 4,94% στις αρχές του έτους, σύμφωνα με την Rightmove.
Το στεγαστικό αναδεικνύεται σε βασικό θέμα των εκλογών της 4ης Ιουλίου στη Βρετανία. Η αντιπολίτευση των Εργατικών, που προηγείται με 20 μονάδες στις δημοσκοπήσεις, υπόσχεται να χτίσει περισσότερα σπίτια και να παράσχει εγγυήσεις υποθηκών στους αγοραστές που αγοράζουν για πρώτη φορά, ενώ το κυβερνών Συντηρητικό Κόμμα υπόσχεται να καταργήσει το τέλος χαρτοσήμου για αγορές κατοικιών για πρώτη φορά μέχρι 425.000 λίρες Αγγλίας.
«Αναμένουμε ότι τα βελτιωμένα επίπεδα δραστηριότητας και οι συνθήκες της αγοράς φέτος θα οδηγήσουν σε υψηλότερους αριθμούς συναλλαγών στο τέλος του 2024 σε σχέση με πέρυσι», δήλωσε ο Bannister. Η αγορά κατοικίας απέφυγε τις προβλέψεις για κατάρρευση πέρυσι, καταγράφοντας μόνο μια ήπια πτώση. Αυτό οφείλεται εν μέρει στο γεγονός ότι η ανεργία παρέμεινε λιγότερο από μία μονάδα πάνω από το χαμηλό επίπεδο των πέντε δεκαετιών. Αυτό βοήθησε στην εξομάλυνση των εισοδημάτων των νοικοκυριών, ακόμη και όταν η οικονομία βυθίστηκε σε ήπια ύφεση πέρυσι.
Διαβάστε επίσης:
Seafair: H ελληνική startup που λύνει τον γρίφο της εύρεσης ναυτικών
Οι 10 μάρκες με τα πιο στυλάτα ανδρικά κοστούμια
Πώς η Trade Estates δημιουργεί πράσινα εμπορικά πάρκα και logistics
